著名城市规划大师凯文·林奇断言：成熟的城市，每100-200万人，就需要一个城市中心，集中区域的最优质的政治、经济、文化、商业资源，来承担这座城市高效运转的功能。
南京作为华东重要的中心城市，强省省会，人口已逼近千万。这样能级的城市，未来将形成5个左右的城市中心。
2010年以前，新街口已成为南京绝对的城市中心，中华第一商圈的地位蜚声海外；
2011年-2020年，南京商圈开始快速扩散，逐步形成河西元通、江宁百家湖等区域中心；江北、城东的内部竞争还在激烈博弈；
2021年后，下一个“新”街口的城市中心的板块已非常明晰：燕子矶门户强势登场，正在形成后发优势。
南京城市中心格局示意图
新街口以北，仅仅南京主城范围，就拥有近300万人口，创造了近5000亿GDP，是南京的政治、经济、文化核心承载地。除了新街口这个绝对的城市中心辐射之外，在城北地区，急需一个新的城市中心，能够成为南京发展的辐射中继站，将鼓楼区、玄武区、栖霞区的优质资源重新整合，并辐射江北新区、都市圈城市...
燕子矶商圈凭什么可以整合三区资源，形成又一个规划强点？
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白纸作画，规划能级高：在新玄武、鼓楼滨江开发渐进尾声之后，燕子矶是新街口以北最后一个大面积统一规划、统一建设、统一布局的主城板块；
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当之无愧的交通中心：地铁1号线、7号线即将通车，6号线建设进展飞速，三条地铁环绕，密度不低于河西南、大校场；
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南京又一个商业中心：招商花园城已经运营，万象综合体（在建），燕子矶新城体育公园（在建），商业面积、商业能级全市领先。
更为关键的是，板块资源落地率全市领先。这里不是最近的未来，而是未来照进现实，给人一种难得的踏实感和稳定性。尤其在燕子矶门户—万寿地铁口，南京又一个“新”街口冉冉升起。
难怪区域纯新盘——保利·燕璟和颂一出场就吸睛无数，项目预计本周六正式公开营销中心和样板间，住在南京的城市中心，完全是另外一种生活方式！
示范区实景图
与很多新城偏重规划说故事不同，城北“新”街口的资源，大部分已经落地。这些所见即所得、资源牢牢握在手里的把控感，是其他板块无法比拟的。
区位示意图
在这里，地铁万寿站汇聚6号线、7号线两条地铁，并拥有10处出口，密度仅次于新街口；而不远处的一号线北延吉祥庵站，也设置了5个出口。三条地铁与全市13条地铁可无缝换乘，抵达全城的各个角落。值得一提的是：1号线北延与7号线北段，年内即可通车，规划不是鬼话，而是现实。
在这里，出门向东即是约30万㎡的招商花园城，约114㎡的万象综合体（在建），向北即是10万㎡燕子矶新城体育公园（在建），开业后稳坐城北的商业中心。鼓北的城市土著，玄武的商务精英，经开区的产业人士都将助力燕子矶CBD门户，成为高能商圈。
在这里，高密度教育资源聚集，推窗即可见名校。约2公里范围内有南外仙林分校燕子矶校区、南师附中、晓庄小学、伯乐中学、泰晤士国际学校等二十几所知名院校，无论孩子选择哪所学校，出大门，到校门，安全方便。
在这里，金陵四十八景燕子矶独占六景，幕燕滨江风光带、明外郭百里风光带、笆斗山公园等近在咫尺，生态资源环境俱佳。
在城市中心，空间效率更高，人口活力更足，城市价值更大，往往能够成为房价高点！
有在鼓楼区工作的买房人坦言，他之所以对保利·燕璟和颂意向满满，就是在于城市中心的生活方式令人着迷：一站式商业，一站式地铁，一站式教育，一站式医疗、公园…
示范区实景图
在三五好友的聚会，都可以自信地来一句：来我家这边，啥都有！
新街口、河西CBD，没有这里的这一片江山；玄武湖、紫金山，又少了这里资本横流的勃勃生机。燕子矶门户，彻底爆发！
不过，城市中心的土地，往往是稀缺的。目前在城北“新”街口500米经济圈，仅有保利·燕璟和颂一家楼盘推出。是什么样的作品来赋能城北“新”街口呢？保利并没有让买房人失望，燕子矶板块新的品质天花板来了！
不同于当下常见的4-5栋楼一个社区的逼仄空间，保利·燕璟和颂打造15栋22-26层美学精工公园大盘，给园林留足了发挥的空间。超20000㎡社区绿地，结合特色坡地造景设计，形成“杏林春燕”主题围合式园林，居住环境非常优越。
楼座示意图
城市中心的高端住宅，其外立面的设计要与地段匹配，与自然融合。保利·燕璟和颂打造“燕起春风”高颜值时尚立面，项目设计独特的V形尾羽、公建化立面，全封闭阳台，将建筑美学发挥极致，加之高窗墙比尽享IMAX观景视野，很明显，保利·燕璟和颂的外立面颜值，堪比城市封面。
外立面示意图
高端住宅，会所是必不可少的。燕璟和颂配备了约1000㎡奢阔下沉式庭院会所-杏林会（含拟规划瑜伽馆、健身中心、四点半学堂等），为业主生活场景，进一步延展。
示范区实景图
保利·燕璟和颂打造建面约89-132㎡的四款经典户型，可满足初次置业到改善置业的全方位需求。
建面约89㎡三房两厅，外加双阳台配置，户型方正，南北卧室都配置了飘窗，实用性强。这个户型将城市中心的入驻门槛降低到330万左右，对于在市区工作的年轻人诱惑力极大。
建面约99㎡三房两厅两卫双阳台户型，功能性得到充分的释放。南北向共4个飘窗，空间进一步得到延展。市面上能做到这个户型格局的，至少需要105㎡，但保利·燕璟和颂99㎡就做出来了，总价进一步得到了控制。
建面约109㎡户型就具备了初步改善的味道，除了满足基本的功能性之外，还特别设计了大宽厅，空间感爆棚。南北向5个飘窗，让改善客户也欲罢不能。
建面约132㎡户型，面向改善客户，3+X的灵活空间布局，根据家庭成员的情况设计为4房，或者保留奢阔3房，同时收获了超大宽厅的改善布局。
NO.4｜肆
值得关注的是，保利·燕璟和颂为央企巨头保利地产独家操盘，现金流稳健，品控能力极强。买房人更加安心、放心！
保利地产，30年步履全国，稳稳地站在全国房企的塔尖。在南京，保利的楼盘也始终以稳健著称，在南京各大板块推出优质产品，赋能板块发展。
保利·燕璟和颂作为南京城市中心的封面作品，保利在产品力方面着力颇多，未来交付后由保利物业保驾护航，5U服务体系贯穿全生命周期，确保业主生活幸福感。
示范区实景图
300-500万的预算，享受南京城市中心的生活方式，保利·燕璟和颂，不可错过！
友情提醒：保利·燕璟和颂预计本周六正式公开营销中心和样板间，买房人抓紧了！
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