江北核中核，迎来新势力！格局变了...

秒杀全场！核中核，王炸新盘登场了！

保利扬子·萃云台上周末公开，现场门庭若市，看房热情高涨，市场关注度也很高，毕竟105㎡带约6.6米阳台、下沉式会所+架空层会所，还是相当亮眼的。

就在今天，项目已开启报名登记，明天就要开盘，速度惊人。真是应了那句：好房，不等人！

售楼处现场实拍

萃云台的重磅亮相，以一己之力让买房人的目光重新聚焦江北核中核，实力强劲。其实，萃云台作为核中核新盘，本身就带有极高话题度，大家都想了解两个问题：

• 有央企国企实力加持，萃云台能否突围，打破江核产品同质化的内卷格局？
• 萃云台所在的江北核中核板块，凭什么能长期制霸南京顶流地段？

销售信息：保利扬子·萃云台正在报名，明日首开！即将推出建面约105-129㎡房源，销许均价39842元/㎡，首付3成起！

NO. 1｜壹

南京买房人请注意！就在萃云台，核中核正在向买房人张开怀抱！

项目马上首开7、8号楼，建面约105-129㎡，一举打破改善只能面积扩大的路径，优雅的面积，也能住得超舒适。在这里，户型设计绝妙呈现，克制的只是购房门槛，空间的自由度和奢阔度，经得起推敲。

约3.05米起的层高，更是在纵向上进一步打开视野，比周边约2.9-2.95米层高的楼盘优越太多，直接与南部新城和河西楼盘对话！

楼栋分布示意图 仅供参考 具体以实际交付为准

起步建面约105㎡，比当前江核主流供应112㎡少了7㎡，但空间感几无二致，性价比更高，堪称南京户型的一次革新，亮点颇多。

户型示意图 仅供参考

这款建面约105㎡三房两厅两卫，刚改户型具备一定改善属性，特点鲜明：

• 同样的价格，更小的面积，性价比突出；
• 餐客厅一体化，空间感饱满，入户玄关柜空间更大，收纳能力突出；
• 约6.6米的宽景双阳台，白天激赏大江之辽阔，夜晚拥抱金融城的繁华；
• 应飘尽飘，主卧、主卫、北向书房、客卫均配置飘窗，延展生活空间；
• 主卧套房设计，南北通透，给予一家之主充分的尊重，仪式感满满；

建面约114㎡是上一款户型的升级版，基本格局一致，但空间体验感更强。

户型示意图 仅供参考

• 客厅开间约5米，空间奢阔，有大平层的既视感；
• 开间约8米的双阳台配置，阳光满铺，视野极佳；
• 主卧套房设计，与270°飘窗搭配，舒适度提升不少；
• 应飘尽飘，主卧、主卫、北向书房、客卫， 也都配置了飘窗；

这个户型，已经具备了较大的改善属性。

建面约129㎡对于三代同堂的家庭吸引力更大，所有空间，都得到了妥帖的安排。

• 开间约6.4米的大横厅，形成1+X的客厅格局，可配置书桌、钢琴、儿童活动区...
  
• 超宽双阳台推进到开间约9.4米，堪称跑道阳台，可以承纳更多的生活场景；
• LDK一体化，餐厅空间饱满，与超大横厅相得益彰；
• 主卧套房，应飘尽飘；

可见，萃云台的每一种户型，都考虑到买房人的真实需求，主卧套房、宽厅设计、双阳台配置，在空间已较为饱满的基础上，还能做到应飘尽飘，户型设计可以给满分。

NO. 2｜贰

与精巧的户型设计一脉相承，升级装修的水准很高，无论是品牌选择还是色泽搭配，都自然精致，这些都将会赋予业主未来更多便利。以建面约114㎡升级装修样板间来感受下品质颗粒度。（以下装修标准仅供示意，具体请以实际合同为准）

入户处有摩恩挂钩，小细节很人性化。入户门为钢木复合门+智能门锁，支持人脸识别开门，忘带钥匙也不尴尬了。玄关柜与鞋柜一体化，外皮采用仿皮革编织材质，触感精良，更耐用。玄关柜下方预留了空间，方便业主后期放置扫地机器人。

实景图（板房展示，实际以交付为准）

宽厅设计的空间感在样板间得到淋漓尽致的展现，和双开间阳台、类落地窗配合，整个空间采光很充分。

实景图（板房展示，实际以交付为准）

现场有买房人表示：看完样板间就想买！他表示，本来也想对比下二手房，但看了萃云台的大宽厅，突然觉得二手房的户型太落伍了，140㎡也没有这样的宽厅...

双开间阳台更是加分项。阳台窗户也有内开、外开之分，可享受冬日暖阳，也可体验徐徐微风。从内向外看，繁华金融中心映入眼帘；从外向内看，大面积玻璃的现代感，给江核增加了国际化气质。

实景图（板房展示，实际以交付为准）

三大件为大金中央空调，菲斯曼地暖锅炉，兰舍新风系统，均为国际一线品牌。客餐厅及阳台瓷砖铺设，简约时尚，与客厅岩板电视背景墙+沙发背景墙形成美妙呼应。窄边金属踢脚线，质感上乘。

厨房有博世油烟机、灶具、洗碗机，铂浪高水槽和龙头，同时还有凉霸和垃圾处理器，环顶式灯带很高级，做饭更舒适。在金属边框移门的辅助下，烹饪不再是一个人的孤岛，而是一家人的欢乐共享。

实景图（板房展示，实际以交付为准）

主卧套房设计，自带独立卫浴，让一家之主的尊贵顷刻释放。

实景图（板房展示，实际以交付为准）

主卫选款亮眼，我看到了唯宝台盆、唯宝智能一体化马桶，吉博力同层排水，高仪花洒和龙头，同频星级酒店审美品位。

实景图（板房展示，实际以交付为准）

主卫镜柜甚至配置了美妆冰箱，直接与河西千万级大平层对标，生活场景考虑周到。

实景图（板房展示，实际以交付为准）

儿童房与阳台相连，阳光铺满整个房间，活动空间充足。

实景图（板房展示，实际以交付为准）

北向卧室充分利用飘窗空间，可以做卧室，也可以改造成书房。看书、休息的需求，可以同时满足。

实景图（板房展示，实际以交付为准）

难怪萃云台出类拔萃，原来是品质深入人心！

NO. 3｜叁

在看户型图和样板间时，我们发现萃云台的开窗面积比市面上的楼盘要大不少。

为什么楼盘要如此重视窗景？一来，为了阳光、清风常相伴，一来，也为引更多景色和欢乐入室，社区内走一走，疲倦也会消散不少。

在江北，如果小区内有一个会所，就可以称之为豪宅，但萃云台逼格拉满，豪横给出“下沉式会所空间+架空层会所空间”，直接将核中核的产品力，提升到南京顶流水平。

下沉式会所空间：约800㎡，可会客、可运动、可品茶茗香，堪称社区信息交流中心。

架空层会所空间：3栋楼1层为架空层，并配置会所空间，雨雪天气也能有更好的互动空间。

下沉式会所示意图

园林设计，也是萃云台的一大特色，超引力客厅、亲子游乐场、长者健康汇、活力环跑道、多变活动场、乐养泛会所等十大功能空间，光是听着就觉得格外有意思，“老顽童”和“人类幼崽”都能找到自在。

社区内广植多种草木，四季各有风情：春有樱花赏，夏有紫薇香，秋天红枫观叶，冬天腊梅傲霜...高大乔木与阳光草坪相间，随时邀请那你来一场楼下的“度假”，简直不要太让人心动！

沙盘园林设计示意图 仅供参考 具体以实际交付为准

外立面，也同样考究。铝板和铝板一体板 ，搭配香槟金金属漆，与江北核中核国际化现代风相得益彰。窗墙比较高，阳台类落地窗设计，堪称核中核封面作品。

外立面效果示意图 仅供参考 具体以实际交付为准

会所、园林、外立面，萃云台都是江核一档配置！

NO. 4｜肆

单从产品定位和设计来说，萃云台无疑站到了核中核的顶端。但在南京，买房人的选择很多，凭什么一定要选择核中核？

很多人还是从规划的逻辑来评估核中核，其实，不是因为这里规划好才价值高，而是这里的区位实在太好，导致政府顺势而为，选择这里成为南京新的规划强点。

航拍示意图 仅供参考

也就是说，不管未来如何变化，就以核中核当前的区位优势，就决定了这个板块的下限仍是江北新区最高的一档。

区位示意图 仅供参考

地铁4号线+扬子江隧道，将鼓楼、玄武、江北新区紧密绑定在一起，在这个区域，南京的历史文化精华区、江苏省会功能核心区、江北核中核、长三角枢纽中心同频发展。

对外辐射

南京北站吸纳的江苏、安徽甚至华北、华中的人流、物流、信息流资源，传导到核中核转化、落地，并回吐北站，辐射苏皖两省；

市内传导

鼓楼、玄武在鼓楼滨江、新玄武板块开发渐进尾声的当下，其内部资源也会传导到核中核，主城区的购买力，也会聚集到核中核。江南的资源，将源源不断地流向核中核！

对内虹吸

在江北新区内部，11号线贯穿南北，宛如一根导管，将高新区的产业、桥北的人口、研创园的创新等虹吸到核中核，并实现商务、商业、金融等资源的聚合升级。

无论是城市资源的内部流转，还是南京与长三角一体化互动，核中核都占在了头排的位置，哪怕不投入太多资源，也会具有强大的生命力。

何况，当前南京规划层级最高，投资密度最大，推动力度最大的板块，还是在核中核，目前已初见雏形。

在这里，新区GDP由1435亿跃升至3600亿，成为南京最重要的经济拼图之一。大健康产业、芯片产业、新金融产业蓬勃发展，上市公司不断涌现，成为全市发展新的增长极。

航拍示意图 仅供参考

而经过多年的发展，核中核已摆脱了仅有规划的状态，海量资源正实实在在地落地。

01

交通资源

江北人民期盼已久的4号线、11号线正在建设，13号线也列入规划，三条地铁相汇，将极大拉近江南、江北两大主城的距离，同时重构江北内部板块格局。核中核在江北新区的首位度，进一步加强。

02

产业资源

南京新金融中心，伟大一公里，白纸作画。

通过航拍我们不难发现，一座座摩天大楼如雨后春笋拔地而起，金融中心商务楼、华润综合体商务楼抓紧建设，日新月异，地下城也取得阶段性成果，扬子江国际会议中心已投用，城市界面正在向国际化CBD中心迈进！

地下城航拍图

03

文化资源

江北图书馆、南京美术馆已经建设完毕，择机开放。江南有的顶配文化资源，江北一样都有，且全部落地到核中核。

图书馆、美术馆航拍图

04

医疗教育资源

鼓楼医院江北国际医院、健康城专业医疗机构，医疗资源密度不输鼓楼区。规划学校众多，不出意外即将被全市名校管理，教育资源充沛。

不要轻易错过南京下一个城市中心！

NO. 5｜伍

更为关键的是，萃云台为保利地产和扬子国投联合推出，央企+南京国企的组合，让买房人更加放心。

无疑，萃云台的推出，改变了市场格局。其之所以受到全城买房人的关注，在于抓住了四大确定性：

• 口碑确定性：保利+扬子国投，央企+国企联袂，买房更易获得稳稳的幸福；
  
• 产品确定性：产品有革新，舒适、实在、性价比高，升级装修亮眼；
• 品质确定性：社区有迭代，会所、园林、外立面，堪称核心区封面；
• 板块确定性：核中核的超然地位，千亿资金已经砸向这里，爆发势不可挡。

区位示意图 仅供参考

手握四大确定性，萃云台成为南京顶流，并不意外！这样的房子，当然要抓紧冲冲冲！

保利扬子·萃云台首开7、8号楼，共计252套，建面约105、114、129㎡，销许均价39842元/㎡，首付3成起！

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