今天的房管局实拍图，图源朋友圈
市场火不火热，看房管局里办件人数多不多就知道了。据房管局工作人员介绍，办事大厅从元旦以后尤其繁忙，基本每天都是排长队的情况，取号数量经常会超过200组，偶尔也会出现300多组。
华侨路大厅取号统计表，图源朋友圈
除了房管局热闹，最近新房市场的开盘表现，也比较振奋人心。
同样是13日，燕子矶保利·燕璟和颂摇号开盘，200套房共吸引252组买房人报名，主力建面约89-132㎡，精装均价约3.8万/㎡，首开去化7成。
保利·燕璟和颂开盘现场图
很久没有在南京看到如此热闹的开盘场面了。
火热还将持续。上周，春节前最后一批次销许发放，包括南部新城、城东、江宁方山、城北兴智等板块的4个项目超300套房源入市，本周就会陆续开盘，准备年前购房的朋友们，抓紧关注了。
1、云尚紫薇——南部新城低密六恒科技大宅
云尚紫薇新领D3号楼销许，共64套房源，建面约140、172㎡，精装均价约5万/㎡（含4350元/㎡装修包），首付5成起，验资300万元。
云尚紫薇是奥体建设在南部新城的最新代表作，这个项目有几个突出特点：地段上是位于南部新城界面最纯粹的创新街区板块，不靠高架，靠近地铁口，而且还是难得的低密洋房+小高层的组合，配置六恒科技系统。
新领销许的D3#，以建面140㎡和172㎡户型为主，楼间距超大，采光比较好，而且靠近小区主出入口，出行便利。
140㎡户型，三房两厅两卫，整体的空间格局十分阔绰，大客厅，大卧室，大尺度，不过分追求功能性，更关注客户的实际居住体验。
172㎡户型，四房两厅两卫，四开间朝南，客餐厨一体化，主卧独立套房，超大收纳空间，主卫配置浴缸，改善属性非常浓烈。
总价预算在700-900万之间的客户，可以重点关注下这个楼盘。
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2、金基璟樾府——老城东的千万级科技豪宅
城东金基璟樾府已领118套房销许，建面约172、195㎡，精装均价约5.2万/㎡（含5450元/㎡装修包），首付5成起，正在报名中。
示意图 仅供参考
璟樾府的位置已经无需赘言，占据老城东精华资源，北望紫金山，南临秦淮河，与南部新城一桥之隔，老城的醇熟资源和新城的高能级地标，双手在握。
本次加推的是172㎡和195㎡的大平层产品，总价要900-1000万。172㎡四房，南向5开间面宽，大横厅+3开间阳台+中西双厨+豪华主卧，在170㎡这个面积段，基本没有对手。
195㎡户型 ，南向最大5.5开间（约20米）+约11米南向大阳台，还有双顶级套房，终极改善的客户这一套就够了。
总价预算1000万左右的客户，金基璟樾府是个不错的选择。
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3、中海和山——南京主城难得的纯洋房社区
江宁方山的中海和山已领2、18#共63套房，建面约108、128、143㎡，精装均价约3.2万元/㎡（含2000元/㎡装修包）。
中海方山的难得之处在于整个社区21栋住宅，清一色7F洋房，仅600多户放眼全南京，这种纯低密的小区屈指可数，所以一上市就获得颇多关注。
这次销许的三种户型都是小区的主力户型，得益于洋房的高得房率，所以款款都很能打。
建面约108㎡三房，不输别的楼盘130㎡+的空间尺度，预计350万级。
总价预算350-450万左右的客户，想要住主城洋房产品的，可以关注下中海和山。
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4、龙湖翡翠上城——新街口以北刚需刚改首选
兴智中心的龙湖翡翠上城，新领13#共计88套房销许，建面约89、115㎡，全装修均价27489元/㎡，首付3成起。
此次项目加推的楼栋为13号楼，南向无任何遮挡，采光条件比较好。
龙湖翡翠上城位于兴智板块核心——地铁6号线兴学路地铁口区域，规划以科研、商业、居住、公园、教育用地为主，未来城市界面整齐、业主圈层纯粹、规划落地更快。
此次新加推的89㎡户型，功能性很强，三开间朝南，配备约5.4米双阳台，通过大飘窗的设计延展空间。
105㎡户型，适合初次改善客群，四开间朝南大横厅，空间感突出。主卧套间设计，南北通透，双阳台+大飘窗配置，进一步延展使用空间，功能性与舒适性兼顾。
总价预算250-300万左右的客户，比较关注便利的通勤条件，可以了解下龙湖翡翠上城。
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以上是春节前最后一波将要开盘项目的盘点，想要年前买房的朋友们可以重点关注。
辛苦一年了，买套房犒劳自己。