今年4月22日，浦口城南中心G12地块（中垠瑧悦府）经过3轮竞拍，最终被中垠地产以总价6.8亿元摘得，楼面地价16599元/㎡，未来毛坯限价28188元/㎡。
中垠瑧悦府用地东至科新路，西至新南路，北至规划道路，南至团结路。地块东侧就是在建地铁11号线，西侧就是中华中学（浦口城南中学），北侧就是在售楼盘星河时代，南侧一街之隔为浦口国资城南中心G59地块。
项目总用地面积约18621.31㎡，用地性质为R2二类居住用地，1＜容积率≤2.2，绿地率≥30%，建筑高度≤60m，建筑密度≤20%。
项目规划设计方案总建筑面积约6.2万㎡，其中地上建筑面积约4.1万㎡，主要功能为6栋17-18F住宅及其配套用房，地下建筑面积约2.1万㎡，主要功能为地下车库及其配套用房。
近日，中垠瑧悦府的三大主力户型首度曝光，分别是建面约83㎡两室两厅一卫户型、建面约88㎡三室两厅一卫户型、建面约98㎡三室两厅两卫户型。
简单点评下户型：
83平米两房：现在两房比较稀缺了，这个83平有一个优势：大宽厅，确实宽。少一个房间，但把厅做好了，其实更符合现代人的需求。什么二胎三胎，都不生了，两个房间够用，客厅作为活动空间大一点，确实住得比较爽。
88平米小三房：设计的还是不错的，双阳台，舒适性较高。主卧还有个大飘窗，空间够了。如果非要说缺点的话，就是餐厅小一点。
98平米三房两厅两卫：双阳台，这个没得说。别人需要105平才能做出来的户型，它98平米给你做出来了。如果现场尺度还好的话，还是挺受欢迎的。
据了解，瑧悦府是中垠地产在南京的第三座产品，前两座产品分别是中垠紫金观邸、中垠广场，目前只有中垠广场的公寓在售。
网传，中垠瑧悦府的全装修价格预计在29688-30188元/㎡，这与城南中心其他在售新房在价格层面上来说基本上没有差别。
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