2023南京楼市开门红！燕子矶上演抢房大战！还得是保利！一出手就是王牌！
今天，保利·燕璟和颂首开推出200套房，开盘现场那叫一个火爆，人人人人人人，还是人人人人人，热度爆表！2023年第一个摇号盘，真正上演什么叫“传奇”！
更令人吃惊的是，有客户专门从徐州赶来，而且拖着行李箱直接杀到了开盘现场，只为买到一套好房！
刚刚，项目首开战绩也传出来了，狂卖7成！无疑为2023年的南京楼市开了个好头！这一场抢房大战，给出了很好的示范意义，那就是：好地段+好品牌+好产品，依旧大有可为！
爆卖7成，这不是一次以价换量的胜利，而是一次产品主义对市场的席卷！
我们不妨把这份成绩单切开来看，会发现它的表现更让人惊叹。
保利·燕璟和颂2022年12月17日公开示范区，2023年1月5日领取销许，总共18天的时间，项目总共接待了超2000组客户（含复访），按照首开成绩估算，每天项目要促成近8组客户成交。
而且据案场销售人员透露，燕璟和颂项目谈判周期很短，平均是2次到访，就可促成成交。而大部分客户，更是看了一次房就果断报名！
换句话说，在燕璟和颂，每5个到访，就有1个成交。这在目前市场观望情绪浓厚的行情下，颇为不可思议。
别人的时运不济，之于保利·燕璟和颂，却是彰显实力的机会：短时间内，收获如此优秀的销售成绩，不得不让人佩服。
保利·燕璟和颂是如何做到席卷市场，卖得又快又好的？
我们认为是天时地利“人和”，缺一不可，且这种成功不具备可复制性。
2022年12月28日，燕子矶迎来里程碑式的一天。南京地铁1号线北延、地铁7号线北段、燕子矶长江隧道、和燕路快速化改造工程四大工程，全部通车。南京一整年城建的精华利好，全部投射到了燕子矶。
示意图 仅供参考
这一波城建利好，可谓是将燕子矶推上了全城瞩目的焦点，燕璟和颂在这个时候推出，恰逢其时。顺理成章，它也因此成为城北甚至全南京的焦点，自带流量。
它的出现让之前一直在观望的买房人坚信：现在买入燕子矶，是最好的时机，无需苦等配套的兑现。
丨 地利：主城核心地段，价格预留窗口期
城市扩张进入末期，购买力回归主城核心将成主旋律，相对于外围区域，主城区确定性更强，相对应的，主城区房价更贵。
以新街口为圆心，直线约10KM内，河西中6.3万/㎡，河西南、新玄武、南部新城、鼓楼滨江约5.1-5.2万/㎡…节节攀升，牢不可破。
燕子矶虽处主城地段，但由于城市建设的阶段问题，给买房人留下了一个宝贵的窗口期，约3.6-3.8万/㎡的房价，在主城核心合围的“高房价雨林”中，显得尤具性价比。
示意图 仅供参考
居于保利·燕璟和颂，你想要的全维高密配套，核心资源应有尽有。
交通：1号线北延已开通，距离吉祥庵站600米左右，7号线北段已开通，距离万寿站400米左右，6号线加速建设，三条地铁加持。红山路-和燕路、燕子矶长江隧道、幕府路等环伺，自驾便捷，全家老少的出行都能兼顾。
商业：散步即达30万方的招商花园城，约114万方万象综合体（在建），预计今年就开业，约10万方燕子矶新城体育公园（在建），逛买太方便。
医疗：燕子矶新城医院已经开建，预计2025年投入使用。
教育：一街之隔就是南外仙林分校燕子矶校区、伯乐中学、晓庄小学、燕子矶幼儿园、南京特殊教育师范学院，学府氛围浓厚。此外2公里范围内还有南师附中、燕子矶新城学校、泰晤士国际学校等二十多所知名院校。（具体施教区划分以当年教育局公布文件为准）。
休闲：江山汇聚，幕燕滨江风光带、明外郭百里风光带、笆斗山公园等荟萃，生态人文气息浓厚。
主城地段预留的价格窗口期，加上城建之手助力，以及项目自带的全维度高密配套，保利·燕璟和颂能卖好，这么一看其实并不奇怪了。
燕璟和颂是由央企保利开发，保利二字，不仅是安全上的保障，更是产品主义的回归，不断创新迭代，以产品主义席卷市场。
就在刚刚过去的2022年，保利项目开一个爆一个，从琥珀云台、凤起云台、枫璟雅园到保利文华，都以战斗力爆表的产品，成功掀起一股“保利旋风”。
燕璟和颂更是定位江苏“和”系首座，将“产品主义”贯彻到极致。
1、建面约89-132㎡产品，从品质刚需到改善全面收割
楼座示意图
建面约89㎡三室两厅一卫，双联阳台、LDKB通厅、可开合厨房+中西双厨设计（升级装修标准），克制的面积，也能有改善的享受，既适合三口之家，也满足三代同堂，重点是总价“亲民”，首付百万起，上车无忧！
户型示意图
建面约99㎡三室两厅两卫，称得上国民爆款，“无界公区”、主卧套房、双卫均是三段式分离、4大飘窗，更符合后疫情时代的生活所需，一般楼盘105㎡才能实现同等功能。买保利·燕璟和颂不仅有舒居，置业成本也省下二十多万。
户型示意图
建面约109㎡三室两厅两卫，大宽厅+270°大阳台让人一眼难忘，可开合厨房+中西双厨设计（升级装修标准），做饭也能化身社交场。主卧套房，充分享受一家之主的尊贵感。全屋5大飘窗，给到业主不花钱的更多使用面积。
户型示意图
建面约132㎡三室两厅两卫，这是高阶版，开间约7.1米大横厅，空间功能绝杀，让家的尺度更从容，阳光清风常相伴。主卧开间约3.6米，不输180㎡大平层，主卫配置双台盆！（升级装修标准）
户型示意图
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国际一线大牌：甄选松下、兰舍、菲斯曼、西门子、铂浪高、唯宝等品牌，亮眼。
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入户+客厅：入户智能门锁（带电子猫眼和人脸识别），超大玄关柜并配有鞋柜精灵，客厅双背景墙，包含岩板+金属造型电视背景墙、仿皮硬包沙发背景墙。
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厨房：西门子燃气灶、油烟机、洗碗机，厦门精卫垃圾处理器，铂浪高龙头，直饮水入户，配置精良。
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主卫：同层排水，唯宝壁挂式马桶+智能马桶盖，唯宝台盆，高仪恒温花洒（带顶喷），高仪台盆龙头，美妆冰箱（建面约89㎡不含）。
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主卧：床头背景墙是交付的，主卧地板采用人字拼（建面约109、132㎡）。
升级装修样板间
3、名副其实的公园大盘，设计超20000㎡社区绿地
保利·燕璟和颂是南京难得一见的公园大盘，光是社区绿地就超过了20000㎡，相当于2.8个标准足球场大小。项目结合特色坡地造景设计，打造“一巢环绕、四进礼序、八园汇聚”的景观布局，这座杏林春燕主题围合式园林，正酝酿视觉的盛宴！
园林示意图
保利·燕璟和颂规划约1000㎡奢阔下沉式庭院会所-杏林会（含拟规划瑜伽馆、健身中心、四点半学堂等），目前正在加紧建设中，预计将在1月下旬公开实景，大家可以保持期待！
会所示意图
不愧是保利，不愧是燕璟和颂。出手即是高手，毫无疑问这是一场产品主义的胜利。
一方面，回暖信号已经吹响，在市场启动前出手，是明智选择；另一方面，燕子矶新城建设开始冲刺模式，价格洼地，早晚一天会被填平。
关键是，约330万起步，就能拥有主城地段+燕子矶核心+三轨交汇+城北商圈+保利品牌+王牌产品，相当稀有。
友情提醒：燕璟和颂首开劲销7成，目前余有极少量优质房源，据传最快年后将迎来第二批次加推，买房人盯紧了！
