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这家房企,野心暴露了!

这家房企,野心暴露了! 楼市科学家
2023-02-13
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南京是一座包容性很强的城市,五湖四海的人都可以在这里安居乐业。
但南京的楼市,包容性就没这么强了。在高度的市场化背景下,全国性的品牌房企相继进驻,本土房企奋发图强,市场充分竞争,已经形成了比较稳固的格局,外来房企很难打破。
但凡事都有例外,有一家房企,先是在去年7月份豪掷21个亿拿下软件谷G43地块,并独立操盘,还自费2000万给政府代建了1.6万方的市政公园。紧接着9月份,又花23.8亿拿下南部新城大校场G65地块,同时还参与了河西南G70地块的摇号争夺。瞄准南京头部板块,不断出击,这家房企,大有在南京“大杀四方”之势。

没错,这家野心勃勃的房企就是伟星,一家有强大制造业背景,深耕芜湖马鞍山等皖南地区的有着“小仁恒”之称的浙系房企。

伟星芜湖部分楼盘示意图 图源365

伟星印长江实景图

就在最近,这家房企在南部新城大校场的G65项目传来了最新动态,预计5月初开放售楼处和实体会所,同月开盘,动作很快!

G65项目是在2022年10月19日,由安徽伟星置业有限公司以总价23.8亿元竞得,楼面价30994元/㎡,不设置毛坯限价。

项目位于大校场核心腹地创新街区,界面纯粹,整体规划以低密住宅为主,是板块内不可多得的宜居片区。项目南侧是奥体建设·云尚紫薇和大成汇文府,西侧是今年上半年马上要土拍的地块。

目前项目的设计方案已经出炉,拟建9栋8F-17F住宅,其中3栋8F洋房、6栋15-17F小高层

从建筑南北侧的效果图可以看出,外立面采用了大面积的玻璃,搭配香槟色的金属线条,豪宅范儿很足。

据传项目户型面积段约为119、143、196㎡,(具体以开发商公布为准)最大户型面积196㎡,主打终极改善,直接将项目拉到全市范围内千万级豪宅的竞争层级,可以看出伟星在大校场的自信和野心。

最后呈现的产品怎么样,很快就要揭晓,大家拭目以待。

除了大校场的G65,伟星在南京首次独立操盘的时代悦峰项目(软件谷G43),最近也有加推动作。

项目新领取3号楼销许,全装修销许40362元/㎡,另有3300元/㎡升级装修包可选。一共两个户型,建面约104、113㎡

这个项目所在板块是软件谷核心区,背靠2500亿年产值和34万高薪群体的软件谷产业区园,一条数字大道,将软件谷核心区与河西和南部新城紧密串联。

时代悦峰项目就在地铁S3号线景明佳园站,出来地铁就是,而且在项目旁边,伟星花2000万代建了一个1.6万方的公园,将项目包裹起来,真·住在公园里。

建面约104㎡三室两厅两卫,都是中间户,双联阳台和LDK一体化空间是户型亮点,而且项目采用的是YKK AP豪宅御用系统窗,隔音保温效果都比普通的窗户要好很多。

建面约113㎡三室两厅两卫,都是边户,大横厅是设计亮点。

放眼南京单价4万左右的板块,少有像软件谷这样区位、产业和配套都比较扎实的,换句话说这样的板块确定性也会更强。而伟星首次操盘选择软件谷,可以说是强区位+强品牌的互相成就。

最近,南京土地推介会提前曝光了上半年28幅土拍地块的情况,其中不乏河西、大校场、雨核等优质板块,期待伟星和像伟星这样的实力房企,给南京市场带来新的惊喜。


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