刚刚，栖霞建设2023“新三子”案名联合发布，南京市场刮起栖霞建设旋风！
燕子矶G33项目公布案名为星叶·燕尚玥府，仙林G35项目案名为星叶·半山玥府，栖霞山G37项目案名为星叶·枫情玥府。
要知道，去年栖霞建设推出的“三子”：无论是河西南星叶·云墅，江心洲星叶·栖悦湾，还是朝天宫星叶·翰锦院，都是难得一见的品质惊艳之作。
正是2022年“三子”的抢眼表现，让市场对栖霞建设2023年“新三子”的呈现充满期待。果不其然，今天案名一经公布，就激起了热烈讨论。不得不说，栖霞建设作为深耕南京本土39年的本土房企，一出场就是顶流！
星叶燕尚玥府（燕子矶G33）：位于燕子矶板块中心区，位置绝佳。规划打造10栋28-29F高层住宅，建筑面积约90-126㎡，大面积玻璃窗，特设私家会馆，还配有露天泳池，预计3月下旬公开城市展厅，今年上半年上市。这个新盘的推出时机非常讨巧，在燕子矶配套落地、楼市行情不断升温的窗口期顺势而为，前景看好。
星叶半山玥府（仙林G35）：纯低密产品，面向改善圈层。规划打造16栋7-10F低密洋房，建筑面积约127-189㎡纯粹四房。配备约1000㎡高阶会馆，恒温泳池、健身房、多功能空间，预计今年上半年上市。仙林湖的供应虽多，但优质低密高端产品却一直是香饽饽，半山玥府，拭目以待！
星叶枫情玥府（栖霞山G37）：栖霞山的配套不断完善，地铁规划也板上钉钉，板块能级有所提振。项目规划打造8栋9-11F低密山景洋房，全新98㎡、113㎡户型，融合焕新的星叶成品家服务。紧邻已开业华侨城欢乐谷、南京玛雅海滩水世界，近邻南外仙林分校华侨城小学、中学。预计今年三季度上市。
在“新三子”中，位于燕子矶新城的星叶·燕尚玥府动作最为迅速，项目预计三月下旬公开城市展厅，预计上半年上市。
星叶·燕尚玥府前身是2022G33地块，去年7月12日，被栖霞建设成功拿下，楼面地价18620元/㎡。
项目规划打造10栋28-29F高层住宅，建面约90-126㎡。配置私家会馆，小区园林还设计了露天泳池，这也是区域内唯一一个带露天泳池的项目。
通过南北外立面效果图可以看出，项目整体为现代风格，南北向都采用了大面积的玻璃，窗墙比较高。
项目位置在燕子矶新城主干道燕城大道东侧，北侧是规划中的燕子矶医院，整个小片区界面比较纯粹，周边聚集了融创玉兰公馆、中海燕矶听潮、燕熙台等一大批高品质的次新小区，紧靠在售的颐和四季和四季雅筑项目。
去年底，地铁1号线北延和7号线北段的开通，燕子矶“格局打开”，可以快速通达新街口、鼓楼、河西等城市核心，另外燕子矶长江隧道和和燕路-红山路快速路的开通，让燕子矶拥抱大城北和大江北。
图片来源：南京建设
四大工程让燕子矶一下子来到了南京城市发展的聚光灯下，2023年，注定是燕子矶的大年！
燕子矶板块目前主力在售项目3个，分别是保利·燕璟和颂、颐和四季府及四季雅筑，宝能滨江府已进入尾盘阶段。星叶·燕尚玥府的出现，不仅能及时为板块补仓，还能带来全新的产品体验，用自己的品牌优势给板块流量赋能。目前具体的户型和其他产品信息还未公开，大家保持期待。
“新三子”中第二位出列的是仙林星叶·半山玥府项目，预计今年上半年上市。
根据规划显示，项目拟建16栋7-10F低密住宅。据悉规划户型建面约127-189㎡纯粹四房，还配置约1000㎡高阶会馆，设计恒温泳池、健身房及多功能空间。
项目位于仙林低密片区，背靠鲤鱼山山体，西侧靠近南大仙林校区，东侧是栖霞建设已交付的老项目星叶枫情水岸，北侧是栖霞建设在售的半山云邸项目。
图片来源网络
这块地同样是在去年7月12日的土拍中，被栖霞建设以总价21.3亿拿下，楼面地价25015元/㎡。
位于仙林低密片区，地段和环境比较优越，适配仙林的改善客群需求；
小板块内目前仅云樾观山府主力在售，半山云邸进入尾盘阶段，竞争环境相对湖东要缓和一些；
东侧就是栖霞建设开发的老小区，半山云邸也是栖霞建设在售的项目，有着深厚的客户基础。
“新三子”第三子，是去年7月份以总价6.4亿拿下的栖霞山G37地块，案名为星叶·枫情玥府，楼面地价12589元/㎡。
G37位于栖霞山板块C位，南北两侧有规划的小学及初中用地，东侧的仙外分校小学已经开学，紧靠4号线北延线官窑山站，堪称栖霞山中心区！4号线北延线开通后，距离仙林湖仅2站地铁。
从栖霞山这个板块规划图我们可以清晰的看出，这个板块距离仙林湖只有一站路，同属栖霞区，但房价却差距较大，这本身就是一种巨大的潜力。另外从政府规划看，栖霞区打造以“西优东拓、塑核赋能、融江发展”的空间结构。（文件来源：南京市规划和自然资源局《2022年度南京市栖霞区预支空间规模指标落地上图方案》）
其中，栖霞区中部以大学城及龙王山南部片区和环栖霞山片区为两大中心，共同塑造中强，大力发展文旅科创功能，创新驱动、引领赋能、增存并进、缝合带动。
所以，栖霞山板块的C位新盘，本身就自带流量！
根据规划显示，项目将打造8栋9-11F低密住宅。据悉户型只有两个，建面约98㎡和113㎡洋房产品，适配区域内的品质刚需、刚改客户需求。
从公示效果图来看，外立面公建化风格强烈，颜值很高。枫情玥府能否赋能栖霞山，值得关注。
G33，G35，G37，三个楼盘同时发布，体现出栖霞建设超强的运营能力。立足栖霞，布局全城，栖霞建设在南京楼市中的分量也越来越重。一方面是楼盘的增多，给更多南京人提供高品质人居体验；另一方面是品质引导能力，通过打造一个个标杆产品，让南京整体的楼盘质量，上升一个新的台阶。
除此之外，栖霞建设不仅仅是一家开发商，更是一个城市发展的赋能者，推动者。仅在栖霞区，栖霞建设参与的重点项目不计其数，燕子矶中学 、南京外国语学校仙林分校燕子矶校区、燕子矶新城枣林中小学、燕江新城TOD（在建）....这些重大配套设施，都有栖霞建设默默的付出，功不可没。
像这样的优质开发商推出的新盘，给市场带来的反馈非常明确：靠谱！踏实！
对于栖霞建设“新三子”，你最期待哪一个？欢迎评论区留言讨论。
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