爆火！抢房大战！南京低密洋房盘掀起热销狂潮！

火出圈了！今天，江宁禄口空港新城纯新盘绿洲·云湖悦府震撼开盘，摇号选房，一炮而红，人气爆棚，火爆热销！

开盘现场那叫一个火爆，人人人人人，还是人人人人人，热度爆表！一批买房人冒雨赶到，成功选房，实现安家梦！截至今天下午，已经狂卖150多套，太猛！现在，还有人杀到现场，不愧是网红盘！

开盘现场十分火爆

绿洲·云湖悦府开局即王炸，太硬核！对刚需来说，在合适的买房时机里，遇到规划和资源硬核、品质突出的楼盘，当然就购了！

更何况，作为绿洲地产首进南京的诚意之作，项目首开“放价”到底，优惠均价仅16000元/㎡，预登记享3万抵5万、开盘当天+1万可得产权车位等劲爆福利，首付约38万起住低密洋房，低价买高配，刚需不太累！

售楼处实景图

首开爆火，热度高涨，像绿洲·云湖悦府这样的房子当然值得入手！买房人请注意，目前现场还有少量优质房源，首开优惠即将收回，抓紧冲冲冲！

NO. 1｜壹
南京宝藏盘火爆首开，一炮而红！
天时地利人和，刚需纷纷出手！

今天，南京楼市大事件，禄口空港新城纯新盘绿洲·云湖悦府首开，摇号选房，现场十分火爆，买房人热情高涨，一度挤到模糊……

我们了解到，参与开盘的，除了在百家湖、九龙湖、空港一带工作的客户，还有不少人来自软件谷、南站等板块。截至今天下午，此次开盘已狂卖150多套，现场优质房源不断递减中！

一炮而红 火爆热销

有买房人表示：“总价一百来万就能住洋房，简直不敢相信”；也有买房人表示：“我在南站上班，S1号线很方便，今天买到了满意楼层”；还有人表示：“我是盐城人，绿洲大品牌，靠谱”……

买房人的眼睛是雪亮的！果然是南京宝藏盘，首开就爆火了，这个热销红盘，藏不住了！

现场热情高涨

为什么绿洲·云湖悦府，成为春节后首个燃爆楼市的楼盘？不难发现，天时+地利+人和三大要素合力，这个项目走红并不意外！

①天时（买房时机）：“江苏省一号文”、“南京33条政策”相继出台，支持刚需、改善置业成了关键词。当下的南京，正处于向上反弹的关键时期。政策不断“发糖”，房贷利率下调，现在买房，恰逢其时。

②地利（城市规划）：南京“十四五”规划指出，“一核三极”是未来十年的发展布局核心。其中，“一核”为主核江南主城，“三极”分别是主城拓展极江北新区、创新引领极紫东地区和新兴增长极南部片区。

示意图

从规划能级上看，“一核三极”的南部片区，已提升到与江北新区齐平的规划档次。而位于南部片区核心的禄口空港新城定位为高科技产业新城、高品质宜居新城，是江宁经济增长新引擎。

③人和（楼盘特性）：绿洲·云湖悦府占据空港新城核心位置，周边交通、商业、教育等配套资源丰富，生活无忧。作为绿洲地产进军南京的首子，项目给足诚意！

约1.5的容积率，绿洲地产使出杀手锏，带来宋风美学盛宴，实景示范区超级惊艳，楼盘外立面也很突出，引领板块品质迭代！

整个小区规划9栋9-11F低密洋房，建面约85-110㎡，综合得房率近95%，不卖升级装修包，品质精装交付！

效果示意图 仅供参考

正是这样一个宝藏盘，品质卷到同板块、全南京同价位楼盘的天花板级，首开还给出劲爆优惠，均价约16000元/㎡，给出预登记享3万抵5万、开盘当天+1万可得产权车位等震撼福利，让刚需更体面地安家南京！据了解，优惠即将收回，买房人得抓紧了！

刚刚好的时机+拥怀澎湃规划和资源红利+口碑房企守护，绿洲·云湖悦府，是今年南京刚需置业的更优解，难怪首开直接引燃楼市，确实突出！

NO. 2｜贰
禄口空港新城核心，资源荟萃！
品牌房企绿洲地产打造，口碑精良！

一个交通便利、产业发达、配套完全的优质新区，正在南京南部冉冉升起。占据空港新城C位的绿洲·云湖悦府，乘势起飞！

区位示意图 仅供参考

围绕着绿洲·云湖悦府，地铁S1号线翔宇路北站、如意湖、温德姆酒店花园、会展中心、赫贤学校等精粹资源密集铺开，生活无忧。尤其是如意湖，有南京第二个百家湖之称，散步即达，为此添加满满松弛感。

更何况，禄口空港新城核心，房价预留大惊喜！

• S1号线，将禄口空港新城与南京南站紧密绑定，5站地铁距离，房价有3万+的差距；
  
• 飞天大道，让禄口空港新城与上秦淮联动紧密，车程十几分钟，房价有2万+的差距。

区位示意图 仅供参考

其实，这样的房价差距，正是难得一见的“时间窗口”，也是预留给刚需最后的温柔！绿洲地产，恰恰在这样的契机下，来到南京，给广大刚需置业带来新惊喜。

说到绿洲地产，身边如果有盐城的朋友，就会了解，这是一家口碑很不错的房企，其打造的绿洲麒麟府、绿洲上书房、绿洲家园、东方绿洲、绿洲玫瑰园等项目，业主好评多多。

我也咨询过盐城当地的同行，获悉，绿洲地产发展数十年来，还没有过一起诉讼案件，不仅营业状况好、盈利能力强，而且还是“中国信用3A级企业”、“中国3A级立信单位”，值得信赖。

效果示意图 仅供参考

绿洲地产来到省会，由南京江宁招商引资过来，未来绿洲地产计划在南京开发新项目，对于云湖悦府这个首发项目，绿洲地产也是有备而来！

项目由绿洲地产自有资金独立开发，无银行士地抵押，开发、工程总包、物业服务和销售四位一体，均由绿洲地产全资管控，同时，实行封顶开盘销售政策，开盘后15个月内交房。绿洲地产自持物业，即绿洲物业服务，将为业主提供品质保障。

楼盘火热建设中

一方面，相比其他项目交付更快，等待周期更短，另一方面，产品、配套、品质，都能实实在在触摸到，绿洲地产的资金实力、产品能力、交付能力，同样有保证！

NO. 3｜叁
超大手笔投入！宋风实景示范区！
建面约85-110㎡低密洋房，杀疯了！

放眼南京，150-200万的预算，买房选择极为有限，像绿洲·云湖悦府这一既占位潜力地块，本身是低密产品，又带来户型和装修的大惊喜，更是可遇不可求，省下的预算还能买辆车！

1、大手笔！绿洲地产以宋风实景+高颜值立面破局

谁说刚需无法拥有好景观？绿洲·云湖悦府准备一场宋风盛宴，随时为你开启美学大赏，示范区实景美翻了！不愧是多年研磨新中式建筑的绿洲地产，让人流连忘返！

实景图

社区规划一轴三进九雅多组团景观，景观绿植采用全季节、多树种，装饰你的窗也装饰你的梦，大家去如意湖游玩时，不妨移步实景示范区实地感受一番。

实景图

项目外立面采用造价更高的断桥铝三层中空双银Low-E玻璃、墙体5公分A级节能保温一体板、真石漆。而且阳台封闭交付，为断桥铝三玻两腔，且采用落地窗，边户为270度转角，窗墙比很高，强势引领品质迭代！

效果示意图 仅供参考

2、建面约85-110㎡低密洋房，综合得房率近95%

南京市场上，大部分都是30多层的高层住宅，采光不佳、等待电梯时间长、得房率较低，缺点明显。而绿洲·云湖悦府容积率仅约1.5，规划9栋9-11F洋房，居住体验完全不同。

小区楼间距约44米，采光无忧，园林奢阔；一梯两户设计，无连廊，居住更舒适。更关键地是，产品有重大创新，卷出了新高度！

效果示意图 仅供参考

项目主打建面约85-110㎡低密产品，得房率约84%，所有飘窗面积和一半阳台面积不计产权面积，综合得房率近95%！同样是100㎡，其他高层得房率只有约73-75%，在绿洲·云湖悦府，使用面积要多出十几个平方，也太绝了！

不得不说，四款户型真出彩，我愿称之为南京今年的超神新作品！

建面约85㎡三房两厅一卫，南向双开间阳台；U型厨房设计，南北通透；两间卧室朝南，均带有飘窗，干湿分离卫生间，小家住出高舒适度。

户型示意图 仅供参考

建面约90㎡三房两厅两卫，双卫设置，将功能性做到极致，空间感也是没有对手。同面积段罕见大横厅，与等面宽阳台相连，阔绰；U型厨房，操作便捷；主卧套房，自带独立卫浴，一家之主的尊贵感有了。

户型示意图 仅供参考

建面约100㎡四房两厅两卫，不输一般高层125㎡产品。LDK设计+横厅+270°观景阳台，让一家人欢乐共融。回到各自寝区，又有大自在。这款户型，推荐三代同堂家庭居住。

户型示意图 仅供参考

建面约110㎡四房两厅两卫，真大平层级的体验，无惧与一般高层143㎡对比。四开间朝南，开间约6.5米的双联阳台，尺度阔绰；入户衣帽间设计，主卧套房设计，私密性强。

户型示意图 仅供参考

3、不卖升级装修包，品质精装交付，带来改善级享受

和市面上很多楼盘不同，绿洲·云湖悦府不卖升级装修包，直接精装交付，小区品质更高，品牌和细节到位，完完全全改善的体验！

建面约90㎡装修效果示意图 具体以合同为准

据悉，日立变频空调、海信新风系统、欧象实木多层地板；海尔品牌油烟机、燃气灶和热水器；箭牌水龙头、台盆、花洒和坐便器等均囊括在交付标准内，人性化细节很多，欢迎现场了解。

此外，考虑到电动汽车行业蓬勃发展，绿洲·云湖悦府地下车位100%预留汽车充电桩电源，非常贴心。

好品质才能有好未来，绿洲·云湖悦府首开火爆热销，确实是实力过硬，不仅是同板块的天花板，全南京同价位楼盘也难以匹敌！

看房客户络绎不绝

写在最后：

当前，南京买房时机已到，禄口空港新城规划层级提升，再加上过硬的产品品质，决定了绿洲·云湖悦府在买房格局中占据着重要的席位，无论是交通、生态、教育等外部资源，还是产品、园林、物业等内部能力，这个项目都做到了极致！

最后，再提醒一次：绿洲·云湖悦府今天震撼首开，火爆热销，均价仅约16000元/㎡，首开限量优惠即将收回，刚需抓紧冲冲冲！

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