随着“阳康”们陆续的复工复产，那个熟悉的南京又回来了，地铁挤挤挤，高架堵堵堵，商场排长队……整个城市“满血复活”！
早高峰的2号线
开发商们也在进行着最后的年底冲刺，保利算是嗅觉比较敏锐的房企，早早预料到“阳康”之后的报复性买房，提前做好了冲刺准备。
就在昨天下午，大校场低密洋房保利文华和河西南唯一在售小户型的枫璟雅园抢跑，领到了销许。
保利文华新领9号楼销许，共31套（含人才房7套、无房保障房10套），户型建面约143㎡，销许均价约51129元/㎡，另有升级装修包4100元/㎡，首付3成起。
报名时间：2022年12月29日上午9:00—12月30日上午9:00；
报名方式：关注公众号“南京房产微政务”，点击“房帮宁”→“买房报名”→”和颂文华府”进行线上报名；
本次推出的9号楼依旧是保利文华的拳头产品，8F的真洋房，在大校场甚至放眼全南京，主城里面的真洋房都是相当稀缺的产品。
这也是为什么文华在11月底首开2栋洋房之后，很快在12月底又推出了新房源，确实是产品太抢手了。
9号楼也都是143㎡4房2厅2卫的户型，得房率约82%，吊打高层，户型设计也比较用心：
1、5.2米横厅+LDKB一体化设计，最大程度拓展家庭的公共活动空间；
2、8.4米的跑道阳台，搭配落地窗，采光、通风及空间感无敌；
3、独立+超大空间玄关设计，换衣换鞋消杀一步到位，隔离病毒；
4、南北双向全飘窗设计，没有阳台的地方全部有飘窗，都是赠送；
5、主卧双台盆设计，男女主人洗涮互不打扰，豪宅底色凸显。
因为是洋房得房率高，所以文华做产品就有先天的优势，不管是看户型图还是看样板间，143㎡的空间感和尺度感都比较像高层里的160㎡产品。
精装修这块，保利这次也是卷出了天际，严选国际国内一线大牌，颜色搭配和部品件样式都很大气美观。我们以175㎡的升级装修样板间为例，来感受下品质和审美。
175㎡户型层高约3.15米，客厅约6.6米开间，空间阔绰。地面铺设的是蒙娜丽莎90*180cm大面积地砖，几乎看不出缝隙。客厅是一整面岩板电视背景墙，还做了悬浮吊顶，审美十分在线。
保利文华175㎡样板间实景图
约6.6米的南向大阳台，搭配上落地窗，空间超大，样板间做了阳台和客厅空间融为一体的展示，实际交付为三玻两腔推拉门。
保利文华175㎡样板间实景图
厨房是中西双厨设计，中厨配备博世四件套：燃气灶、油烟机、洗碗机、微蒸烤一体机，铂浪高龙头和大单槽。西厨还单独配备了水槽和电磁炉，不管是宝妈做辅食还是吃个简易早餐，都十分方便。厨房顶面还做了嵌入式灯带设计，颜值很赞。
保利文华175㎡样板间实景图
餐厅空间也很阔绰，轻轻松松满足十人及以上的聚会大场面。
保利文华175㎡样板间实景图
主卧酒店式套房设计，衣帽间的收纳空间很充足，升级装修交付主卧背景墙（175㎡样板房主卧背景墙非交付样式）。
保利文华175㎡样板间实景图
主卫升级装修配备唯宝或同等品牌的双台盆、浴缸、智能壁挂坐便器，高仪或同等品牌的龙头、花洒，镜柜还配有美妆冰箱。
保利文华175㎡样板间实景图
一般北向的房间都是被牺牲的，极为局促。但在保利文华，北向次卧的空间也很舒适，除了床和衣柜收纳空间，还能放下一整套书桌。次卧也设计了大面积的窗户，采光优秀。
保利文华175㎡样板间实景图
洋房产品+户型满分+装修良心，挑不出毛病。虽然大校场现在比较内卷，但文华还真的是一个不错的选择。而且这次加推完以后，洋房就只剩下最后一栋了，卖一套少一套，打算年底购房的朋友们，可以冲！
保利操盘的另一个热盘，河西南枫璟雅园也领取了销许。
本次加推的是3号楼，共计100套房源，主力户型建面约112㎡，销许均价约50516元/㎡，另有3800元/㎡升级装修包可选，首付3成起。
报名时间：2022年12月29日上午9:00—12月30日上午9:00；
报名方式：关注公众号“南京房产微政务”，点击“房帮宁”→“买房报名”→”枫璟雅园”进行线上报名；
值得特别关注的是，枫璟雅园本次首次推出112㎡户型，是河西南目前在售的唯二的小户型，总价530万起就能买到河西的三房两厅两卫产品，机会还是挺难得的。
3号楼全部是112㎡，总高25F，得房率约76%左右，两梯四户。这也就意味着，112㎡的产品其中有50套是边户户型，估计要靠抢了！
虽然是注定抢手的小户型，但枫璟雅园并没有放弃对产品的打磨，112㎡的户型做出了120-130㎡的产品尺度，很能打！
1、5米横厅+LDKB一体化设计，最大程度拓展家庭的公共活动空间；
2、5米的双开间阳台，搭配落地窗，采光、通风及空间感无敌；
3、5米面宽的餐厅空间，轻松摆下6人位餐桌，聚会不拥挤；
4、南北双向4个飘窗设计，小户型的空间感瞬间提升，而且都是赠送空间；
5、玄关处结合餐厅，可布置超大收纳空间，替小户型收纳考虑周到；
装修方面也是国际国内一线大品牌云集，客厅地面为简一90cm*180cm仿石密拼砖，厨房博世四件套（油烟机、灶具、洗碗机、微蒸烤一体机）、雷士凉霸，垃圾处理器，铂浪高水槽龙头，主卫唯宝台盆、唯宝壁挂式智能马桶、吉博力同层排水、高仪花洒（带顶喷）和台盆龙头，还配备魔镜和美妆冰箱。
外立面是南向大面积玻璃窗+大面积干挂铝板，颜值很高，而且保障室内最大面积采光和开阔的视野。
效果示意图 仅供参考 具体以实际为准
1、530万起买河西南三房两卫，入驻“宇宙中心”的总价进一步降低；
2、112㎡小户型，而且有50套边户，在河西南，卖一套少一套；
3、户型能打，大横厅+大阳台+大餐厅，买的是110㎡的面积，实际使用感受可达120-130㎡；
4、精装修性价比超高，所选品牌均为国际一线品牌，审美在线，档次较高。
2022年南京保利一口气推出了六大新盘，且多位于南京超一线板块，地段核心，产品也做了较大的升级，整体展示出来的效果还是不错的，基本都是板块内top级的存在，从文华和枫璟雅园两个项目也可以窥见一斑。
对于普通购房者，房子就是用来自住改善，住得舒心才是第一要义，选个大品牌的好产品，可以为自己省下不少精力。
南部新城保利文华8F真洋房产品以及河西南枫璟雅园112㎡小户型均已领取销许，开启报名，准备年前购房的，抓紧报名！
