震撼！南京当红热盘公开会所实景！现场卖爆了！

好房子，有市场！

软件谷人气红盘保利合肥城建·凤起云台，开挂了！元旦认购超8000万，春节劲销1.1亿，整个1月成交44套，遥遥领先板块其他楼盘…

现场人气火爆

刚刚，项目正式公开下沉式主题会所实景，现场热情高涨。截止发稿前，本周末已经狂卖16套，着实火爆！

NO.1｜壹 

下沉式主题会所亮相 有买房人看完就下定

凤起云台，是软件谷的一大热盘。

项目去年10月底首开，12月即登顶板块三冠王，销售套数、金额、转化率一骑绝尘，提前完成年度任务；今年一开年，好消息不断，元旦认购超8000万；春节劲销1.1亿；整个1月狂卖44套，蝉联板块销冠！

部分业绩一览

最近案场更是人气爆满，软件谷、河西工作的年轻人，纷纷被圈粉，相约看房，今天，项目又放出大招：区域首家下沉式主题会所实景亮相！

要知道，会所一般是豪宅的标配，南京市场长期有“无会所，不高端”的说法，而凤起云台，很有诚意。

“89㎡带会所的小区，少见”，“真好看”、“好适合拍照”……今天，我在现场，听到不少买房人如此评价，甚至有人初次到访就下定。截止发稿前，本周末竟然已经卖出16套房！实地打卡凤起云台后，我发现这里确实不一般！

现场实景图

1、区域唯一一家带会所楼盘，拉开与竞品差距

关注这个区域的买房人，多是来自于软件谷和河西的IT、金融业中青年，显著特征是高薪忙碌，小区有会所，意味着可以在最短时间内“打开”休闲生活的更多可能。

作为区域首家带下沉式主题会所的新盘，凤起云台的出场，既填补市场空白，输出远超同价位竞品的价值和体验，也进一步拉开与周边楼盘的差距，现在是业主的享受，未来房源出售时，也是一大卖点。

 现场人气火爆

何况，项目在销售阶段就公开实景，更给人信赖。今天，就有多位老业主带朋友、家人来看房。还有买房人是初次到访，在看完实景后，果断下定。

2、全南京独一份的“凤凰”主题，气质出众

凤起云台不仅是区域内首家会所楼盘，而且以“凤凰”为主题立意，称得上全南京独一份的“发明”，又是一重稀缺。

实地看，无论是建筑外观、楼梯+观景电梯的对称，甚至风雨连廊的一些细节打造，都给人一种凤凰飞升的既视感，主题呼应，非常有辨识度。

下沉式主题会所展示区实景

立于景观回廊，俯瞰露天庭院，映入眼帘的是乌桕林，每一株造型都很别致，而瓦片经过工匠的精心排布，最终呈现凤凰之形，光影之下，会有一种鱼儿在水间游动的既视感，森系氛围感呼之欲出。

下沉式主题会所展示区实景

3、会所内涵丰富，贴近业主需求，全龄段都能享受

下沉式主题会所功能丰富，包括健身房、社区课堂、亲子阅读、临流观景、邻里休闲、老者和乐等六大功能，覆盖了全龄段，可以一边赏景，一边玩乐。

细看每个功能区，又各有特色。健身房，采用时下流行的无主灯设计，划分为有氧、力量、瑜伽、饮水区，健身设备均选用“美国速尔”品牌设备，质感精良。

下沉式主题会所展示区实景

专属主题空间，顶部流线型以及商务洽谈空间的设计出彩，朋友来访后可以闲话交流。此处未来规划直达地下车库，连接各楼栋地下大堂，休闲完的业主可以直接回家，不用经地面层折返。

下沉式主题会所展示区实景

童真游乐天地，由亲子阅读、四点半课堂以及儿童认知区组成，氛围很暖调，不想出门的雨雪天/短暂时光的午后/放学后，都可以带娃来这里结交小伙伴。

下沉式主题会所展示区实景

老人可以在棋牌室消磨时光，退休后，不出小区也能活出精彩。

下沉式主题会所展示区实景

颜值惊艳，功能丰富，又是区域首家，难怪凤起云台下沉式主题会所展示区亮相后，客户爆满。楼市新时期，小区带品质会所，将成为一大杀手锏！

NO.2｜贰

建面约89-130㎡拳头产品 低门槛撬动红利

凤起云台直击市场需求，带来建面约89-130㎡拳头产品，不仅为买房人带来低门槛撬动红利的机会，还能让他们在舒适度和居住体面之间找到平衡点，非常难得。

楼座示意图

四款户型，均采用LDK一体化设计，“空间魔法”出神入化了！

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建面约89㎡三室两厅一卫，区域最小户型，总价不到400万。约6米双开间的落地窗式阳台，出彩；中西双厨设计，厨房打开后可充分融入室内公区，温馨；卫生间三段式干湿分离，小家住出高舒适度。

建面约100㎡三室两厅两卫，超6米双开间阳台，阳光满溢，主卧套房，自带独立卫浴，实现其他楼盘110㎡的功能，而房价节省四五十万。

建面约108㎡三室两厅两卫，区域最小边户，X+1宽厅设计，为客厅多场景使用预设可能，摆钢琴/置茶吧都可以。主卧套房，带270°转角飘窗，生活自在。

建面约108㎡概念展示间

建面约130㎡三室两厅两卫，约8.6米跑道阳台，X+1多功能厅，比其他楼盘143㎡还要阔绰，但总价却少了四五十万。另外，主卫双台盆设计，也是一大突破。

建面约130㎡概念展示间

升级装修出类拔萃，精装三大件为日立中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风；厨房配有老板厨电三件套，卫生间唯宝马桶、高仪花洒，不输河西、南部新城楼盘。

建面约130㎡概念展示间

现场许多买房人对产品的空间感和功能性很满意，不得不说，凤起云台对市场需求的把控确实精准。这样的房子，未来进入二手房市场后，势必将获得更高的品质溢价！

NO.3｜叁
三大强引力加持 主城核心“笋”盘藏不住了

在南京，价值≤价格常有，价值＞价格的“笋”盘却极为少见。而凤起云台，在三大强引力抬升下，价值燃至沸点。所谓性价比，是真不怕和人比。

1、第一重引力：南京高房价轴线上的捡漏机会

项目位处南京数字引擎软件谷，其与金融&互联网引擎河西，枢纽&文化引擎的南部新城，构建成南京主城高质量发展轴。当高精尖产业释放强劲动能，大厂高薪人士活跃，房价也摁不住了。

示意图

软件谷西侧是河西，厦门国贸G70、能建城发G29、颐居G67均打造超级大平层，一千万只是入场券；东侧南部新城，房价清一色5万+，其中金茂G27更是规划大平层。

唯有软件谷凤起云台，起步总价不到400万，给出低门槛高价值登陆口岸，可能也是最后的机会，毕竟，整个大轴线上的房价正在同步。

2、第二重引力：同一板块新房二手房差价1万+

世茂城品单价捅破5.5万/㎡，大名城紫金九号挂牌27天成交，单价超5.3万/㎡。软件谷5万+的二手房价格，让年轻人感到疲惫。而凤起云台单价只在4字头，一平方米怒省1万+！

图源链家

在激烈内卷的世界里，一套总价可控的凤起云台，对年轻人来说无疑是巨大的释压，可以把心之向往留给家庭和自己，即便市场下行期，也有足够厚的安全底盘。

3、第三重引力：越级产品力带来的价值凸显

放眼全城，凤起云台的硬核品牌力保证（央企保利、国企合肥城建联袂）、越级产品力卷出新高度（89㎡起带会所），即使与河西、南部新城一众5万+的楼盘相比，也丝毫不落下风。

三大强引力加持，足以让凤起云台跻身南京主城核心的王牌红盘，一旦错过，势必追悔莫及。

当然，克制的只是房价，凤起云台地段的确定性以及资源的丰沛性，是眼见为实的，人们无需远涉，便可以与高浓度的资源互动：

航拍图

• 交通：近邻S3号线铁心桥站，2站南京南站。通过花神大道、安德门大街等骨干道路，上衔老城，下承江宁，通过数字大道，直达河西。
• 商业：雨花客厅、世茂52+、楚翘城、宜悦城，约2公里范围内尽享高密商业集群。
• 教育：规划初中、小学、幼儿园就在附近，孩子每天多睡10分钟。（施教区划分以官方为准）
• 医疗：省妇幼保健院总部/省人医雨花分院在建，河西儿童医院、明基医院也可便利就医。
• 生态：秦淮新河、韩府山、将军山、翠屏山相映，大自然给的，往往是不花钱的珍贵。

一手握有确定性，一手握有增长性，这样的凤起云台，怎么能错过？

NO.4｜肆

黄金置业期窗口打开 好房还需抓紧

种种迹象表明，今年“小阳春”，已经提前赶到。

一方面，政策不断发糖。江苏省政府一号文，支持房地产复苏；南京33条经济措施，楼市喜提大利好，公积金可提取支付首付，个税、契税将减免……

图源南京发布

另一方面，实打实的复苏和报复性买房来了。新房、二手房成交量齐上扬，开发商陆续收回优惠，房东纷纷涨价，市场真实回暖。

幸运地是，在这样的黄金窗口期，凤起云台既能给到一个地段、产品、价格都不用妥协的优质选项，又以下沉式主题会所实景打动买房人，被市场强烈关注，并不意外。

下沉式主题会所展示区

后排提示：凤起云台下沉式主题会所展示区已经公开，建面约89-130㎡房源火爆热销中，想了解更多细节的买房人，抓紧前往售楼处！

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