在南京，仙林中是一个封神的存在！
实景图
NO. 1｜壹
南京20年的城市化进程，波澜壮阔，目标明晰！
在新世纪的首个五年，这座六朝古都勇敢地跳出城墙，以三种资源导入模式，搫画了三大新城强点。
南京20年城市化进程形成的三大新城
乘十运会东风，河西奥体横空出世，导入金融资源和体育配套，催生出全新城市CBD。通过电网、先进制造业等产业转移，江宁百家湖聚拢资源，成为江宁新中心。
而南京最具竞争力的科教资源，也在同一时期被虹吸到仙林地区，从而形成了蜚声海内外的仙林大学城，对城市发展和格局产生重要影响！
示意图
作为国内较早启动的大学城，仙林大学城取得了巨大成功，汇集南大、南师大、南邮、南财等12所高校及南外仙林、南京国际学校等中小学优质教育资源，板块常驻人口超过40万，其中，大学师生达20余万，名副其实的人文精华区。
仙林中大学、产业分布
多年来，仙林的山水、环境、人文气息以及全南京不可多得的“智慧圈层”，吸引一批又一批人才安家，也成为南京高知群体的白月光。在大学城建设初期，他们是忠实的开拓者；见证大学城崛起后，他们更成为坚定的拥护者。
南大仙林校区 图源南京仙林
“仙林买房人的板块忠诚度或许是全南京最高的，从上学到老去，我想一辈子呆在仙林”...不止一位仙林的读者这么表达，他们笃定地认准这里。
只是，仙林中发展逐渐饱和，仙林湖土地基本释放完毕，青龙区域规划有待梳理，谁能扛起城东崛起的大旗，为仙林中破局？
NO. 2｜贰
如今，形势已然明朗：唯有仙林中，才能为仙林中破局！仙林中，全新升级！
仙林地区示意图
①唯一可开发的空间优势
南京超一线板块，仙林中这张王牌，必须深化持续打下去，但板块发展几近饱和，承载力受限，向西、向东、向北已无空间，只有向南发展一条路可走。
作为仙林中最后可成片开发地段，南片区空间较大，产业、居住、教育、文化资源快速导入，是赋能仙林中、发展仙林中的最佳选择。
②耦合仙林中的资源优势
在仙林中内部，南片区与北片区在自然资源、交通资源、商业配套等方面无缝连接，资源可最大化共享。
一方面，两个片区“无界”融合，产学研、居住消费进一步打通，有利于减少资源重复投入，提升效率；另一方面，南片区可与先期发展的北片区做一定的差异化互补。北片区以别墅、洋房业态为主，房价约5-6万/㎡，而南片区主打高层、小高层，房价只有3字头。如此一来，仙林中更有活力，内部循环更加流畅。
仙林中发展进入新时期
全新升级的仙林中，剑指城东新发展强点，这是时代赋予的使命，更是一种历史必然。
南京老城资源向东流动，越过紫金山的第一站，就是仙林中。仙林湖、青龙由于距离更远，在接受老城辐射方面，会遭遇仙林中的强势截留，这就是其无与伦比的地段优势。
仙林中与老城的交通互动示意图
地铁2号线、4号线两条大动脉，将仙林中与玄武、鼓楼等紧密绑定，老市区的教育资源、文化资源包括刚需、改善、养老的住房需求，顺势到达仙林中，新旧城区资源转换更高效。
可见，无论是空间的耦合性还是发展方向的必然性，仙林中都已妥妥地站上时代风口，即刻爆发！
作为仙林中最后的开发地带，南片区将由南京地铁公司全面操盘，已经初步发展为交通便利、产业发达、教育资源丰沛、宜居宜业的优质居住生态区。更何况，一街之隔的大鱼，报价高达5.5-6万/㎡，而这里房价只在3字头，堪称大惊喜！
航拍实景图
南京板块发展的两大核心——地铁+学校，这里早早就收获了确定性。4号线作为南京东西向大动脉，串联的都是城市重要坐标，省府市府一线牵，鼓楼玄武仙林中一脉连，非同一般。
示意图
教育方面，学校将由南京顶流仙外守护。目前，南外仙林分校公办小学在建，预计2024年竣工，幼儿园也确认为仙外公办幼儿园。
南外仙林分校校长董正璟表示：“南外仙林分校将结合自身丰富的合作办学经验、先进的教育教学理念和优质的师资人力资源，全力以赴办好政府放心、人民满意、学生乐学的公办基础教育。”
南外仙林分校汇通路小学开工仪式
商业方面，集结了金鹰湖滨天地&奥莱、九霄梦天地、仙林德基等综合体，逛街休闲两不误，且周边规划有商业、社区中心，日常生活完全不用愁。
医疗方面，泰康仙林鼓楼医院、省中医院紫东院区距离也不远，守护家人健康。
值得一提的是，板块生态环境绝佳。大浦塘城市公园、小白龙山、灵山等山体环绕，“山水城林”合围，仙林版“中央公园”名副其实！
更何况，板块东侧规划多宗产业用地，28所强势崛起，引领南京军工产业和电子信息产业的发展。这也给缺少产业的仙林中补齐了短板，为仙林中破局，绝非戏言。
当一批板块沉迷于规划和概念，这里却凭借着自身优势，将各种资源牢牢握在手中，确定性和踏实感，远非其他板块所能及。突然发现，这个新一线板块，来势汹汹！
幸运的是，手握重大发展机遇，仙林中南片区并未进行土地控制，饥饿营销。相反，操盘手南京地铁集团秉承“快速开发、快速建设、快速成型”理念，有序释放土地，保持供需平衡，这就给市民一个登陆仙林中、共同分享红利的机会，或许也是最后的机会！
就在刚刚，我们获取一则重磅消息：纯新盘美都置业G44&G45地块正式亮相，由南京本土国企美都置业打造，总价约220万起，即可将住仙林中、拥地铁口、做公办仙外邻居、随逛金鹰商圈等美妙梦想变成真！
G44地块鸟瞰效果图
据悉，美都置业隶属于南京地铁集团，是一家专业从事房地产开发的公司，作为南京本土国企，其对土地的“阅读理解”能力更强，于买房人而言，将资产托付于这样的企业，自然更有保障。
效果示意图
整个项目从外立面，到户型、装修等均经过全方位的打磨和考量，产品力着实有点狠，“卷”出新高度！
外立面，为当下流行的大面积玻璃设计，窗墙比较高，仅凭颜值项目即可迅速出圈。
立面效果图
而差异化绝版户型和品质装修，更是杀手锏！两大爆款户型——建面约75㎡（2+1房）、建面约89㎡LDK三房，都是主城核心地带的稀缺品，自住流通两相宜。并且，项目不卖升级装修包，全装修诚意满满，三大件齐全，选用一线品牌，品质上乘。
很是震撼，这个纯新盘的产品力已打磨到这种程度，房价却超乎想象，总价预计约220万-280万即可拿下！注定是2023年南京最值得期待的网红盘，必须冲！
室内装修意向图
在南京，地段、产品、价格，是一组“不可能的三角”；在这里，却实现难得的平衡，大家不必做非此即彼的选择，而是“我都要”。不愧是本土国企，一出手就俘获买房人的心。
完全可以想象，项目一经推出，不仅城东的客户群将心向往之，恐怕全南京的刚需和改善客户都会趋之若鹜！毕竟，用低至约220万起的总价门槛，就能撬动资源红利，与板块5-6万/㎡的楼盘澎湃互动，任谁不心动？
友情提醒：仙林中、地铁口、公办仙外旁，总价约220-280万，刷新置业想象！2023年南京王炸纯新盘，不容错过！
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