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丹若园之后，河西又一个千万级大平层即将加推！
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丹若园之后，河西又一个千万级大平层即将加推！

丹若园之后，河西又一个千万级大平层即将加推！ 楼市科学家
2023-02-15
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南京顶豪大平层杀疯了！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

刚刚，河西中大平层奥体建设丹若园摇号结果出炉，996组买房人抢148套房源，其中普通房源共58套，吸引816组客户报名，中签率仅约6.4%！
项目即将加推最后3栋楼共148套房，建面约171、208、265㎡，精装均价65800元/㎡，首付3成起，验资300万，总价约1060万-1800万！
今天下午，河西中越秀·和樾府开盘，197组客户报名60套房源，平均3个人抢一套，刚刚现场传来消息，基本售罄！
本次项目加推3号楼，共60套房，建面143、175m，销许均价57905元/㎡，另有5400元/㎡升级装修包可选，首付3成起，验资223万。总价约800万-1200万！
开盘售罄、低于10%的中签率，这样的盛况在南京市场上多久没有出现过了？这无疑给正在逐步回暖的市场一个强烈助推！
为什么丹若园与和樾府可以？答案不言自明：顶尖地段+顶尖产品+顶尖开发商，这永远是楼市颠扑不破的真理。
马上，又一个顶级大平层即将上市补仓！‍
我们刚刚得到消息，中北金基涵樾府即将加推7号楼和8号楼共104套房源，户型建面约175㎡！‍‍‍‍‍‍‍‍‍

涵樾府作为南京千万级大平层的标杆，在1月份的首开中大获全胜，其中最贵的一套房源总价约1084万（不含升级装修包），在当时高总价以及高首付的要求下，当天基本售罄。不用想，接下来的加推必定会掀起新一轮的抢房大战。南京富人，做好准备！
涵樾府的地段，已无需多言。河西鱼嘴，承载着南京未来20年发展的殷切期待，已经汇聚全市高配资源。
①交通资源：距离S3号线高庙路站和2号线天保街站皆500米内，双地铁宛若“十字”巨臂，将涵樾府与互联网产业中心、金融城、新街口、南站等地标无缝对接。
②商业资源：金地中心已开业，正荣中心（在建）、嘉华国际中心（在建）、华侨城欢乐滨江（在建）等IP坐落于附近，周边还有IFC（在建）、德基（在建）等将陆续开业，被繁华包裹。
③教育资源：南师附中教育集团、南外教育集团已进驻河西南，全龄段学校环伺，幼儿园（规划）、小学（规划）、初中（规划）就在小区旁边。
④生态资源：长江，秦淮新河，国际友谊公园、鱼嘴湿地公园、滨河公园，一江一河三公园。
⑤文化资源：河西第一高楼（在建）建设加快，摩天轮、南京眼、江苏大剧院、保利大剧院、国际博览中心、奥体中心等地标林立，打卡快人一步。
项目整体规划5栋高层住宅，总户数260户，整个项目只有一个主力户型，建面约175㎡。
示意图，仅供参考
全部为175㎡大平层的设计，为项目带来了纯粹的圈层，在具体的户型设计方案上，涵樾府也充分以客户为中心，交付为四房，后期可委托改造为三房产品。

改造后的超级大三房，LDKB一体化设计，客厅厨房构成的中央活动区整体空间约66㎡；厨房开间5.15米，面积达到17.5㎡；奢阔主卧+衣帽空间+豪华独卫+X百变空间，总面积接近40平；长约10.2米的跑道阳台，搭配大面落地窗设计，南向窗墙比达到约0.47。
整个空间感爆棚，直接看图。
涵樾府175㎡大三房户型设计（改造后）
当然，这个户型在改造之前是四房设计。
涵樾府175㎡四房户型设计（改造前）
南北向外立面采用大面石材干挂+复合铝板，东西山墙采用大面蓝宝石石材进行铺装，整体呈现出极强的现代感和国际范。
示意图，仅供参考
作为金基打造的千万级顶级大平层，会所当然也是标配。涵樾府设计约1100㎡高端私人会所，涵盖行政酒廊、恒温泳池、健身空间、水岸书吧四大区域，不但可以满足生活需求，更具有浓烈的社交属性。
会所示意图，仅供参考

涵樾府，沿袭朗樾府，并做了大胆革新。在细节把控方面，涵樾府更加严苛：入户即为玄关柜，归家时实现完整的换鞋、脱外衣程序，内置鞋柜精灵。中控大屏、智能灯控，实现自动化、智能化。

全屋科技系统设计，顶面毛细管及地面辐射系统（顶面不含阳台、地面不含卫生间及阳台），可实现分户控制调节温度。堪称最舒适的制冷制暖方式。

生活阳台还细心地配备了电动晾衣架，设计了足够的收纳空间。阳台地面的地砖特意选用与客厅石材一致的大理石花纹，从深灰到米灰做了色系过渡，深浅搭配，极具美感。

涵樾府175㎡升级装修样板间实景图
厨房中心的岛台，设计更是精致。台面采用黑色岩板配置嵌入式电磁炉，可以煮茶、火锅、煎炒食物等多功能操作。岛台内侧采用肤感PET柜门柜体收纳空间，实用美观。

涵樾府175㎡升级装修样板间实景图
主卧的设计不仅仅是大，更多的是基于用户体验的细节把控感。主卫还贴心的设置了一个美妆冰箱，可以放置女主人的各种护肤品化妆品等。尊贵的双台盆的设计，卡拉卡塔白岩板全包设计，水不会外溅，体贴周到！同时高标配置了杜拉维特（或同档次品牌）壁挂智能马桶，悬浮式设计简洁大方，清理卫生无死角。
涵樾府175㎡升级装修样板间实景图，非交标
人性化的设计，在涵樾府样板间随处可见。这样的细节把控能力和用户体验意识，在南京顶级产品圈独树一帜。

高配的地段和革新的产品背后，离不开优秀品牌的支持。
中北&金基这对CP是涵樾府背后坚实的力量所在，涵樾府是继江核映樾、鱼嘴朗樾府之后，中北与金基的第三次携手。
中北地产，城市理想未来建设者，既有国资背景为背书，更有产品品质为支撑，开发实力雄厚，已打造30余座优质地产项目。
金基地产，“出道”30年来，已成为南京市场的居住引领者、高品质住宅的意见领袖。金基出品，必属精品。
中北+金基，堪称南京顶尖产品的黄金组合。继承朗樾府，再续涵樾府，层层递进！

写在最后：好的产品，就是有让人念念不忘的力量，涵樾府的上市，一定程度上弥补了错过望樾府和朗樾府的遗憾，这次加推，机会一定要抓住！

【声明】内容源于网络
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南京楼市大脑，科学研究楼市
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