南京又出现日光盘了，不是河西，也不是南部新城，而是小行的万科·朗拾！
昨天，万科·朗拾收官开盘，最后120套（人才房36套，无住房36套）801组报名，其中人才95组，无房57组，综合摇中率低至14.98%。最后如大家所见，房子卖光了！
万科·朗拾为什么一路都在火，和河西-软件谷中心地段、周边产业和配套的丰盛、万科的产品力都有直接关系。咱就是说，姜还是老的辣！
其实，不只是万科·朗拾，软核、雨核等板块热度也很高，楼盘去化速度明显加快，有读者反馈有楼盘营销强势，不买包不行了……
刚刚，我们一口气跑了伟星时代悦峰、凤起云台、云上润府三个楼盘，随着雨花几块地的触顶摇号，这几个楼盘房源都已经去化了不少，但优惠都还能帮大家争取一下。
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目前软核主要是伟星时代悦峰和凤起云台两家楼盘在售。伟星优势是地铁口、公园，凤起云台优势是89㎡小户型+带下沉式会所，各有优势。但两家的学校、商业等资源是可以共享的。
我们先来看了伟星时代悦峰，从S3号线景明佳园地铁站2号口出来走几步就是了，纯正地铁盘，一站就到南京南站。
这个楼盘特点也比较突出，除了地铁口，还是公园里，项目外部是有2万方公园（地铁口袋公园+南北两侧市政游园），小区里也有约1万方的园林，一共是有约3万方的园林，老人带孩子生活在这里比较方便。目前部分实景已经出来了，春意盎然，不错。
有读者反映项目南侧是数字大道，东侧是花神大道，会不会有点吵？这个问题要客观看待：
首先，项目沿着数字大道和花神大道都有市政公园，做了一定的退让；
其次，伟星用的是YKK AP 系统窗，南京只有万科翡翠滨江、仁恒江湾天成等少数豪宅采用。
YKK AP这个牌子，除了贵，没有其他的毛病。隔音、气密性都很棒，举个例子，用空调都能更省电。但伟星不仅标配YKK AP的系统窗，阳台移门也是YKK AP的，投入很大。
第三，这样的交汇点位置，自驾出行很方便，通过花神大道直抵软件大道，上班方便，通过数字大道，到河西、南站也很便捷。
关于伟星，本身即使以实业起家，资金充足，进入南京市场后接连斩获多幅优质地块，软核、南部新城、河西滨江，名声大噪，想要在南京大干一场的气势很明显，对于伟星来说，积累好口碑，做好每一个项目是现下的重点。
目前伟星时代悦峰推出了一半的楼栋，好楼层剩余不多了。（圆圈中是已推出的楼栋）
两款户型，104、113㎡都是三房两厅两卫的设计，而且伟星比较实在的是：在装修包这块目前还是可以商量的，4万/㎡的全装修单价，总价400万级就能买三房两厅两卫，对于预算不多的朋友来说，是个福利。
从伟星时代悦峰出来后，我们又来到了凤起云台，凤起云台有89㎡小户型，流速很快，目前含包均价约4.3万/㎡前期推的房源卖得差不多了，这个月刚推的4#小户型所剩不多，需要买的客户要抓紧联系主编了。
凤起云台距离S3号线铁心桥站实际步行500多米（来自百度测距），整个楼盘一共7栋楼，围合式布局。
虽然这是一个定位刚需、刚改的楼盘，但是配了一个下沉式景观会所，目前实景已经公开了，对于年轻客户还是很有吸引力的。
凤起云台一共打造了4款户型，首先重点关注89㎡，总价在400万以内，三房两厅一卫的设计，双开间阳台，有读者反馈两个次卧相对小一点。
这个面积段的高层产品，空间大概就是这样的。好在凤起云台北侧次卧做了飘窗，南向次卧连通阳台，而且阳台做的是落地窗式设计，空间感有一定提升。
其次，可以重点关注一下建面约100㎡，含包总价在430万左右，三室两厅两卫，多了一个卫生间，主卧做了套房设计，一家人住起来舒适性大大提升。（另：目前伟星时代悦峰全装修400万左右可以买104㎡，两家可以综合对比看看。）
108㎡比前一款总价要高30万，但是做了一个横厅设计，三个飘窗，空间感和功能性更强。
看完软核，我们来到了雨核。最近，因为万科的触顶摇号拿地，雨核很是躁动。这个不大的板块内，先是中海龙湖起势，再到金基、华润掀起一波高潮，如今，带着万科·朗拾五开五罄业绩杀来的万科，更是为板块加了一把火！
目前雨核只有云上润府一个楼盘在售，热度也非常高，前期推出的中小户型已经快速去化，大户型流速也起来了，相比于南部新城和河西南，拥有更低总价的大平层体验，而且在局部地段上，其实是有自己的优势的。
从地段上看，这个项目在河西和南站中间，开车坐地铁都比较方便，到哪都不远，而且下楼是华润万象系商业。华润的商业能力，确实是很突出的。三山街的万象天地，一个狭长的三角地块，愣是被华润玩出了新奇感和地标感。雨核的这座万象系商业，值得好好期待一下。
雨核这个板块不大，规划的资源还是比较全的，商业学校医院地铁都有，华润这一片正在加大建设中，用不了几年就能出成果，这其实也是这个板块被买房人和房企高看的重要原因。
具体到云上润府这个项目，600万以内总价就能买141㎡户型，这个总价在大校场只能买110㎡的三房，但居住体验是完全不同的，性价比很高。
在141㎡样板间中，餐厅、客厅空间充分利用，形成了大客厅+大餐厅的奢阔空间，改善属性非常浓烈，大平层既视感。
171㎡大平层，客厅大横厅，独立餐厅，主卧套房设计了浴缸，每个房间都很大，这才是住大平层要的开阔度。但总价要比大校场同类户型低了不少。相当于大校场的130㎡左右产品。是在大校场住三房，还是来雨核住大平层，这个仁者见仁智者见智。还是那句话，居住体验完全不同。
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