刚刚，这个新一线板块红盘偷偷拿到销许...

燕子矶板块，风头很盛！‍‍‍

3月上旬，燕子矶保利·燕璟和颂最新加推一栋楼，当天几乎售罄，而且是在必须买包的情况下，非常强势！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

就在刚刚，燕璟和颂又偷偷地拿到销许，即将开盘。但一直没有大规模宣传，他们还是想按照自己的节奏去卖...

确实，在3.5-4万这个单价范围内，燕子矶板块的排名比较靠前，板块能级高，规划好，落地速度快，稳定性和上升性兼备。

特别是去年年底，燕子矶在四大城建利好加持下越发火爆，也成为更多关注新一线板块买房人的最好选择，板块内各个项目销售去化情况都还不错。

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板块内第一大热盘就是保利·燕璟和颂，这个盘在区域内很强势，主要有几个卖点：

1、位置不错，就在万象天地和花园城斜对面，未来下楼就能逛网红商场；

2、三条地铁包围，距离1号线北延吉祥庵站600米左右，距离7号线北段万寿站400米左右，目前是双地铁，后面6号线开通就是三地铁；

3、与南外仙林分校是邻居，未来小孩上学不要太方便；

4、89-132㎡，各个面积段都有，适配人群很广；

5、是个公园大盘，园林有超2万方社区绿地，自带约1000㎡下沉会所；

6、是万亿央企保利独资打造，后期也是保利物业，安全性和交付品质有保障。

四个户型我们一一看下：

建面约89㎡三房两厅+双阳台，这个户型比较适合刚需小年轻，入驻城市中心的门槛降低到330万左右，对于在市区工作的年轻人诱惑力极大。

建面约99㎡三房两厅两卫，这个户型功能性比较强。两卫+双阳台+南北4个飘窗，一般至少105㎡才能做到，买这个项目直接能节省了20多万。

建面约109㎡户型做了横厅设计，搭配同面宽的阳台，空间感和采光很好。南北向一共赠送了5个飘窗。

建面约132㎡户型，面向高端改善客群，这个横厅达到了7.1米，阳台客厅餐厅厨房一体化设计，主卧双台盆，面宽达到了3.6米，收纳的空间也是足够的，居住的舒适度很高。

升级装修方面，三大件是松下中央空调、兰舍新风、菲斯曼地暖，江山欧派的钢木复合门，七合一入户智能门锁，厨房是西门子的洗碗机、燃气灶、油烟机三件套，还配置垃圾处理器、双开门冰箱、直饮水和凉霸。卫生间是唯宝的壁挂马桶，高仪的龙头花洒。

这个盘是3月9号加推的6号楼，目前只剩少量房源，感兴趣的可以联系主编一起看房！‍‍‍

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颐和四季府，在燕熙台南侧，是燕子矶开发较早的区域，有些品质次条二手房都集中在这附近，界面比较清爽。这个盘是由国企颐居、华发联合开发，颐居操盘。

项目有以下几个亮点：

1、所在的小环境比较新比较清爽，靠近滨江商务区，未来离产业人群更近；

2、128㎡的紧凑四房，功能性很强；

3、项目配置带泳池的会所；

4、外立面和示范区实景呈现，特别外立面颜值很高，以金属漆一体板为主；

5、华发和颐居国企组合，比较安全稳健。

主力户型建面约89-140㎡，共打造8栋28-33层高层住宅，含包均价约3.7万/㎡，首付3成起。

楼盘户型图：

样板间实景：

升级装修包选用大金中央空调、百朗新风、菲斯曼地暖，并采用杜拉唯特/高仪花洒龙头、西门子油烟机、灶具、洗碗机等，用料扎实。

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四季雅筑也是华发和颐居共同打造的，在颐和四季府对面。

楼盘规划10栋27-33层住宅，共计约1212户，纯住宅，无底商，带泛会所，产品建面约99-140㎡。

划重点：

1、和颐和四季府区位一致，界面比较清爽，距离滨江商务区近；

2、99㎡起步，起步门槛相对较高，和颐和四季府做了差异化，且99㎡为双卫，对总价有限的刚改人群很友好；

3、120和140户型大横厅设计，配置落地窗；

4、配置约700多㎡泛会所，配置有健身房、棋牌室、儿童四点半课堂、咖啡会客厅、桌游活动室等；

楼盘在售前期房源，建面约99、120㎡，全装修销许均价34023元/㎡，另有2500元/㎡装修升级包，首付3成。总价300万，重点推荐看99㎡户型。

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燕子矶板块整体处在利好集中兑现期，稳定性很强，预算在350-500万左右的，都可以来燕子矶板块挑挑选选。当然，添加楼市科学家主编看房，还能争取到专属优惠。

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