最近，金基在南部新城的纯新盘—金基新睿樾府即将公开实景示范区（4月28号），很多人在问，这个金基到底如何？
实话实话，金基的楼盘在南京越来越多了，会所、泳池、乌桕树，三件套包打天下，见多了也就习惯了。但凡事怕对比，最近看了一些纯新盘公开，再回头想想金基，感觉差距还是挺明显的。
金基的示范区的细节展示，确实花了很多心思。相比而言，大部分楼盘现在还做不到，比如道路石板还有一些污渍，园林的树种造型没有审美...看着整体还行，但总是差那么点意思。金基的产品，确实不一样。
回到今天的主题：新睿樾府在南部新城，到底怎么样？我觉得有几个地方，金基这个盘的气质，还是独一档的。
1. 在金基内部，地块综合素质更高
其实金基在南部新城，已经算重仓了，是金基的大本营。一座望樾府，基本上站住了南京头部楼盘的位置。但金基的地块，大部分都在应天大街两侧，南部新城的核心腹地之前一直没有拿地。新睿樾府这个盘，正好位于南部新城的创新街区，周围没有老破小，没有历史羁绊，能发挥的点很多，所以这块地的素质，在金基内部的几个楼盘中，是属于非常不错的档次。
2. 在南部新城，金基产品的一致性更高
什么叫品牌？品牌就是产品的一致性。比如我看望樾府很好，然后就会联想到新睿樾府也会不错，这就是品牌，大家相信这家房企的产品一致性。一看这种会所+乌桕+下沉式庭院的风格，想到的就是金基。在南部新城，除了金茂府之外，暂时还没有类似的楼盘能带来这种圈层感和身份认同性。
3. 产品配置这次做了大量革新
真会所+真园林+真泛会所！有很多楼盘也做会所，但面积太小，泳池取消了，这算什么会所？新睿樾府配置的是真会所，各种设施一应俱全。另外金基在一些楼栋专门做了架空层，一层全部空出来，给大家充足的活动空间和社交空间，这个配置在南部新城，是独一档的。
4. 真科技+技术革新
南部新城的新楼盘，都要求做科技系统了，但科技系统这玩意，说上就能上？如果没有多年的技术积累，科技系统能让人放心？显然，在南部新城，谁是真正的科技专家，一目了然。此外，科技系统的维护也需要大量的人力和专业的团队，金基有维护团队，其他有几个楼盘有专业团队？
另外，在其他盘还在用最基础的科技系统的时候，新睿樾府升级了。如各单元每层设有换热站，可实现冬天室内温度设计范围18~22°C，夏天室内温度设计范围24~28°C。也就是说，不同住户的温度设置，可以上下5°，这就很厉害了。
每个人的温度体感是不同的，全部统一一个温度，有人舒服，有人不适，新睿樾府把这个温差范围拉大，每个人都可以找到自己合适的温度，其他楼盘又有谁能做到？
◇鸟瞰示意图 仅供参考
另外，即便大家诟病的绕城公路，其实中间还隔了一条小河+两侧的园林，距离超百米，现场可以去验证它的影响。
其他方面，比如外立面、会所、园林、户型...都有浓烈的金基风格，只会比金基老盘更好，技术越来越成熟，设计越来越合理，金基的进步，在新睿樾府体现得淋漓尽致。
最近示范区马上公开，大家到现场体验一下，就能发现它与其他楼盘的区别还是非常明显的。预约可以联系金牌置业顾问：
户型设计也非常不错：以建面约171㎡四室两厅两卫为例，就将高定气质拿捏得恰到好处，简单提两点：
其一，与自然无界。四面宽朝南，约7.7米南向双联阳台+五大飘窗，让IMAX级美景无遮挡地闯进室内。其二，让空间舒展。LDKB一体化设计，尺度感惊艳，以宽境呼应自然。
◇户型示意图
大家都说，南部新城内卷严重，大家都差不多，挑花眼了。越是这样，越要对比，越要精挑细选。未来我觉得南部新城的房价格局，会出现明显分化：
1. 头部盘，品质地段资源都很好的，房价会率先拉开差距，成长性不次于河西，毕竟位置在这里。
2. 普通盘，品质一般，设计一般的产品，未来就成为南部新城众多楼盘中的沉默者，慢慢就被忽略了。已经花了近千万的成本，谁甘心接盘一个平庸者？
所以南部新城买房的逻辑很简单：挑最好的，哪怕贵一丢丢。
这个盘，28号就要公开示范区，一定要先去看看，预约可以联系金牌置业顾问于肖航！
