我们就以认购量作为参数，可以明显看到这个趋势：
纵观4.1-4.23，南京全市认购3222套，环比下跌42%，同比下跌19%；成交3897套，环比下跌29%，同比上涨15%，虽热4月南京全市新房成交认购量大幅下滑，但成交相较于去年同期仍上涨15%，说明了什么？说明4月份部分的成交，来自于3月份的认购转化，所以我们还是看认购量更加实时，成交是有滞后的。
认购的下滑，已经成为现实，估计4月份的认购量，大概是4000多套，回归政策水平。我多次强调，南京的正常月份，新房成交量就是4000-5000套，加上部分月份爆发，全年成交个6万多套，就行了。土地出让，也按照这个标准来出让，多了市场就受不了。当然，操盘手不会听取我的意见...
从全国层面来看，4月开始，中央及地方对楼市的刺激力度有所减弱，政策进入平稳状态，随之全国楼市成交量相较于3月均出现了不同程度的下滑，但南京市场整体规模仍维稳，市场健康度较高。
上周全市共7个项目推售，上市760套房源，仅保利燕璟和颂、保利文华、华润润鸿府项目板块热度尚可，其余项目均分布在江宁远郊和六合等热度较低的板块。基本无摇号热盘，市场供销均处于平静期。
数据来源：南京网上房地产
相关内容综合自南京房协、南京网上房地产等
