3月22日，万科·朗拾收官加推，801组客户抢120套房，中签率低至14.98%，一举刷新项目的中签率记录，开盘售罄。
朗拾售罄之后，直到5月中旬，南京市场共申领销许93次（数据来自南京网上房地产），但尚未有另一家楼盘报名人数超过朗拾。万科，已成传说！
谁是下一个朗拾，已是买房人苦苦寻觅的焦点问题。直到近期，万科拾系产品重磅回归，万科·朗拾二期，终于来了！
朗拾二期区位示意图
产业黄金中轴+万科，再一次让南京中产怦然心动。
金融中心，负责全球、全国或者区域的资源配置，位于产业食物链的顶端；
科创中心，聚焦技术迭代和产品创新，不断向上突破，为发展打开格局；
在上海，陆家嘴金融中心和张江科学城遥相呼应，一条世纪大道穿城而过，将浦东新区这条10公里的科创主轴装扮得灼灼生辉。
亚洲金融中心+全国科创中心的定位，让浦东新区成为长江经济带的发展引擎。这里产业丰沛，豪宅云集，是金融中心与科创中心的代表之作。
在深圳，前海金融中心正在快速崛起，后海汇聚了腾讯、字节跳动、百度等一众互联网科技总部，滨海大道将前海、后海两大产业中心汇聚，迸发出惊人的力量。
而深圳的豪宅，也在前后海聚集，引领整个粤海大湾区的发展。
同样，作为华东中心城市，强省省会，南京科教资源位列全国前三，资源丰富。以河西金融城为代表的经济中心，与以软件谷为核心的科创中心，在雨花小行成功牵手，不断融合，成为南京经济发展的双引擎。
与上海深圳相比，南京的金融中心和科创中心，物理距离更近，融合度更高，目前已经形成了南京科技人才创新带。
向西，河西金融城为苏皖两省最大的金融中心，支配两个省区的资本要素流动，千亿市值企业云集，2022年金融增加值达到2200亿元，位居全国第八。（数据来自南京日报）
向东，雨花软件谷汇聚3100多家高科技企业，以南京2%的区域面积实现全市40%的软件与信息服务产值，2025年预计软件业务收入超过4500亿元，40万从业人员（数据来自2022年雨花台区政府工作报告）。
楼市行情波动不断，但伟大城市的产业引擎，却能够穿越周期，走出独立行情。
而万科·朗拾二期就坐落在南京两大产业引擎中间，中心城市的城市中心，其产业禀赋和资源基础，是南京其他板块不可比拟的。
河西大街-软件大道这条黄金中轴，早已进化为南京高新产业的宇宙中心！
如果细细分析南京这条黄金中轴，发现它不但深度参与南京产业发展的历史，还掌控了这座城市发展的未来。
截至2023年5月份，南京市值TOP10企业门槛已高达300亿，其中有4家企业总部位于河西大街-软件大道这条轴线上，分别是：华泰证券、江苏银行、南京银行、南京证券，特大型头部上市企业占比高达40%；
而2022年南京新入IPO企业13家，其中有5家企业坐落在这条轴线附近，分别为通行宝、联迪信息系统、环嘉科技、亚信科技、麦澜德医疗科技，聚焦互联网、信息安全、人工智能、大健康等多个方面，占南京总数的38%；
新老上市公司，产业存量与增量，都汇聚于河西大街-软件大道黄金中轴上！
就在最近，由胡润研究院发布的《2023全球独角兽榜》，列出了全球成立于2000年之后，价值10亿美元以上的非上市公司。全球目前有1361家独角兽企业在列，其中南京入选9家，位列全国第8。而这9家企业中，有3家分布在河西大街-软件大道黄金中轴旁，分别为Shein，新康众，福佑卡车等，涉猎汽车互联网及全球快销品，影响力巨大。
而Shein诞生于南京，虽然商务总部落位广州，但南京永远是全球研发中心。目前Shein位列全球独角兽第4名，与字节跳动、蚂蚁、Space X并驾齐驱，足见其影响力。
在这条黄金中轴上，还分布着全国头部科技企业的南京研发中心，虽然总部名义上不在南京，但由于其庞大的体量和高收入属性，对于南京的税收和产业链培育上，都发挥着至关重要的影响力。
华为南京研究所，员工人数超过1.2万，带动上下游就业人数超过5万人，定位直逼深圳总部；
中兴南京研究所，员工人数超过1万，是中兴通讯最大的研究中心之一，公司CEO即出身南研所，在无线、有线、数字化方面影响力巨大；
小米科技明确，南京研发中心是其第三总部，仅次于北京、武汉，定位高于上海总部；
阿里巴巴定位为江苏总部，并建设超过3万工位的产业园；荣耀电子刚刚登陆南京，就有数千人投入工作；人工智能翘楚浙大网新，能容纳4000人办公的产业园已经封顶...
vivo、OPPO、一加、字节...但凡能数得着的头部科技企业，其南京或江苏总部，基本落位于这条黄金中轴之上。
不管是头部上市企业，还是最新培育的全球级独角兽，乃至各大研发中心南京总部，都不约而同地选择了这里，这条黄金中轴占据南京高新产业增量的半壁江山！
在这里，买房需求、改善需求爆棚；但在供应方面，由于土地都让度给科技发展和产业培育，居住用地极其稀缺，南京2023年两次土拍，只有朗拾二期一块地位于这条黄金中轴之上，僧多粥少，行情火爆已是必然。
而河西大街-软件大道这条黄金中轴的幸运在于，中心位置腾挪出一块不大的区域，专门打造居住社区，颇为难得。
“小隐于山林，大隐于市朝”，在资本与科技的滚滚洪流之中，竟然还能择一处山水，让快节奏的工作生活快速慢下来，可谓繁华横流，静谧其中。黄金中轴上的雨花小行，像一座岛屿，让节奏慢下来。
朗拾二期区位示意图，仅供参考
在岛外，拥抱世界
岛外是金融中心，是科技中心，是资本与产品的快速迭代。元通商业中心的车水马龙，雨花客厅的熙熙攘攘；地铁口进进出出的忙碌，通达全城的交通网络...丰沛的城市功能资源，在小行周边汇聚。
岛内是可远眺大江的阴山矶公园，是清风吹拂的新亭林地，是高低落差的景观层次...快速推进的教育资源、社区中心间或其中，山水城林，自成一体。
既能自由地穿行和享受城市，又适度地隔绝城市的喧嚣，雨花小行自带优势。
而朗拾二期在这份优势之上，又做了加成：它放弃冷冰冰的高墙隔离，留足缓冲，让社区的内外柔性相接，形成一种更有活力，更有温度，更有烟火气的“软边界”。
既要有安全感，又要有打破“僵硬”的边界，实现人与人，人与社区，人与城市的统一，什么都想要，如何做好这个平衡？朗拾二期帮我们找到解决方案。
示意图，景观方案、建筑方案、户外软装及灯具等仅供示意,最终呈现效果以实际交付为准
朗拾二期内部打造3200㎡的“绿腰带”，以绿植为边界，城市与社区的边界在自然中消隐，既私密，又开放，实现了城市与生活的自然过渡。内部设有微风草坪、风景网球、童玩绿谷、户外健身等功能，形成社区森氧活动带，与远处的新亭公园遥相呼应，内外兼容。
这种艺术级的“边界消融法”，给业主带来“城市岛屿”的度假感。
生活的真意，是闲适的烟火气。万科充分利用朗拾一期与二期之间的街道，打造半围合式“街角”。在这里，可休憩、可停驻、可静思，纵享时光与自然的交织。
社区商业与住区融为一体，形成交流、消费、休闲的平台，90%的生活需求可以步行解决。便利、静谧、闲适，而又活力十足。
示意图，景观方案、建筑方案、户外软装及灯具等仅供示意,最终呈现效果以实际交付为准
边界消融，并不意味着放弃个性。尤其朗拾二期的归家动线设计，汲取了曼谷四季酒店的灵感，既有尊贵感，又有层次性。
社区大门恢弘气派，入门即为大树掩映的环岛，营造出层层递进的酒店式落客庭院氛围。
示意图，景观方案、建筑方案、户外软装及灯具等仅供示意,最终呈现效果以实际交付为准
单元入户门简洁、奢阔，结合两侧乔木、灌木与花草的搭配，酒店式度假感拉满。
北单元门示意图，景观方案、建筑方案、户外软装及灯具等仅供示意,最终呈现效果以实际交付为准
而社区内部的设计更加精细，将人、树、草、水等元素充分结合，营造轻松而又开放的交流空间。时间放慢脚步，纵享松弛生活。
示意图，景观方案、建筑方案、户外软装及灯具等仅供示意,最终呈现效果以实际交付为准
项目还利用高低差，打造台地落水、瞭望平台以及风景落座空间，拾级而上，形成自然的交流平台——翠微自在。俯身而下，绿树成荫流水潺潺；抬头而望，新亭山林随风摇曳，好一幅内秀外豪的生态画卷。
示意图，景观方案、建筑方案、户外软装及灯具等仅供示意,最终呈现效果以实际交付为准
金融城、软件谷，资本与技术快速迭代，堪比一线城市的节奏....用速度，联通世界；
门前的柴米油盐，人间烟火；远处的风吹山林，层林跌宕；潺潺的流水，静谧的街角，家人、爱人、孩子，在这里说笑，生活，慢下来；
酒店式设计的层次性，归家动线上的门、树、水、草有机结合，营造出难得的松弛感。睹物冥思，与自己对话，人生，愿静止在此刻；
三个层次，三种节奏，有机而又妥帖地结合在一起，溶解在万科·朗拾二期！
万科·朗拾二期计划打造5栋20-26F住宅，通过建筑角度的合理调整，保证采光的充分性和视野的通透性。
示意图，景观方案、建筑方案、户外软装及灯具等仅供示意,最终呈现效果以实际交付为准
项目主力建面约99㎡（174户）、109㎡（189户）、139㎡（115户），相比一期109㎡起步面积，朗拾二期受众面更大，给南京全城中产上车南京黄金中轴的机会。
朗拾二期虽然启动不久，但关注度极高。感谢万科，在南京黄金中轴的中心点，帮我们梳理好人与城，人与人，人与自已的关系，直击南京中产的内心渴望。朗拾二期，做到了！
最新消息：4月29日-5月29日，万科·朗拾二期虹悦城城市展厅公开，感兴趣的读者抓紧前往现场了解。
万科拾系双子虹悦城城市展厅已公开
本资料为要约邀请，不作为要约或承诺:相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；项目推广名:万科朗拾；核准地名:朗拾东苑。开发公司为:南京裕骁置业有限公司，本资料中所有效果图仅作示意，最终呈现效果以实际交付为准。本资料所发布的内容为2023年5月13日前的信息，敬请留意最新资料。
楼市科学家