南京城北集合了鼓楼、玄武、栖霞三大区，不管是在GDP总量、人口密度还是教育、行政等资源上，在南京四个方位中是比较重量级的。
但城北的楼市整体声量不算很大，老城区饱和，新玄武开发接近尾声，目前只有招商局中心·臻境在售，鼓楼滨江除了金基表现较好以外，其他项目整体没啥水花，关键价格还高不可攀。燕子矶最近倒是如日中天，板块内在售4盘，其中保利·燕璟和颂几乎是逢开必罄的状态，算是挑起了大梁，给城北带了一波流量，但价格也是来到了3.6-3.8万元/㎡左右，适合改善及品质刚需客群，纯刚需上车也是有难度的。
那在新街口以北上班但预算又实在有限的小年轻刚需，还能买哪里？
其实尧化门和兴智是个不错的选择，6号线和7号线地铁直达主城，生活各方面配套都有，产品品质也做得不错。
我们整理了板块内楼盘的在售情况，欢迎添加楼市主编预约看房，目前优惠正火速收回中，抓紧了~
紫尧星院是高科旗下第三座“院系”产品，共规划10栋20-26层住宅及社区中心，户型面积约98/108/113/123/135/143㎡。
在南京，高科就是好房子的代名词，高科去哪个板块开发，一般都能引领板块的发展。项目是位于成熟的尧化门，居住氛围浓郁，生活便利，特别是去年底地铁7号线北段通车，从尧化门去燕子矶、鼓楼都很方便，等到今年7号线南段通车，可以无缝对接河西河西南。商业的话区域内有金地广场已经开业运营，宝龙广场在建中。教育方面南京琅琊路小学分校已经入驻。
产品打造上，高科慢工出细活，拿地近3年才推向市场，目前大部分楼栋均已封顶，部分房源预计今年就能交付，无形中节省了购房人的成本。
目前小区大门、单元门、外立面和部分园林景观都已经实景呈现了，所见即所得，品质和颜值都在线，买房人可以去现场实地观摩。
四个户型具体情况如下：
建面约98㎡3房2厅1卫双阳台户型，三开间朝南，户型方正，全明通透，双阳台为转角窗设计，视野开阔，这款属于刚需入门级户型。
建面约108㎡3房2厅2卫双阳台户型，三开间朝南，客厅开间约3.7米，双阳台面宽约6.7米，进深约1.8米，尺度相对合理，没有一味的追求横厅而舍弃了房间的舒适性，对于首改刚改客户来说，还是比较实用的户型。
建面约123㎡3房2厅2卫双阳台户型，和108㎡户型的格局差不多，但客餐厅和房间的面积都得到了扩大，另外主卧和北次卧打造了飘窗。
建面约142㎡4房2厅2卫双阳台户型，四开间朝南，南向的采光面给足了，所有卧室都带飘窗赠送，餐厅的空间也比较阔绰，可以容纳多人就餐，适合改善客户需求。
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最新动态：主力在售3、4、6、7号楼，户型建面89、107㎡，精装交付，销许均价27973元/㎡，另有2000元/㎡升级装修包可选。
项目主打89、107㎡两个户型，其中，建面约89㎡三房两厅一卫，总价约250万左右。
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璀璨云著户型从76-133㎡，可选范围比较广，可满足不同客户的需求，对于主城工作的刚需小年轻，可重点关注76㎡和89㎡小户型，总价200万出头就能买到。
户型图如下：
建筑面积约76㎡两房两厅一卫：
建筑面积约89㎡三房两厅一卫：
建筑面积约108㎡三房两厅两卫：
建筑面积约133㎡四房两厅两卫：
在装修品牌和风格审美上，也比较契合年轻人需求。三大件是A.O史密斯地暖、日立中央空调、爱迪士新风，厨房和卫生间多采用方太、老板、科勒等一线品牌。（具体以开发商现场公示为准）
以上，就是今天推荐的适合城北上班刚需群体的3个项目。
近期市场回暖趋势明显，各家楼盘已经开始回收优惠点数或者正在酝酿回收，这种情况会慢慢从一线板块影响到下游板块。有真实买房需求的客户，是时候准备好资金上车。当然，现在优惠还是有一些的，欢迎添加楼市科学家主编微信，咨询，带看，帮你争取最大优惠！
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