开头说大事！
正核芯+地铁上+公园里！南部新城保利招商文璟和颂，很快首开！必须要冲！
●效果示意图
家人们谁懂啊，在寸金寸土的南京市中心，竟然还可以长出这样一座没有副本的房子，简直是天降福利：
是谁，在悠久的历史长河里挖呀挖呀挖，把隽永的秦淮风光发扬光大。
——南部新城！
是谁，在这十平方公里的宝地里挖呀挖呀挖，挖到了独一无二的“正核芯+地铁上+公园里”……
——保利招商文璟和颂！
这个项目，在南部新城有且只有一个，没有PLAN B！
低密“洄游式”生活方式，
在南部新城，有且只有一个！
“天生丽质难自弃，顺水推舟促传奇”！
只十四个字，即可道出南部新城有如今之江湖地位的“玄机”。
南京的历史、现在、未来在这里相遇，南京厚重的情怀、精神图腾、精华尽在此。你再也无法复制这样一个位置，眼前是数百年的城市传奇，脚下涌动着这座城市的荷尔蒙。
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这个年轻的板块，为何一出场就“敢”和百年新街口、二十年河西三足鼎立，道理不言自明：
底蕴深厚（堪称秦淮文化+民国风情的珍藏版）+位置出众（整座城市想发展绕不开这里）+出现在最佳时机（周围都是建成区+南京有最好的经验去打造）。
南京，不愿意错过南部新城！道一句“天生丽质难自弃”，不为过吧？
而开发这样的板块，无疑是“顺手推舟促传奇”。如各位所见，从2015年机场关停搬迁至今短短8年，南部新城已强势拉开兑现大幕，即使是在世界范围内，都是一个城建奇迹！
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南部新城走得这么顺，背后释放了什么信号？规划顺势而为，天赋地段上才得以长出高能资源。
但是话又说回来，像南外本部、中芬合作交流中心、中国第二历史档案馆、市不动产档案馆等顶流配套，大可以在全南京选址，为何独爱南部新城？
答案或许是：一个过去、现在、未来都不可复制的濒稀地段，没有谁想错过！
房企，当然也一样！在南部新城的发展历程中，少不了一家房企的身影，这就是央企保利发展，8年8子，出一个爆一个，约10000户业主，书写着全程高能！
没有谁比保利对南部新城更长情，也没有谁比保利更懂南部新城业主的需求！买房人决定用真金白银投票，双向奔赴！
当保利发展和招商蛇口联袂推出保利招商文璟和颂，大家的DNA又一次动了！
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这个项目，不仅拿到了地段的满分（100分），甚至把附加分（20分）都拿满了！
因为其输出的是全南京独一无二的低密“洄游式”生活方式！精华资源全包裹，最好的都长在了脚下，想去哪里都不远！
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机场跑道核心轴与创新街区轴横纵交织，让这里成为巨量资源的倾斜点，给出了近跑道+享低密的兼容版本，而不是在二者之间反复取舍，此为“大格局”。
而在“微气候”上，项目四个象限均被精粹资源包裹，既要灯火繁华一座城，也要抬头满天星辰，成年人才不做选择，而是我都要。
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南部新城创新街区最大的公园，由机场油库改造而成，内部规划有坡地，水系，也有栈道。文璟和颂南向正对公园，与生俱来的优势。
活力水环，机场河直通秦淮河，枕水而眠好不惬意。与跑道保持着恰到好处的距离，足以近身领略风采。
南部新城地铁上盖主要预留给了商办、科研业态，文璟和颂为地铁上盖住宅，很稀缺，足以打开生活工作的“任意门”。出门即为社区中心，很便利。
心动资源铺满四大象限，因为近在眼前，所以生活尽在眼前，不仅赋予文璟和颂优雅的生活场景，“洄游”即可尽数拥抱，而且也在无形中“降低”了容积率，低密之上的更低密！
正核芯+地铁上+公园里！这样的项目，南部新城有且只有一个！
建面约120-180㎡迭代产品+六恒科技加持，
在南部新城，有且只有一个！
如果说创新街区+公园里是文璟和颂双重低密盛境的支点，那么其建面约120-180㎡洋房+小高层，则是撬动了第三重低密属性。
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建面约180㎡四房两厅三卫，整个小区只此一栋，十大爆点，让人眼前一亮！
●户型示意图
①小高层，2T2的梯户比，归家仪式感拉满，可将专属候梯厅私有化，发挥收纳功能，成为保持屋内洁净的第一道防线。约5.4米的挑高入户大堂，守护归家的排面感！
②入户门正对玄关，不仅避免直视室内，还可将钥匙、包包等物品放下再进屋，符合现代人的生活习惯。
③层高约3.15米，纵向打开格局！客餐厅为大方厅设计，面积达到同类罕见的约53㎡，既避免过道浪费，也让家庭聚餐、朋友聚会、轰趴有足够空间施展。
●样板间实景图
④岛台设计，链接中厨和餐客厅，大人边聊边准备美食，长辈在客厅分享趣事，孩子跟妈妈在岛台做游戏，让家庭、工作、生活有机共存。
⑤宽境阳台开间约6.5米、进深约1.9米，清风阳光和园景，透过落地玻璃窗放肆入室。既可午后茗茶、也可清晨瑜伽，创造N个跟大自然交换能量的场景。
⑥双主套设计，以公区隔开代际私隐，呈现双倍的私密性与尊贵感。其中主卧套房（含主卫）建面约32.8㎡，南向开间约4.05米，不输五星级酒店的寝区面积。
●样板间实景图
⑦三卫，除双主套自带独立卫浴空间外，公卫为三段式干湿分离设计，使用更便捷。
⑧想做大空间，还得两条腿走路，一得会规划，二得学会薅。全屋4处飘窗灵活妙用，不但采光更佳，还为收纳、休憩腾出空间，这点掌握得很好。
⑨六恒科技加持。定制毛细管网辐射系统，采用新风地送顶排方案，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智的舒适空间。分户式控温技术，每户可根据家庭成员的体感差异化设置温度。
一个状态优良的家，就是太太们最好的护肤品，老人们度过退休生活的最好空间。
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⑩精装配置精髓也悉数尽显，踩准买家的嗨点，具体买房人到现场一看便知，不再赘述。
看完文璟和颂建面约180㎡样板间，我的感受就是——真迭代、真精智、真舒适。同样的产品逻辑，放到其他三款产品中，也是一样的力道很足。
建面约129㎡三房两厅两卫，延续保利文华的特点，宽厅+独立餐厅，改善属性浓烈。
●户型示意图
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咱就是说，在这个面积段，能给到2T2梯户比，相当于为每户提供了额外的独立门厅空间，本就罕见！而且客厅开间能给到约6.3米的数值、客餐厅达到约35.1㎡，主卧套房（含主卫）面积约23.4㎡、南向开间约3.4米，保利招商文璟和颂赢麻了！
建面约143㎡四房两厅两卫，为洋房产品，再度精进，将北侧两个房间的南北尺度拉长，面积分布更均衡，主卫浴缸设计很亮眼。
●户型示意图
相信入市后这款产品也势必会成为买房人的心头好，大家不妨一起来看看数据感受下心动吧~毕竟，每一个硬核数据背后，藏着的都是未来生活的舒适度！
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建面约120㎡三房两厅两卫，入门级产品，侧重功能性，让更多南京中产都有拥抱文璟和颂的机会。
●户型示意图
更均衡、更妥帖、更实用！文璟和颂的产品设计，在南部新城迭代出一个新的高度！如果预算足够，每一款都值得冲！
铝板干挂+宋风园林，
在南部新城，有且只有一个！
看完文璟和颂，我认为：品位相同的人，一眼就会被其打动。试问，当一个项目将金陵风韵和人们的渴望拿捏得如此到位，怎么会不打动人心？
其实，这种品位的碰撞，来自于文璟和颂的一大创新，带来南部新城首个宋风园林！
●园林规划示意图
若要给宋代贴上标签，懂生活便是其一。宋朝人的审美与现代相似，但更为低调雅致，精致和谐，讲究隽秀之美，天然典雅，值得拥有。
文璟和颂打破家与自然的界限，将外部园景“无界折叠”，融汇于公园式社区园林中。从归家的起点开始，就把典雅的宋风仪式感拉满。
蓝绿色青瓷挂片很是吸睛，设计灵感来自于南京六朝时期的青瓦，翠绿绚烂，在不同光线之下散发着迷人的光晕。金属格栅及景墙的设计理念来自皇宋通宝，简约雅致。
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项目汲取“江南第一园”瞻园设计理念，铺陈“五进”空间格局、“九璟”自然空间体验，处处都是美好的隐喻。历史不会重复书写，但你总能在文璟和颂找到押韵的篇章。
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在这里，俯瞰的惊艳感和游园的体验感，都被照拂到了。种种美妙感受，将会让孩子们的童年更有别样风采。
●园林效果示意图
外立面采用铝板干挂，选取香槟金+银灰色两种颜色，配合现代简约的金属线条，辨识度满满。与绿意盎然的油库公园、碧波荡漾的机场河搭配，奢华而典雅。
未来，南部新城的一座座公共地标，将会映照在这个“镜面画框”上，喷薄而出整座城市的澎湃能量。从以往案例来看，高颜值外立面在二手市场是有某种特殊溢价的。
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将独特美学符号刻进南部新城，文璟和颂，令人狠狠期待了！
马上首开，果断冲！
在南部新城，有且只有一个！
南部新城置业，文璟和颂，就是一个没有副本的更优解！
在南部新城楼市中，有一个心照不宣的“不可能三角形”定理，也就是说一个楼盘不可能同时近跑道、地铁上盖纯住宅、享低密。
文璟和颂同时兼容“正核芯+地铁上+公园里”，一出生就赢在起跑线上，地段和资源的稀缺性，被狠狠拿捏住了！
●示意图
在出众的土地之上，保利发展和招商蛇口双央企联袂，推出建面约120-180㎡小高层和洋房+六恒科技住宅+铝板干挂外立面+宋风园林，奠定了品质的稀缺性！
项目样板间已经公开，很快首开！感兴趣的朋友请抓紧前往原琥珀云台售楼处一探究竟！
