紧急通知！朗拾二期正在报名！超级红盘必须冲！

开头说大事！万科朗拾二期马上首开！5、6#销许已领，建面约99-139㎡，销许均价约4.7万/㎡！

朗拾二期分幢鸟瞰图
（景观效果图、建筑方案、户外软装等仅供效果示意 最终呈现效果以实际交付为准）

重要的事情说三遍：正在报名！正在报名！正在报名！

报名时间：2023年6月17日9点-6月19日12点

报名方式：线上报名，关注【南京房产微政务】并点击（房帮宁→宁小通）搜索“朗拾东苑”，按提示进行报名资料上传。

其实，好房子的标准就一个：①适合你+②你喜欢+③买得起。

①河西大街-软件大道黄金中轴的地段和资源，决定了适配人群广泛；②万科在充分调研的基础上，带来建面约99-139㎡进化级产品；③总价约450万起，价格可控，品质惊艳！

关于朗拾二期，我的建议是：不要犹豫，抓紧拿下！

南京“王者地段”！六层精华资源包裹！

六层精华资源包裹！今年改善买房，绕不开一座朗拾二期！

朗拾二期所在的小行板块，之所以被很多人称为南京的“地段之王”，关键是在于其构筑了一种量级极高的资源排布模式：层级高+密度大+富有层次。

真正的产城融合，既不要产居混杂，也不要职住分离，无奈理想丰满，现实很难实现。

朗拾二期却达成了一种难得的平衡：直线约3公里内吸附顶流资源，构建一个既融合又特色，既开放又独立的纯粹住区。

约500米生活圈→约2公里配套圈→约3公里产业圈...越往外，节奏越快，从安静住区融入科技与资本的洪流中；越往内，节奏越慢，从中心城市的拼搏中解脱出来，享受一家人的其乐融融。

示意图

一个板块，如果能在3公里内形成1-2个资源高地，已是难得。而朗拾二期，可以分解为6层结构，细腻又精粹。

第①层：内部资源

酒店式落客庭院+翠微自在的园林+约3200㎡“绿腰带”+拾阶而上的台地空间，营造“城市岛屿”般的度假风，将喧嚣隔离在外！

示意图，景观方案、建筑方案、户外软装及灯具等仅供示意,最终呈现效果以实际交付为准

第②层：配套资源

半围合式“街区”，可休憩、可静思，可购物；新亭公园、阴山矶公园拾级而上，菊花台公园风起林曳；10号线小行站步行即达；老人、孩子、城市中坚，都能得到妥帖的照拂。

新亭公园

第③层：文教卫资源

南侧9年一贯制学校，建设中（备注：具体施教区划分请以教育局公示为准）；不远处还有南外雨花外国语学校、雨花台中学本部、中华中学本部等名校；规划的雨花艺术中心、明基医院、在建的省妇幼，也相距不远，人文气息浓厚。

第④层：产业资源

左手边是华泰证券、江苏银行、南京银行、南京证券、阿里巴巴、小米科技；右手边是华为、中兴、三星、运满满、Shein、荣耀、vivo……南京最强产业中轴，在此破圈！

新城科技园

第⑤层：商业资源

商圈成熟，德基、ifc、华采、龙湖天街，雨花客厅、楚翘城、宜悦城、世茂52+等环伺，逛吃逛买方便。朗拾二期将社区盒子嵌入社区，家门口就是精致的高级烟火气。

第⑥层：规划资源

朗拾二期位于河西大街-软件大道这条南京黄金发展中轴中心位置，是南京的政策高地、发展高地、宇宙中心...

航拍实景图

这6层城市资源，层层皆为顶流，富有层次地包裹在朗拾二期周边约3KM内，既能职住平衡，又能产居分离，这样的人居体验非常难得。心有猛虎，细嗅蔷薇，唯此朗拾二期！

建面约99-139㎡大爆款，让人疯狂种草！

一个真正意义上的好社区，是将生活放在时间维度上考虑的，因为人在成长，家庭在成长，社区也需要成长。

万科朗拾爆火，打破楼市沉默，书写独特的“朗拾现象”，甚至收官后其能量还在爆发，一套退房都能引起轰动……

示意图

在朗拾一期取得巨大成功的基础之上，接力的朗拾二期主打建面约99-139㎡，总价约450万起，由于催开盘的客户太多，项目紧急领取销许，首开在即！

马上要开的A1户型，建面约99㎡拥有双开间落地窗大阳台，整个小区只此一栋！预算500万以内的朋友，请锁定！

户型示意图 

生活需要仪式感，就像我们平凡的日子需要一束光，十大种草设计太上头！

示意图 

创新S墙设计，既解决双开门冰箱能不能放+放在哪不突兀的问题，也给厨房“减负”了。

建面约99㎡A2户型概念展示示范单位实景图
（非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准）

“可视化厨房”设计，厨房做饭的妈妈可以看到客厅玩耍的孩子。西厨岛台有壁龛设计和插座，想吃火锅再也不用从客厅拉线了，冰箱就在餐厅旁，起身取杯冰饮即可一解辛辣。

建面约99㎡A2户型概念展示示范单位实景图
（非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准）

客餐厅通铺地砖，高级感满满；金冰玉岩板电视背景墙非常温润，上方还预留了投影布卡槽。低调不代表不讲究，相反，那是一种高级的用力。

阳台落地窗视野一流，家政柜预留扫拖一体机器人位，包括接线和上下水。卧室之间的走道部分墙面为护墙板，生活质感满满。

建面约99㎡A2户型概念展示示范单位实景图
（非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准）

小家式主卧令人心水，比同类产品空间感更强，主卧衣柜交付，南向大飘窗。主次卫墙面岩板铺贴，气质直线上升。

主卫酒店式通长无底镜柜设计爆赞，方便收纳电吹风、美容仪，美妆冰箱肯定是有的啦。

建面约99㎡A2户型概念展示示范单位实景图
（非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准）

很是震撼！一个入门级改善小户型，竟被万科“盘”出这么多新花样！

如果你的预算是500多万，推荐关注建面约109㎡B3户型！整个小区只此一栋，为边户产品！这款户型也有创新S墙设计，收纳空间非常富余，生活不必断舍离。

客厅面宽约5米，空间感爆棚，想热闹时，三五知己轰趴，想安静时，莳花弄草，午后小憩。主卧套房，纵享惬意。南向两间卧室均带有飘窗，生活乐趣少不了这些惊喜。

户型示意图

建面约109㎡B2户型，空间饱满，方正大气！这个户型的最大特点是：家庭沟通交流的空间，确实够大，比市场上130㎡的产品还要突出！

试想下，一家人簇拥在长沙发上，共享世界杯/奥运会的激情，舒适度不言而喻。主卧套房设计，南北通透，空间饱满。南向两个卧室都配置了飘窗，感觉很不错。

户型示意图 

咱就是说，500多万能买到这样的品质感颗粒度，难得吧！（插播一则消息，建面约109㎡工艺工法示范单位已公开，欢迎现场验证“较真工坊”实力。 ）

建面约109㎡B2户型装修示范单元实景图
（非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准）

如果你的预算在600多万，可以聚焦建面约139㎡，带有浓烈改善属性。南向宽厅开间约6.5米，比肩市面上180㎡的客厅，可根据家庭需求灵活配置空间。

建面约139㎡概念展示样板间实景图
（非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准）

基于用户思维的创新，势必带来生活状态的全面提升！朗拾二期的内装品质也很突出：

三大件：大金（或同等档次品牌）中央空调+博世（或同等档次品牌）地暖锅炉+朗思威（或同等档次品牌）新风，在总价500万以内起步的楼盘中不多见。

厨房：博世（或同等档次品牌）四件套（油烟机+灶具+洗碗机+蒸烤一体机）+斯麦格（或同等档次品牌）垃圾处理器+摩恩（或同等档次品牌）水龙头+弗兰卡（或同等档次品牌）大单槽，提升烹饪乐趣。

卫浴：杜拉维特（或同等档次品牌）智能马桶+汉斯格雅（或同等档次品牌）花洒龙头+吉博力（或同等档次品牌）同层排水等，品位不俗。

建面约109㎡B2户型装修示范单元实景图
（非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准）

划重点：预算500万以内，重点关注建面约99㎡；预算500多万，请聚焦建面约109㎡；预算600多万，直奔建面约139㎡！

拾起生活的真意，松弛感狠狠拿捏了！

在高密开发的主城核心，往往难有大片的公园、绿地留给人们放松歇息。而繁华的城市中轴，在朗拾二期，却仿佛被凝固了时间，确认过眼神，这正是我们向往的生活。

示范区实景图

社区主入口采用二进式“宝门廊”设计，约600㎡环岛无雨落客区，层层递进的酒店式落客庭院，配色是简雅的，用材是颇具质感的，美得高级，隐奢气质呼之欲出。

示意图，景观方案、建筑方案、户外软装及灯具等仅供示意,最终呈现效果以实际交付为准

内部打造约3200㎡“绿腰带”，消弭了与外在的边界，如同注重与自然无边融合的公园一般。微风草坪、草间茶室、网球场、童玩绿谷、户外健身等功能模块空间组合，构建了人与人联系的特殊气场。

“绿腰带”示意图 最终呈现效果以实际交付为准

那些泰酷辣的想象，如在小区露营/写生/办户外婚礼，相信用不了多久，就会变成现实。

孩子们不会闷在一个环境里，而是与自然、朋友发生互动，愿意在社区里探索；家长在一旁畅聊家长里短，分享育儿心得……如此妙不可言。

马上首开的5#，北侧临约3200㎡“绿腰带”，楼下为社区会客厅、微风草坪。6#总高只有20F，居住舒适！

示意图，景观效果图、建筑方案、户外软装等仅供效果示意 最终呈现效果以实际交付为准

光是听着就觉得很兴奋，但，你以为这就是朗拾二期的全部吗？非也！

示意图，景观效果图、建筑方案、户外软装等仅供效果示意 最终呈现效果以实际交付为准

还有两点，值得单独圈出来：一是水景，二是拾阶而上。

朗拾二期借植物的穿插、叠水的构景模拟自然，打造林溪水岸，形成一种自然而然的动静交替，闻得到草的香气，双眸被美好感动，寻得内心的平静。

同时，项目内部本身存在一定的高差，朗拾二期“借力打力”，创造台地落水、瞭望平台及风景落座空间，有一种逛园子的惊喜感。

示意图，景观效果图、建筑方案、户外软装等仅供效果示意 最终呈现效果以实际交付为准

嘿！年轻人，为何不推开窗，为何不走下楼，享受扑面而来的真意，对吧。

或许，这才是园林的高级状态，处处充满着“我不一样”的气息，松弛感被狠狠拿捏了！人生3万天，越过山丘，生活不能丢，一起拾起生活的真意吧！

正在报名！抓紧冲冲冲！

好了，分析了这么多，我们来做个省流版总结：

如果你在关注万科朗拾二期，我认为首开是最好的时机！

一方面，约450万起即可入手，在河西大街-软件大道这条黄金中轴上有充足优势，与河西、软件谷的金融/互联网精英/年轻白领家庭适配，价格宜人，填补了市场的空白！

示意图

另一方面，参考朗拾一期的开盘情况，后期买到难度只会越来越高，品质细节让人种草，想买的人很多。

当地段之王+产品之王，邂逅极具诱惑力的价格，此刻不冲更待何时？

后排提示：朗拾二期5、6#马上首开，正在报名，只有180套，总价约450万起，抓紧了！

法律声明:

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺:相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；项目推广名:万科朗拾；核准地名:朗拾东苑。开发公司为:南京裕骁置业有限公司，本资料中所有效果图仅作示意，最终呈现效果以实际交付为准。以上为2023年6月17日前的信息，敬请留意最新资料。