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河西青奥滨江+能建城发，中宁府打出王牌，马上首开！

河西青奥滨江+能建城发，中宁府打出王牌，马上首开！ 楼市科学家
2023-05-18
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导读：抓紧关注！

在南京乃至全国，有一类标签一直最稀缺，那就是CBD与江的齐头并进。

就像上海陆家嘴，如果没有黄浦江，汤臣一品多少会有点差强人意。再看广州，能超越过去3代造富的珠江新城，只有与珠江融合，才会有破30万/㎡的汇悦台。

幸运地是，6397KM的长江，奔腾到南京，竟贴心拐出一道不足400米宽的江湾，形成与黄浦江、珠江一般的时空尺度，河西新城暴风式成长！

◇河西夜景

能建城发+河西青奥滨江，中宁府这个项目一出，不仅全南京的头部客群争相看房，全国都要看南京了！


河西青奥滨江+能建城发，正在打出王牌
地段和资源，是一座城市高端产品的价值底线。对于南京而言，这条底线，毫无疑问是河西CBD+长江。
所以，我们常说：“南京最贵的房子在南京眼旁边”。

◇示意图
土拍，就是最直观的回应。今年一批次集中土拍，奠定了河西独一档的超级地位。南京市场上的活跃房企几乎全员出动，成交楼面价高达43173元/㎡！
这意味着南京地价天花板，尽在河西新城！而河西新城的精华，又在青奥滨江！全南京甚至全江苏的精粹资源，都狠狠砸向了这里！

◇示意图
①产业：河西金融城已发展成全江苏金融产值的头牌，“钞”能力强；阿里巴巴江苏总部、小米华东总部、58集团华东总部汇聚，滋养着这里的摩登气质。

②文化：江苏大剧院+保利大剧院双院加持，确保这里成为江苏拔尖的文化中心；

③交流：国博、国际青年中心已成长为南京与长三角城市乃至海外城市交流的平台。

④商业：IFC、河西德基、华采中心等综合体荟萃，商业浓度高。

⑤生态：长江、滨江公园等“园园相扣”，城市繁华之处拥有自然之境，确实难得。

⑥医疗：儿童医院河西院区、河西国际医院（在建），顶尖医疗资源聚集。
这些地标，不只是造富的利刃，还是这座千万人口城市奔涌的巨核能量。什么是中心？这就是！放眼全国，能有如此势能的板块，是极少数，环视南京更是唯一。

◇河西景观实拍

所以，无论是房企还是买房人，都以在这里拥有一个席位作为奋斗目标！有一家房企，却独占两个宝贵席位，这就是能建城发。

能建城发，隶属于世界500强中国能建，由原中国葛洲坝集团房地产开发有限公司更名而来，作为国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，能建城发起始便是别人触不到的高度！

2019年，南京首座“国府系”长江尊邸一经亮相，立即成为全城的风暴眼，炙手可热。近期有消息称，长江尊邸已有二手次新房以10万/㎡的单价卖出（数据仅供参考）。
◇长江尊邸实景图
2021年，能建城发提级为总部直属管理，定位为“一流的城市综合开发运营商”，全面实施战略转型。而中宁府，则成为能建城发战略转型过程中的第一个“国府系”项目，它的战略地位不容小觑。

◇中宁府效果示意图
看过中宁府后，很多人深刻感受到：能建城发不仅要做好一个项目，而是想给南京城，留下地标般的作品！
为了更好地呈现河西青奥滨江“最后宅地”的气场，项目一口气组建高定天团，通过先锋感、时尚感、品质感的设计，让更多人感受金陵的新潮。
HZS滙张思设计执笔，绘就多层次风景，展示长江上的水景瀑布美学；

专注会所、酒店设计的HBA设计事务所，将酒店式社交场搬进河西青奥滨江。

中国新生代设计领军人物，近境制作设计唐忠汉，向内探索隐奢生活。


◇实景示范区
河西青奥滨江+能建城发，正在打出王牌——既靠地段取胜，也用产品说话，以巅峰致巅峰，对于买房人来说也是一种幸运！
超越的美学，丝丝入扣的产品主义
实话实说，光是对地段和配套逐一剖析，很容易就勾勒出河西青奥滨江的一种华美的、令人百看不厌的高端住区气场。而能建城发，决定在此基础上带来一场超越的美学！
我了解到，尽管项目接待采取预约制，但人气高涨，来访客户对于建筑设计、会所打造、景观展示、样板间设计风格等均比较满意。

◇示范区实景图
实地看过中宁府后，我有种强烈感受，没有人能内心毫无波澜地走出这里。如果用一组关键词来形容，我想应该是——“进阶”。
①立面美学的进阶
中宁府将“上帝的弧线”运用得出神入化，润泽通达、圆转如意。流动的线条、轻盈的圆角，大面积玻璃窗，层层叠叠的退台挑檐，呈现瀑布一般的美学建筑，呼应灵动的江水。
◇实景图
当HZS滙张思的“妙笔生花”+经过巧匠之手得以落地，让人一眼心动！但一座“长江边的水晶瀑布”大平层，成功来的并不简单。单块玻璃最大超过4㎡、重量达400KG左右，不仅材料定制成本高到“令人发指”，施工难度也相当高。
◇顶尖的审美，总是相似的
②园林享受度的进阶
社区整体采用U字型布局，力求让所有楼栋均可享受中央景观。阔绰的场地，让园区功能配套极尽丰富，更为约3.5万方自然园林景观预留出充分场域。
河西青奥滨江寸土寸金，而中宁府竟然设计了相当于1/3个国际友谊公园的社区园林，稀不稀缺，还是问题吗？
◇鸟瞰示意图
③体验立体度的进阶
中宁府首创南京1+N会所体系，打造建面约3000㎡的中央会所+建面约900㎡的6大泛会所，以高定会所打开塔尖生活，带来体验立体度的进阶！
中宁府的美学浓度，从踏入实景示范区开始，便强烈涌现。
入口大堂约60米弧线造型，圆弧立面模拟学士帽，别具一格。漫步于酒店式环岛落客区，直径约8米的圆形水台闯入视线，金陵美景图镌刻在水台上，由非遗工匠采用锻铜工艺，以南京云锦为元素，手工锻打制成。


◇示范区实景图
直径约2.5米、重约1.5吨的玉璧立于水台上，选用“中国五大名器”琉璃，象征美丽、健康和积极向上，借鉴南京宫廷文化色彩，耗时2个月，用整块琉璃和古铜色不锈钢板嵌套打造。两侧还有全冠移植、价值近百万的罗汉松。

一步步走进下沉式景观庭院，树阵、观景廊桥、流水串连成珠，能感受到一种从忙碌到放松的过渡，仿佛迈过时空交替，不知不觉想起李白的《登金陵凤凰台》，令人心旷神怡。


◇示范区实景图
更重要的是，这不仅是一场颜值的创新，更带来一种迭代的生活方式。

再进入大堂，瞬间豁然开朗。未来，这里既是入户大堂，也是集办公、休闲、会客为一体的复合型社交空间，涵盖健身房、恒温泳池、高端私宴、书吧、棋牌室、儿童游乐区等多种功能。

◇示范区实景图
各种艺术装置、弧形设计点缀其间，高级的美学格调，让人以为误入了艺术馆。每一处光线、材质、线条、肌理，都呼应着高级感。不愧是出自全球顶尖的HBA设计事务所之手，竟给我们一种楼盘“装进”一座高奢酒店的既视感。
◇示范区实景图
值得注意的是，除主会所以外，中宁府还创新性打造6个泛会所，即将6栋楼的首层空间作为主会所的延伸，赋予业主更多交流休闲空间，不同年龄段的业主都愿意呆在这里，和谐的圈层互动也得以展开。
◇泛会所实景图
社区，不只是一处住所，还是生活态度的表达。一个品质拔尖的会所，不仅提升业主生活品质，朋友来了有面子，更重要的是，资产保值。中宁府，很能打！
纯粹大平层，只有433个席位
中宁府主力建面约198-298㎡，以及约400-550㎡顶部大平层，仅有433套，这样的产品注定了仅限少数城市塔尖者拥有，这也是一种圈层纯粹度的进阶。
我们以建面约298㎡五室两厅三卫户型，来感受一下中宁府的品格。

◇户型示意图
①尊贵：从步入家门前开始定制
步入室内，大宅气场呼之欲出，女王玄关、各种弧形元素、皮革、岩板、不锈钢等材料的呼应，处处彰显出“我，很不一样”的气息。
◇建面约298㎡样板间
②视野：贴身领略河西CBD的流光溢彩
如何匹配世界南京的视野？中宁府的每一扇窗，都是绝佳取景框。南向五开间约23.4米，极致扩大景观，让8K级自然画卷不设限撞入眼帘。
尤其值得一提的是南北双阳台，不只是吸引了！
◇建面约298㎡样板间
270°环幕“无边界”阳台连接客厅+270°阳台连接餐厅，这样的组合简直太牛了，立于窗前，流光溢彩的CBD地标群充盈着双眼。

◇建面约298㎡样板间
③空间：宽奢从容，气场与众不同
LDKB一体化的新潮设计，让客厅不再是“孤岛”，而是约97㎡超巨厅的中心。
它与景观阳台相连，家人的欢聚不止一种形式。

◇建面约298㎡样板间
它与餐厨连通，轻松拉近家人的距离。所谓宽奢从容，要在有限空间包容无限的想象。

◇建面约298㎡样板间
④沉浸式：足够的“留白”，带来新体验
这款产品并非简单“填满功能”，该留出气度的地方依然舍得。举个例子，主卧约47㎡，大容量衣帽间，是男女主人专属的时尚T台。

◇建面约298㎡样板间
双台盆、大浴缸，与酒店行政套间如出一辙，躺在浴缸里，直面CBD夜景，何等舒适。主卧大飘窗，让风景成为专属品，眼界有多宽，景观面就有多大。

◇建面约298㎡样板间
⑤颗粒度：六恒科技住宅+国际一线大牌，守护健康
中宁府打造六恒科技健康住宅，配置地源热泵系统、全置换式新风系统、新风除霾系统、多重过滤净水系统等。
经过不断迭代，中宁府的科技系统更加前卫和科学：可实现分户控制调节温度，堪称最舒适的制冷制暖方式。多重过滤净水系统，包含前置、净水、软水、末端四件套，妥帖。
在细节打造上，也可圈可点：新风系统出风口设置在地面上，便于让空气从下往上送到室内，焕新居家清新空气。
同时，项目精选劳芬、美诺、当代等国际一线品牌，为业主定制精智健康生活。
◇示意图
无数的价值突破，才有积微成著的轰动效应！还得是能建城发，给出这么多的惊喜！

世界南京的中国作品，马上首开！
一个高端改善产品的迷人之处，不止于房子本身，更在于提供的情绪价值，具体来说：
也许是，占据城市巅峰的被仰望和尊贵感；
也许是，空间与磁场交融的大气感和通透感；
也许是，起居慰藉人心的舒适感和从容感。
而在中宁府，这些情绪价值，统统被妥帖地照拂到。这也很好地解释了，为什么项目一登场即被塔尖阶层迅速聚焦，价值确实突出！
中宁府天幕美学实景示范区和实体样板间已经公开接待，预计5月底首开建面约248-298㎡及顶部大平层！世界南京的中国作品，即将绽放！
南京的塔尖楼盘，非常稀缺，而经过沉淀打磨的中宁府，更了解南京终极改善客户，更能把握南京豪宅的发展潮流，是稀缺中的稀缺。中宁府首开在即，南京的塔尖群体，要抓紧关注了！

【声明】内容源于网络
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