谁能想到，江宁竟然这么疯狂！
以前，天天有人说南京缺地缺地，什么南京面积小啦，没有兼并镇江了...抱怨声很大。其实就南京这900来万人口，根本不缺地。
现在南京发展最大的问题，不是地太少，而是人不够。地这个东西，虽然是不可再生资源，但可以轮转，可开拓，也可以改规划。
尤其江宁核心区，建设比较早，大家都说江宁核心区没地了。而现在江宁区宣布：其实也可以改规划...
就在最近，江宁有三块地的规划，进行了重大调整，一大批住宅地块，又来了...
为加快推进百家湖硅巷片区城市更新，优化道路交通和公配设施用地布局，为进一步加快未来科技城建设，推进片区产城融合发展，南京规划局与自然资源局会同江宁区政府开展了《南京江宁百家湖 (中心片区) 控制性详细规划》NJNBd040-06、07 规划管理单元图则修改工作，地铁3号线胜太西路站附近的二类住宅用地、小学用地、幼托用地、居住社区中心用地、基层社区中心用地地块位置调整，其中住宅用地面积增加1.14公顷。
1）项目区位：拟修改地块位于江宁区百家湖片区西北侧，通淮街以东、利源路以西、秦淮路以南、胜利路以北，用地面积约14.09 公顷。
(一) 将原 07-01 地块二类居住用地(R2) 调整至董村路以北、利源路以西用地，面积 3.20 公顷，容积率≤1.1，建筑高度≤15m，相比于调整前，住宅用地面积增加1.14公顷。
(二)将 06-10 地块小学用地(A33a）向西微调，调整至通淮街以东、董村路以北，用地面积 5.59 公顷；将 06-05 地块幼托用地 (Rax) 调整至小学东南侧，用地面积0.60 公顷。
(三) 将原 06-04 地块居住社区中心用地 (Aa) 调整至通准街以东、董村路以南，用地面积 1.69 公顷；将原 07-02 地块基层社区中心用地 (Rc) 调整至居住社区中心北侧，用地面积 0.30 公顷，结合社区中心规划设置 1 处综合公园用地 (G1a)，用地面积 0.70 公顷。
(四) 优化道路交通，将胜太四路西延至通准街，取消胜太二路胜太四路至董村路段，并优化沿线用地边界。
(五) 根据相关规范要求，微调 06-06 地块加油加气站用地(B41)位置,同步微调相邻科研设计用地(B29a)和公园绿地(G1) 用地边界。
这块地，就在象屿G16旁边，这次修改后，住宅就紧邻象屿，有利于居住氛围的烘托。另外面积也变大了，可以多卖点钱。更重要的是，这一调整，意味着这块地可能很快就要出让，象屿G16本来在区域是独一无二的盘，未来竞争对手也来了...
地好卖，那就多卖两块。南京的卖地策略，已经略显疯狂...
南京规划局与自然资源局发布规划——《南京东山副城机场高速公路以西地区控制性详细规划》NJNBd031-09、NJNBd030-01、05规划管理单元图则修改（公众意见征询），江宁三山板块新增2幅宅地，总用地面积8.23公顷，其中一幅地块江宁将军山南麓别墅区，容积率≤1.1，建筑高度≤15m，预计未来将打造低密住宅。
1）项目区位：拟修改地块位于江宁机场高速公路以西片区，宁丹大道以东、将军大道以西、将军山以南、牛首山河以北区域内，用地面积共 11.50 公顷。
2）现状情况：拟修改 NJNBd031-09-05、06，NJNBd030-05-04、14 地块内现状为空地；NJNBd030-01-14 地块内现状为临时工棚。
（一）将NINBd031-09-05 科研设计用地(B29a)调整为二类居住用地 (R2)、用地面积 2.99 公顷，容积率≤1.1，建筑高度≤15m；将NINBd031-09-06 消防用地(U31) 调整为基层社区中心用地(Rc)用地面积 0.5 公顷。
（二）将原 NINBd031-09-06 地块消防用地(U31)调整至 NINBd030-01-14 地块市政预留用地(Uk)内，用地面积 0.5 公顷
（三）消防用地北侧新增一条 12 米宽的城市支路，并优化两侧用地边界。
(四)将NINBd030-05-04、14科研设计用地(B29a)合并调整为二类居住用地(R2)，用地面积 5.24 公顷，容积率≤2.2，建筑高度≤60m。
为进一步加快未来科技城建设，推进片区产城融合发展，南京规划局与自然资源局会同江宁区政府开展了《南京未来科技城控制性详细规划》NINB041-03 规划管理单元图则修改工作。调整后，增加二类居住用地、基层社区中心用地、街旁绿地、居住社区中心用地、小学用地、幼托用地。
同时优化道路交通，居住用地之间增加城市支路，将云台山河路由18米拓宽至26米，并优化沿线用地边界。
1）项目区位：拟修改地块位于江宁区未来科技城片区西南侧，机场高速以东、苏源大道以西、白塘路以南、云台山河以北，用地面积约 46.51 公顷。
(一)将家园中路东侧原 03-03 地块部分科研设计用地(B29a)、03-07 地块科研设计用地(B29a)、03-11 地块二类居住用地(R2)和03-12 地块体育用地(A4)调整为二类居住用地(R2)、基层社区中心用地(Rc)和街旁绿地(G1c),其中：二类居住用地面积 16.72 公顷（容积率≤2.2，建筑高度≤60m）、基层社区中心用地面积 0.31 公顷、街旁绿地面积 0.50 公顷。
(二) 将原 03-09 地块公建预留用地(Ak)调整为 2.84 公顷的居住社区中心用地(Aa)、3.75 公顷的小学用地(A33a)、0.61 公顷的幼托用地(Rax)和 0.48 公顷的街旁绿地(G1c)。
(三) 优化道路交通，在居住用地之间新增一条 18 米宽的城市支路，将云台山河路由 18 米拓宽至 26 米，并优化沿线用地边界。
怎么说呢？利好云台天境！毕竟不孤单了。
所以你看，南京真的缺地吗？一点也不缺。现在新城、新区的地不好卖，没办法，只能从成熟片区倒腾出一些地块，度过这个艰难的岁月！
未来可期！
部分材料来自辉哥说楼市，感谢！
