美国战略学家约翰·博伊特说过一句话：社会重构并不完成于高增长的时代，而是在中低增长的成熟时期。
确实，日本失去了三十年，但东京依然璀璨；全国楼市横盘的这几年，上海却逆势上涨；深圳的普通住宅价格回调，而顶级豪宅却屹立不倒...
这说明，越是在楼市横盘的时代，顶级地段的顶级豪宅却可以通过虹吸全城资源，实现房价格局的重构，稳稳地站上金字塔尖。
上海黄浦江的S湾、深圳的后海湾、广州珠江新城、伦敦泰晤士湾...这些世界级金融中心+滨水湾区豪宅的搭配，往往能够穿越周期日久弥坚，成为蜚声全球的顶豪片区。
一方面，金融中心能够整合地区、全国甚至全球资源，将大范围的财富聚集在这里，形成“资本高地”；
另一方面，城市又将最好的配套资源聚集在这里，形成滨水湾区CBD的聚集效应，虹吸全城资源，造就“房价高地”；
两个高地叠加，就会形成城市发展的强点！
南京作为人均GDP达到发达国家水平（约2.5万美元）、城市化率约86.9%的华东中心城市，是否有可以匹敌上海黄浦S湾、深圳湾的豪宅区？
有，且只有一个—南京河西湾！
为什么是河西湾？
天时、地利、人和，南京孤注一掷，重仓河西湾
万里长江，在经过南京主城时，温柔地向东拐了一道湾，在河西金融城与江心洲之间，成就了南京顶豪聚集区——河西湾！而河西湾的形成路径，踏准了这座城市发展的每一个节点，顺应天时地利人和，无法复制：
天时：南京发展最快的20年，财富聚于河西湾
在波澜壮阔的城市化进程中，南京新增财富一石，而河西独占八斗。这里已经发展为华东的金融中心、江苏的互联网中心、南京的商业中心、全城的文教中心...
●示意图
在这里，汇聚了2000+金融机构的河西金融城，其产值已经位列全国TOP7；阿里巴巴、小米、甲骨文构筑的互联网科技基地，在全省独树一帜；华采天地、河西德基、ifc等顶级商场逐步开业，新街口之外头部商圈正在形成；而文教资源更加丰富，江苏大剧院、保利大剧院、奥体中心、青奥大厦、儿童医院、华侨城欢乐滨江、鱼嘴生态公园、南京眼、江心洲仁恒文旅项目、南外&南师系教育资源.......洋洋洒洒铺陈在这一湾江水之间。
南京倾其所有，在发展最快的20年战略机遇期，孤注一掷，重仓河西湾！
地利：南京拥江发展的发动机，长江经济带HUB中继器
万里长江，奔涌而来，在河西湾驻足留恋。青藏的雪、巴蜀的雨、云贵的风、巫山的云，又经云梦泽地，洞庭撼波，在皖江北上，渐入金陵。在这一湾山水之间，长三角的人流、物流、信息流在此汇聚，并逆江而上，辐射华中。
在南京内部，河西湾已经虹吸全城资源，并向西整合江北，成为策动拥江发展大战略的发动机。南京的未来，就在这里呈现。
●示意图
人和：顶豪大平层聚集，不辜负每一块土地
与南京其他板块不同，河西湾一出场就是高光。在仁恒江湾城之后，南京最贵的地、最好的房子、最前沿的产品，都汇聚到这里。于房企，4万/㎡拿地只是门槛，还得有运气和准备；于买家，由于放售量极少，即使江湾天成二手房价已破10万/㎡（数据来源：链家），也难遇到心仪的楼层。
●南京楼面价Top5地块
幸运的是，在寸土寸金的河西湾，开发商不约而同都选择了顶级大平层/别墅产品，品质不断提升，并能与一线城市顶豪区媲美。
五次迭代、一江两岸，繁华与繁花共频
实际上，河西湾能从南京走向全国甚至站在世界舞台的中央，经历了五次迭代：
1.0 萌芽期：随着奥体中心建设完成，河西新城日新月异，以天正滨江为代表的优质新盘开始崭露头角，拉开了河西滨江豪宅的序幕，河西湾1.0产品就此问世；
2.0 起步期：仁恒江湾城石破天惊，一出场就是南京的品质天花板；河西湾滨江大平层开始成为南京圈层标签，河西湾从此名噪天下；
3.0 发展期：在河西湾南侧，以华侨城天鹅堡、海珀滨江等为代表的大平层产品，让滨水瞰江成为豪宅发展潮流。河西湾3.0时代，就此开启；
4.0 爆发期：万科翡翠滨江、滨江one、中国府等豪宅横空出世，奠定了河西湾纯粹大平层的产品形态。而夹江对岸的仁恒江湾世纪强势登场，形成了一江两岸、交相辉映的河西湾4.0的发展格局。江岛豪宅，开始占据河西湾的半壁江山！
5.0 成熟期：放开限价后，河西湾要做的事只有一件——拔高南京楼市品质天花板，达到一线城市水平！夹江东侧的中宁府、天琴华樟、伟星长江之歌跃跃欲试；夹江西侧的中海·江湾境乘势而来，闪亮登场；河西湾，迎来5.0时代！
●中海·江湾境隔江对望精粹资源
南京的夹江，宽度约300-400米，与伦敦泰晤士河、纽约哈德孙河、上海黄浦江的宽度基本一致，也是两岸同频发展的最优距离。
一方面，两岸通过隧道紧密耦合，共同参与河西湾的经济循环，赋能两岸经济发展。另一方面，奔流的夹江又恰到好处地将两者隔离，让繁华与生态在此融合，给南京的圈层群体提供了两种不同的生活方式：
夹江东侧，河西金融城资本横流，青奥双塔冲入云霄，这座城市的繁华与豪迈，在这个强点爆发；
夹江西侧，江滩的森林风姿摇曳，环岛的小路繁花簇拥，河西湾的静谧与闲适，铺洒在江岛的日落晚霞...
河西湾的繁华与繁花，在夹江两岸，融为一体。这种居住体验的丰富性和层次性，恐怕上海、深圳都要投来艳羡的目光...
●南京夹江区域航拍示意图
在这片江岛之上，中海·江湾境，重新定义河西湾5.0作品！
中海·江湾境 重新定义河西湾5.0作品
在高手如云的河西湾片区，中海·江湾境摸到了一张王牌：近江亲水。
湾区的豪宅，最让人着迷的就是江景，而决定江景资源多寡的关键要素，就是与江面的距离。
●“夹江亲密度”示意图
在顶豪林立的河西湾，中海·江湾境项目距离夹江直线距离只有约300米，是当前河西湾在售/待售项目中距离夹江尤为近的产品，堪称江景头排，价值不言而喻。
实际上，在中海·江湾境上空约75米处（部分楼栋高楼层）激赏南京眼、世界湾，城市繁华尽收眼底。中海·江湾境，在与湾区一众7万+/㎡的顶豪产品竞争中，占得先机。
●南京夹江区域航拍
当然，中海·江湾境并没有因为无敌江景的先发优势而放松自我，相反，它给南京河西湾带来了更加丰富的产品设计，赋能湾区发展。
项目规划打造13栋15-25F的住宅，包含9栋15-17F小高层以及4栋24-25F高层，沿着夹江岸线一字排布，与青奥双塔隔江相望。
●鸟瞰图
而在产品设计方面，中海·江湾境给市场带来了全新的感受。这个河西湾大平层，格外特别！
木纹铝板外立面，领风气之先
●中海·江湾境 外立面效果图，仅供参考以实际交付为准
●中海·江湾境 外立面效果图，仅供参考以实际交付为准
奢阔园林，带来浓烈的度假风
江岛大平层，即将公开
中海·江湾境拟打造建面约155-199㎡为主的纯粹改善户型，且每种户型都有创新，细节满满。
建面约155㎡，四室两厅两卫
两梯两户，270°观景电梯厅为家庭独享，空间阔绰。大宽厅+双联阳台+独立餐厅+南北5个飘窗，让本已奢阔的空间更加延展。作为起步大平层，这个户型让人眼前一亮。
建面约199㎡户型，不但实现了空间自由，更实现了“瞰江自由”，东侧配置了270°超大瞰江阳台，并同时将江岛的静谧与对岸的繁华拥入家中。终极改善大平层，止于至善！
过去两年的市场经验告诉我们，唯有坚持产品的长期主义，才能长久立足于不败之地。虽然目前关于江湾境的“剧透”有限，但我们依旧可以感受到中海正在一步步对此做出深刻践行：
在拥有了河西湾+约300米一线亲江的高贵血统后，中海·江湾境仍旧不断在各个维度上大胆创新，试图进一步拔高南京滨江大平层的舒居体验，为岛主们打开更好的河西湾！作为中海2023全方位迭代的5.0扛鼎之作，中海·江湾境值得狠狠期待！
法律声明：本项目推广名：中海江湾境，核准地名：江湾之镜花园。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同》的约定为准；开发公司为：南京中海地产有限公司；本资料所发布的内容为2023年8月23日前的信息，敬请留意最新资料。