最近我在走访部分房企的时候，大家都提到了一点：不是不拿地，是要拿核心区域的地。
那什么是核心区域的地块？很多房企已达成共识：河西中部、江宁百家湖、老市区...
可见，江宁百家湖等核心区域，已经在南京土拍市场占据了非常高的位置。
就在最近，百家湖纯新盘，开始有大动作了：
百家湖G16地块销售团队已经开始招聘，项目由华发、象屿联合开发，华发操盘！值得一提的是，项目拿地16天就公布规划，20多天就有机器进场，进度不可谓不快。项目拟建9栋高层住宅，楼面价21280元/㎡，预计3季度上市。
销售团队开始组建，说明这个盘确实越来越近了！
5月10日，百家湖G16地块经过摇号被象屿拿下，成交总价13.9亿，成交楼面价21280元/㎡！此前地块经过13轮竞拍，仅42秒触顶最高限价，溢价率14.88%。据悉，该地块当时吸引了约20家房企报名争抢，十分抢手。
在土地市场如此寡淡的今天，百家湖能够触顶摇号，本身就说明了板块的实力，确实很稳！
根据规划，这块地位于江宁区江宁开发区利源路以西、秦淮路以南。规划用地性质为R2二类居住用地，规划总用地面积约31104.63平方米，1.0<容积率≤2.1，建筑高度≤60m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。
最新消息，该地块最终确定由华发地产与象屿地产共同合作，双国企携手，值得期待。
华发地产，是《财富》中国500强企业， 2023年跻身“中国房地产百强企业”第12位和“房地产开发企业综合实力TOP500”第15位，业务能力强大。
布局全国，开拓海外”发展战略，重点拓展一线和强二线核心城市，华发股份深耕南京多年，有口皆碑，为南京带众多优质住宅。
在今年上半年的销售数据中，华发地产表现非常强劲：全口径销售金额排名全城第二，达到85.58亿，仅次于保利。华发项目，遍布南京！
象屿地产是厦门头部国企象屿集团的地产子公司，象屿位列世界500强第160位，实力强劲。地产业务版图形成“3+x”的战略 布局，深耕长三角、海西、成渝核心都 市圈，业务范围覆盖上海、江苏、浙江、 天津、福建、重庆、河北等区域。此次在南京，也将树立自己的标杆作品。
项目外立面采用当下流行金属、一体板模式，窗墙比较高。
项目位于百家湖北侧，视野开阔，交通便利，配套成熟，地段位置非常优越：
一方面：江宁百家湖区域，积累了大量的地缘改善客户。无论是将军路、还是胜太路，周围老小区比较多，这些群体想要改善，百家湖周边选择不多，G16项目正好满足了这部分需求。
另一方面：G16距离南站实在太近了，又有地铁3号线相通，去南站、软件谷、去河西，都非常方便。南京这些高科技产业人才，也在紧盯这个新盘。
想买这个盘的，要好好重视了！
