南京，只此一座中宁府！超级大平层马上加推！

开头说大事！两开两捷！中宁府很快加推6、9#，建面约198㎡、248㎡、298㎡，值得注意的是，建面约198㎡产品为首次亮相，期待值拉满！

●示意图

说起中宁府，这可是被同行齐齐仰望、无数人向往&极少数人拥有的终极改善TOP1红盘，既有好到爆的口碑，又有卖到爆的“票房”，淬炼成灯塔级的存在！

●示意图

在南京，为什么是中宁府，而不是其它？

答案不言自明：内层气场+中层气场+外层气场同时“顶”到没对手，顶流碰撞顶流，没有人想错过独一无二的顶端“国府系”——中宁府！

“顶”到没对手的内层气场，这很中宁府！

中宁府最为打动头部买家的重要原因之一，就在于其为豪宅梳理出空间清晰的标准，我愿称之为“模范大平层”。

对于头部买家而言，大平层的“大”只是基础，更关键的是处理好家庭聚散秩序，好在其合，贵在其敞，家人在动区相聚，其乐融融，回到各自空间，关上房门又自成一统。

建面约198㎡是中宁府的起步户型，三批次加推将首次亮相，关注度很高，一来，这是拥有中宁府的绝佳机遇，再者，大平层空间的处理颇为传神。

●户型示意图

“十字轴洄游动线”的灵魂植入，很好地兼容了不同代际、不同功能分区、不同生活场景，上有高堂颐养天年，下有儿女承欢膝下，成功人生当然需要这样的一套大平层！

靠近玄关的套房可作为老人房，以公区隔开代际隐私，也方便晚辈回家第一时间问候；LDKB一体化空间，中西双厨+独立餐厅+大横厅客厅，加载多重生活场景；南北双落地窗阳台，各司其职；主卧套房，独立主卫，双台盆洗漱区、独立马桶区、独立淋浴区、还有独立的浴缸泡澡区，尽享舒适。

这款产品，将家庭的交流、互动、礼仪渗透到生活的方方面面，让家流动着脉脉亲情，据悉已经被许多人盯上了，热度很高！

建面约248㎡户型，采用女王玄关+端厅创新设计，专为大家族终极改善而生，“双十字轴洄游动线”将室内分为可容纳多人聚会的派对端厅区、南向双套房修养区、北侧事务处理区等三大功能区，架构出多重生活场景，体验感满满。

‍●户型示意图

一梯一户设计，出电梯，门前的缓冲空间让归家充满仪式感。女王十字玄关设计，将西方教堂的仪式感完美复刻到户型中，推门进入的第一眼，就让人上头。

当站在两个十字交叉点上，你会发现这是一个大户尺度感、仪式感都超强的大平层，空间和视线、采光通达，自由度、温度感和私密性都很强。

约40㎡的超大客餐厅+270°巨幕级L型阳台，是家庭交流的中心，举办私宴也能体现对客人礼仪、家人体面的尊重；主卧套房的超大收纳空间，让人忍不住赞叹；北侧书房设计为开放式，更好地融入家中……设计颇为精妙，好猛的中宁府！

如果预算足够，建议一步到位，直接入手建面约298㎡户型，同样采用女王玄关+端厅创新设计，“双十字轴洄游动线”进一步将大宅的气派、尊贵感、享受感带到新高度！

●户型示意图

当入户门缓缓打开，尊贵气场铺面而来：女王玄关优雅挺立，尽显生活的仪式感，功能上使派对端厅区、双套房修养区、北侧事务处理区三大分区井然有序，私密尊荣，藏风纳气，在南京市场上很少见。

●建面约298㎡样板间

作为家的礼仪中枢，LDKB一体化设计，让客厅不再是“孤岛”，而是约97㎡超巨厅的中心。它与L型巨幕阳台相连，与餐厨连通，轻松拉近家人的距离。所谓宽奢从容，要在有限空间包容无限的想象。

●建面约298㎡样板间

一家之主，值得拥有更好的，主卧套房同频星级酒店设计，尤其注重私密性和独立性。

●建面约298㎡样板间

既然户型设计已足够亮眼，那么，如何还能全面提升全家人的生活质感？中宁府的答案是：交给科技。

项目打造六恒科技健康住宅，配置地源热泵系统、全置换式新风系统、新风除霾系统、多重过滤净水系统等，同时，精选劳芬、美诺、当代等国际一线品牌，为业主定制精智健康生活。一个状态稳定的家，就是太太最好的医美，老人最好的保健品。

“顶”到没对手的中层气场，还看中宁府！

关于中宁府，业内有一句流传已久的形容：品位相同的人，一眼就会被它打动。

而比高阶品位更直入灵魂的，当属中宁府超前兑现的，全南京罕有的“航母级”实景示范区，不止于大，还显于精，尤长于实，每打量一次都有新震撼，有什么比这样的独一无二更动人的呢？

●实景示范区

第一大震撼：直线属于人类，弧线或属于中宁府！

中宁府将“上帝的弧线”运用得出神入化，润泽通达、圆转如意。流动的线条、轻盈的圆角，大面积玻璃窗，层层叠叠的退台挑檐，呈现瀑布般的美学建筑，一口气将江景、湾景、城景、园景“拉”到窗前，想想都美。

●实景示范区

但想要落地一座"长江边的水景瀑布”并不容易，单块玻璃最大超过4㎡、重量达400KG左右，不仅材料定制成本高到令人发指，施工难度也相当高。

第二大震撼：七重归家礼序，每次回家都像凯旋！

中国人的哲学是“礼”的哲学，在言语上、在行动中、在书卷里、更在门厅堂庭之间，中宁府业主的归家之路，规划有昭示入口、迎宾大堂、下沉庭院、精致花房、中心花园、廊桥落瀑、休闲茶亭等七重礼序，工整之中似有嶙峋，气势之外更添精致。

入口大堂约60米弧线造型，撑起的不仅是项目的门脸，更是客户的面子。酒店式环岛落客区中，直径约8米的圆形水台上，镌刻了金陵美景图，由非遗工匠手工锻打制成。

●实景示范区

在下沉式景观庭院中，树阵、观景廊桥、流水串连成珠，仿佛迈过时空交替，不知不觉想起李白的《登金陵凤凰台》，令人心旷神怡。

●实景示范区

第三大震撼：首创南京1+N会所体系，奠定超然气场！

中宁府大手笔打造建面约3000㎡的中央会所+建面约900㎡的6大泛会所，涵盖健身房、恒温双泳池（成人/儿童）、高端私宴、书吧、棋牌室、儿童游乐区等，未来业主不出家门，就能享受多重复合功能。

●中宁府会所泳池实景
●中宁府儿童泳池实景

第四大震撼：U字围合点式布局，园气满满！

中宁府创新采用U字围合点式布局，力求让所有楼栋都有巅峰视觉红利，这也为约3.5万方的自然园林景观提供了发挥的场地。小区中心为约1500㎡的阳光草坪，四周环绕花房、全龄活动区及叠水茶亭，美貌趣味并存，很可能是使用频率最高的公共空间。

●楼座示意图

鲜有房企像对待奢侈品一样，去定义一个楼盘，并赋予它专属记忆，而能建城发携手搞定天团——HZS滙张思设计+HBA设计事务所+近境制作设计唐忠汉，让中宁府充盈着独一无二的奢品气息，既可奢居，也可奢藏！

“顶”到没对手的外层气场，“国府系”就是身份象征！

河西青奥滨江+能建城发，顶流碰撞顶流，这组搭档太好“嗑”！

放眼全国，“能建城发的国府系只做顶级高端产品”已经成为一种共识，“国府系”自带灯塔效应，也是身份的象征。在南京，能建城发用两座“国府系”作品——长江尊邸、中宁府，来匹配河西青奥滨江的顶端气场！

●河西实拍

脚下的这片土地，早已成为华东第二大商务区，雄浑的“钞能力”效应正在显现，超1700余家金融机构、超40家数字经济总部以及约300万方商务集聚，阿里巴巴、小米科技、京东、58集团等世界五百强进驻……

统计显示，南京市值TOP10企业中，有4家企业总部择址于此；南京9家入选《2023全球独角兽榜》的企业中，河西独占2家。不愧是世界的河西，南京的头部！

●示意图

从市场走势看，唯有象征身份的时空场景，才能赢得顶流购买力近乎无上限的叫价，而且表现抢眼。南京最为代表性的案例，当属河西青奥滨江片区，已成为南京房价的“云端”区域。据媒体消息，长江尊邸次新房最高成交单价突破10万/㎡（数据仅供参考）。

●示意图

顶流产业荟萃+顶流资源布设+顶流人群云集，又与顶流房企的顶流产品撞个满怀，“国府系”走出独立行情，并不意外。

收藏一套中宁府，既是拥抱河西青奥滨江的地段之利，也意味着同时占位了能建城发“国府系”的产品之利，地段和产品双重BUFF叠满了！

收藏顶流生活方式，就现在！

好了，分析了这么多，我们来一波省流总结：

豪宅是核心资产，它的豪在于对稀缺性的独占，既包含资源的稀缺性、亦体现在营造标准的稀缺性，当然还有产品的稀缺性。

●中宁府效果示意图

河西青奥滨江+能建城发，顶流碰撞顶流，外层+中层+内层气场紧密交融，注定中宁府成为“灯塔”级的存在，所以，每一套都值得珍藏，要不然也不会一直卖得这么好。

后排提示：两开两捷后，中宁府很快将加推6、9#，建面约198、248、298㎡，其中建面约198㎡首次亮相，抓紧前往现场一一验证上述种种吧！