要说近期楼市被提及频次最多的词，当属新政。
全国层面，从支持刚性和改善住房需求、降首付、降贷款利率，再到减免个税，氛围感拉满。
南京层面，从“宁八条”再到全域放松限购，短短一周，南京新政反转如“十二道金牌”，密集发布。当前，政策底已过去，市场底和价格底正在反弹，一触即发！
现在，可以买了！只是，经过这一轮市场洗牌，大家也意识到：结构性行情将成常态，只有中心城市的城市中心才有房地产。
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最近，在各案场调研时我们发现，新政后，地段核心+产品拔尖+价格很“笋”的楼盘更加炙手可热！比如小行万科·朗拾，此前已创下六开六罄记录，很快加推7#，热度高涨！
土拍爆，楼盘火！
小行+万科，走出独立行情！
关于一个板块，最客观公正的评价，藏在土拍里、楼盘的销量中。因为，再多的点评，与房企几十个小目标的投入以及每个家庭几百万的选择相比，都是苍白无力的。
土拍爆，楼盘火，在南京，有一种火爆，叫小行！
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据统计，2022年至今南京出让136宗涉宅用地，其中18幅触顶摇号，小行推出的最后3幅地，无一例外均触顶摇号，摇号率达到惊人的100%，力压河西和南部新城！
为小行爆火“盖章”的，还少不了2600+人次（参与公证摇号人数）对小行万科·朗拾的跟随，如此才有六开六罄、大卖40亿+的“朗拾”现象。这是一种不敢想象的成绩，如果你经历过近2年激烈内卷的楼市，会明白有多难得。
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好了，以上只是结果，而触发独立行情的那个因，才是我们更想去挖掘的，这将会给大家的置业提供科学思路。那么，小行凭什么，万科凭什么？
面对波谲云诡的行情，唯有确定性才能给我们真正的安全感。地段的确定性，是小行的杀手锏；产品，交给万科，就是放心。
在南京，河西大街-软件大道城市中轴，引领着产业高度，拥有制霸级的影响力！
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南京市值TOP10企业，四家（华泰证券、江苏银行、南京银行、南京证券）汇聚于此；阿里巴巴、小米科技、字节跳动、华为、中兴、Shein、满帮、荣耀……多少“孟宴臣”在这里搞钱搞事业，名副其实的“钞能力”地段，任风吹浪打，硬核产业优势谁都夺不走。
好地段的本质，就是获取精华资源的时间更短，而小行万科·朗拾，被6层精粹资源层层包裹，得以发起“时间的革命”，因为一切近在眼前，所以生活近在眼前！
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这点，开发商看到了，买房人也看得到。“左手河西+右手软件谷”的小行，自然被这两个方向的人才关注到，尤其河西的买家，已成为小行万科·朗拾的客群主力。
一步河西，深度绑定！
万科，强势填补市场空白！
此刻，有一个残酷现实摆在眼前：河西大街-软件大道越来越好，对普通买房人来说却不全是好事，因为难再有挖“笋”盘的机会。而抓住小行万科·朗拾这个经过市场多次验证的“笋盘”，成了大家不约而同的一致选择！
※航拍实景图
据不完全统计，小行万科·朗拾的河西业主占比超30%，为第一大主力；雨花买家占比超20%；全南京房企都想抢的河西&雨花高知人群，为何偏偏被这个项目“俘获”？
我认为原因在于“笋”！当极高的性价比+极高的质价比撞个满怀，怎会不让人心动？！
所谓性价比，关键在于一个“比”。软件谷作为一个产业板块，住宅少，大家置业时侧重雨花头部小行顺理成章。而河西买家的大量涌入，其实是正在高能发生的大趋势。
我们复盘了去年至今年7月河西新房情况后发现，建面约140㎡以内供应少，建面约140㎡+供需两旺，中产房选择面窄。
次新房，选择面同样不大。建邺区二手房链家挂牌量约1.2万套，房龄≤10年的只有2成多；而房龄≤5年的，占比仅约3%。
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而当我们把视线定焦到元通直线约3km以内会更震惊，河西青奥滨江+河西中建面约198㎡（数量不多）起步，主力300㎡+，预算1500万+才能找到体面，而小行万科·朗拾约450万起，太能打！
所以，河西改善迭代流向小行是一种自然而然，一步河西，深度绑定，人们无需远涉，可以继续近距离享受河西产业、配套优势。同样是到IFC、天街，小行万科·朗拾都有充足优势，而且家门口有地铁、公园、学校，大格局小环境都OK。
※百度地图测距
所谓质价比，关键在于一个“质”。小行万科·朗拾主打以人为本，懂你所想+超前配置。
项目推出建面约99-139㎡产品，总价约450万起，一步河西，价格够“笋”，给中产一个同频河西大街-软件大道双“宇宙中心”的机会。
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更关键地是，小行万科·朗拾空间、场景、社群全方位发力，令人和城市、人和家、人和人的链接丝滑运转，有生命力的房子，才能陪伴我们走过更长生命周期！
第7次开盘，“景观VIP”来了！
建面约99-139㎡，7#紧急上新！
※示意图，景观方案、建筑方案、户外软装及灯具等仅供示意,最终呈现效果以实际交付为准
社区内，由微风草坪、台地落水、风景落座、瞭望平台、休闲客厅等组成的核心中央景观带可近身赏玩，带上一把吉他，就能在楼下伴风弹奏，恍惚间有一种置身“都市安缦”的既视感，赏心悦目。
还有意外之喜：示范区的微风草坪，常常吸引鸟儿们来“做客”，惬意。
※示范区实景图
※户型示意图 左右滑动查看更多
高存储+高颜值+高品质，是项目的三大杀手锏！
第一，高存储。
运用S墙、“透明厨房”、科学精细化收纳等出彩设计，加载更多生活场景，早C晚A/一屋两人三餐四季美妙。
以建面约99㎡为例，有S墙后，LDK流线顺畅，做饭时，进厨房前就能顺路在冰箱取食材；运动完回家，顺手也能打开冰箱，炫瓶可乐。U型厨房台面大，男主掌厨颠勺，女主打下手，一起做大餐，不怕转不开身；客厅玩耍孩子，也逃不过妈妈的“法眼”。
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第二，高颜值。
生活需要仪式感，就像我们平凡的日子需要一束光。万科“拾”系内装品位，看过的人都会被打动。比如卫生间墙面的岩板，色泽细腻，很有风范。
※建面约99㎡A2户型概念展示示范单位实景图
（非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准）
第三，高品质。
三大件：大金（或同等档次品牌）中央空调+博世（或同等档次品牌）地暖锅炉+朗思威（或同等档次品牌）新风，在500万以内起步的楼盘中不多见。
（非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准）
厨房：博世（或同等档次品牌）四件套（油烟机+灶具+洗碗机+蒸烤一体机）+斯麦格（或同等档次品牌）垃圾处理器+摩恩（或同等档次品牌）水龙头+弗兰卡（或同等档次品牌）大单槽，提升烹饪乐趣。
卫浴：杜拉维特（或同等档次品牌）智能马桶（主卫）+汉斯格雅（或同等档次品牌）花洒龙头等，品位不俗。
总之，无论是尺度感还是舒适度，小行万科·朗拾都拿捏得很到位，品质感up up up，这也是买房人看过就难以拒绝的重要原因。
好机会，别错过！
大爆款，值得冲！
※前期开盘现场
法律声明:
本资料为要约邀请，不作为要约或承诺:相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；项目推广名:万科朗拾；核准地名:朗拾东苑。开发公司为:南京裕骁置业有限公司，本资料中所有效果图仅作示意，最终呈现效果以实际交付为准。以上为2023年8月13日前的信息，敬请留意最新资料。