南京楼市政策层层递进，已经显示出强大的威力！据南京网上房地产数据显示，最近6周新房认购量节节攀升，已经达到1000+套/周，且还在持续爆发！有专家判断：全国这轮楼市反弹，南京是优等生！
而如果仔细剖析南京成交数据发现：优质地段200-300万的刚需、刚改楼盘去化明显加快。南京刚需自住群体开始纷纷出手！
我们以南京标杆性楼盘——仙林中美都星屿熹为例，首开火爆卖出100多套房子之后，在政策利好的加持之下屡创佳绩！南京购房补贴细则发布当天，创造了半小时卖三套房的骄人记录。
而美都星屿熹并没有止步于此，这家楼盘近期推出4大王牌政策，直接引爆南京市场！
△示意图
这四张王牌，每一个都在解决刚需、刚改客群的痛点，诚意满满，强势领先！力度太大了！
可以预见：仙林中美都星屿熹给南京楼市的反弹打开一道突破口，南京楼市，稳了！
首付21万起，交房前还贷！政策力度领先
楼市利好政策不断，解决了首付高、利率高、压力大的各类问题，但很多年轻人，还存在不少现实买房问题，比如：
这些问题，都是摆在南京年轻人面前严重关切的现实问题。一些地段好、资源足、品质优的楼盘，往往无法给出解决方案。但美都星屿熹是个例外。多条政策同时发力，现实问题全部解决。
美都星屿熹推出的“交付还贷”政策，2023年买房，2025年还贷。这条政策太关键了，大大减轻了买房人的购房压力！
一方面，在等待交房的过程中，无需还房贷，这一点对刚需刚改客户至关重要，避免了一边租房、一边还贷双线作战的沉重压力。另一方面，等还贷的时候，房子已经进入交房前的状态，所见即所得，又规避了烂尾还房贷的风险。
这条政策，真心建议全南京楼盘推广，对年轻人太友好了！
现在南京刚需买首套房，首付2成！美都星屿熹总价209万起，首付21万起，相当于先交一成首付，剩余的首付可以给予一定时间筹措，先把房源锁定起来。这条政策对于南京吸引更多年轻人在此安居乐业，发挥很大的作用。
政策3：保价政策，进可攻，退可守！
楼市行情虽然反弹了，但仍然有不少买房人将信将疑，忐忑不安：怕买错，怕降价。而美都星屿熹推出保价政策，承诺不降价。这其实就是南京地铁作为板块的运营者的强大底气，也是开发商对于楼市行情的信心所在！
而作为买房人，“保价政策”就是一粒定心丸，它将风险全部转移给房企，而作为买房人不承担风险，进可攻，退可守，诚意满满！
政策4：真金白银，享受政府超强补贴力度！
美都星屿熹还能享受南京市场上超强的政府购房补贴，力度很大：
①今年8月1日起，在这里买房可享受购房总房款1%的补贴；
②非南京户口在这里买房，额外补助1万元/套；
③卖旧换新，在美都星屿熹买房，给予1%的总房款补贴；
④企业一次性团购5套及以上，额外补贴总房款2%；
这几条政策叠加，一套280万左右总价的房子，光政府补贴款就能达到十多万，都是真金白银！
这四条政策的核心本质，可以总结为两个转移：
成本转移：延后还贷、降低首付的成本、补贴成本，全部转移给开发商/政府承担，买房人减轻负担；
风险转移：降价的风险，期房交付的不确定性，风险由开发商承担，买房人安安稳稳、波澜不惊；
真金白银，诚意满满，把买房人的成本和风险降到最低！美都星屿熹领先全国，石破天惊！更难得的是，这些政策竟然在南京一线板块仙林中心率先实施，南京买房人有福了！
王牌尖端板块，城东地理中心、交通中心
在南京，河西新城、南部新城、仙林中心，这些房价普遍在5万元/㎡的区域，位列南京一线板块的行列。他们是南京西、南、东三个方向的政治、文化、产业、交通中心，地位不可撼动！
一个200-300万总价的楼盘，往往分布在南京某个偏远的新城新区板块。而美都星屿熹的特殊性在于，它是南京仅有的位列超一线板块的低总价楼盘。
这是南京布局在仙林中的一个潜力新星，给市场留足了巨大的发展空间。经过多年发展，这里已经形成南京的发展高地！
美都星屿熹所在的仙林中汇通路板块，在南京板块格局中，已经初露锋芒，逐步体现出强大的整合能力和虹吸资源的属性。
横向方面：一条地铁4号线贯穿东西，让美都星屿熹与鼓楼、玄武等老城精华紧密互动，并虹吸南京的产业资源、人才资源、配套资源，并能够向东辐射，成为南京向东发展的桥头堡。
△地铁4号线连通示意图
而在这一条发展主线上，美都星屿熹位置超好，但房价更低，潜力无限！
△房价示意图
纵向方面：东麒路北延预计今年年底基本建成。这条贯通南北的关键道路，将仙林与麒麟两个城东发展高地直接联通，极大地释放了城东发展的潜能。而美都星屿熹获得最直接的利好，未来到麒麟科创园、南站、江宁、河西片区，再添一条骨干通道，便利度大增。
△示意图
这条骨干道路的修建，正好与南京紫金山科创带暗暗契合。“大国重器，国之大也”，南京东南侧的科教中心（仙林），科创中心（麒麟），在美都星屿熹脚下融合、互通，南京城东发展的格局，一下子打开了！
示意图
东西向通过地铁线虹吸老城资源；南北向加大与东南板块的互动与耦合；美都星屿熹成为城东片区的交通中心和地理中心，各类资源都要在这里过一手，战略地位大大提升！
在仙林中心内部，资源正在从成熟的仙鹤片区，向南侧的灵山片区流动，区域一体化势不可挡。
示意图
灵山片区与仙鹤片区仅有一站之隔，所有商业资源、产业资源、交通资源都可以最大化共享。两个板块紧密互动，仙鹤片区的成熟配套，会自然流动到灵山片区共享。南京向东，仙林向南，美都星屿熹所在的灵山片区，站在了仙鹤片区这个巨人的肩膀上乘势发展，快速崛起。
仙林中发展进入新时期
可以一线，何必其他？在紧紧拥抱南京发展主航道的同时，仙林中心灵山片区正在加快内部一体化的发展进程。美都星屿熹，站在了南京板块发展的风口之上！
在南京一线板块建房，标准自然对标一线板块的产品。美都星屿熹这个盘的内部品质，确实能打。它从六大维度全面升级迭代产品，给年轻群体带来跃级的居住享受，性价比极高！
1、18-20F低密小高层+内外三园，住得更舒爽！
美都星屿熹整体打造8栋18-20F住宅，相较主城内满地30F+的大高层而言，居住舒适度显而易见。
△美都星屿熹鸟瞰示意图
此外，小区内部拥有约44%超高绿化率，带有约600㎡的超大亲子活动草坪。在3号楼以及1、2号楼的南侧，还各设置有口袋公园，带有近30米的绿化退让带，设置有氧环道、雨水花园等公园场景，形成社区内私享公园。内外三园，园园相扣，归家即度假，好不舒爽~
△示意图
美都星屿熹聚焦年轻人在南京主城安家难的现状，主力打造建面约75-89㎡的经典2+1和主流3房，更加适配年轻人置业需求，并且在户型上不断创新，带来约209万-280万总价段内的跃级居住享受。
①建面约75㎡ 2+1房2厅1卫，全南京罕有对手，在总价控制在210万左右的同时，还将空间做了更大的延展，处处都是“小心机”：阳台长约3.7米，进深为2.4米，是同面积段户型中进深之最，还配有270°的广阔瞰景视野，摇身一变就是一间阳光电竞房...
LDK一体化，空间更开阔，可开合式厨房，竟然还是中西双厨设计，小户型也能享受美食盛宴~
△建面约75㎡示范样板间，具体以实际交付为准
②建面约83㎡罕见2+1房，小户型带来改善的跃级享受。LDKB一体化设计+可开合式中西双厨+南向双开间阳台+约4.4米大尺度宽厅+主卧270°瞰景飘窗...这完全是在用大平层思维做产品，另有约4.4m*1.8m的大尺度阔景阳台，近8个平方的利用面积，非常nice。
③建面约89㎡3房1卫，主城同面积段稀缺边户户型，观景视野好，同时还带有一个南向约6米的双阳台。
南向主卧、次卧，以及北向多功能房，都设计了景观飘窗，而且是无垛全飘窗，长度与房间面宽相同，居住体验得到大大升级。
△建面约89㎡示范样板间实景图
③建面约89㎡双卫+主卧套房，主城罕有。三段式干湿分离的双卫在每一个忙碌的早高峰能够带来的幸福感，懂的人都懂~
LDKB一体化+可开合式中西双厨+主卧套房设计，秒杀不少市面上3万+楼盘的居住舒适度！
△建面约89㎡示范样板间实景图，具体以实际为准
双限地的皮囊下，却藏着一副不卖包的清奇灵魂，形容的就是美都星屿熹。
项目直接以高配精装标准让利给买房人，中央空调、威能地暖、新风三大件全配齐，客餐厅地砖通铺、厨房老板三件套（洗碗机+油烟机+灶具），卫生间科勒品牌，马桶也是壁挂式；各个卧室内的窗户全部采用三玻两腔中空low-e玻璃且内置百叶窗，细节方面非常到位。年轻人追求的品质感，美都星屿熹全都安排上了！
△建面约89㎡三房示范样板间实景图，具体以实际为准
美都星屿熹还舍弃巨大利润，打造高约3.15米的架空层泛会所，涵盖儿童游乐区、4点半学堂、健身中心、棋牌室、茶室等娱乐空间，极大丰富业主的日常生活。这在同总价段产品中是非常难得一见的走心配置！
△架空层园林效果图
美都星屿熹的地上挑高式精装大堂，部分楼栋已经实景呈现。简约吊顶搭配有质感灯带，地面、墙面大面砖通铺，搭配金属夹丝玻璃，美观大气...
△楼栋公区实景图
地下车库的效果图看起来和主城不少高端改善盘，在颜值和品质上都不分伯仲，质价比惊人！
△项目公区示意效果图
美都星屿熹采用大面积蓝灰色中空玻璃，搭配仿石材一体板，局部深灰色金属漆，再加上超高的窗墙比，整体质感满满！
△项目立面效果图
六大维度强势迭代，在满足丰富功能性的同时，充分考虑生活多元化，把用户需求放在第一位，美都星屿熹是当之无愧的质价比之王！
更何况项目还有国企南京地铁旗下美都置业和万科物业共同保驾护航，在充满不确定的市场行情下给业主更多的安全感。这一届年轻买房人的心理状态，可以说美都星屿熹是狠狠拿捏住了！
完美生活配套，规划一一兑现
王牌尖端板块+炸天产品标准，已经让美都星屿熹足够优秀，但这还不是全部。住在这里，还可以享受到完美的配套！
交通资源方面，地铁4号线、各类骨干线路基本落地；商业资源也日臻成熟：美都星屿熹3公里内汇聚仙林金鹰、仙林德基等顶级商业配套。根据栖霞区方面消息，德基文化艺术商业综合体商业街区部分年底竣工，预计明年建成。
九霄梦天地、东城汇、金鹰奥莱城...环伺，3公里资源圈，彰显出一线板块的强大实力！
△仙林中资源示意图
而500米生活圈同样精彩：出了地铁口就是5万㎡社区商业。据小道消息，这里将引进盒马、苏果等超市。南外仙林汇通路校区、幼儿园、公园近在迟尺，生活太便捷了！
△美都星屿熹生活动线示意图
最新消息，9月5日，南京地铁小镇公司开发建设的南外仙林分校汇通路小学主体结构顺利封顶！小区周围的幼儿园，也同步封顶，教育资源爆发了！在美都星屿熹上空鸟瞰，激动人心的重大利好，全都有序落地。
△美都星屿熹周边配套航拍，摄于9月12日
这就是资源兑现力。我们不得不提到美都星屿熹背后的南京地铁小镇公司，它既是项目的开发单位，又是整个板块的操盘手，负责板块资源的落地和运营。有责任、有意愿、有能力把板块发展好，运营好。所以在这里买房，非常踏实！
强势领先的购房政策+王牌尖端的板块定位+标准炸天的产品力+快速兑现的完美配套，四位一体，石破天惊，潜力巨大！
而这样的美都星屿熹，首付21万起即可买入，2023年买房、2025年还房贷....在楼市反弹期，政策的时间窗口，不会保留太久！
