最近，很多人纠结！4万多的价格，是买河西南二手房，还是买雨花新房？
如果放在两年前，这个问题根本不是问题，肯定买河西南星巴克啊！
但今年很特殊，自从海峡城房价崩溃后，星八客很多二手房的价格纷纷回归到4-5万。而小行、雨核、软件谷、南站的新房，也是4-5万/㎡！
这就是很纠结了，河西南之前的河西光环，还是很足的。但由于二手房被顶住，这个光环突然消失了，当一个光环不再神圣时，立马有人开始说：河西南太偏了....
房价涨的时候，说人家是宇宙中心；房价降的时候，又说人家太偏，关键说的人还是同一群人。
好了，吐槽结束，我们来探讨下河西南星巴克，和雨花品质新房，到底怎么选？
1. 从外部评价来看，河西光环已经有点虚了，但河西还是河西，多少有点加持，河西南星八客胜！
2. 从区位来看，河西南确实稍微偏了一点，小行、雨核、南站地理位置更加中心一点，但也没有特别大的优势，这点雨花略胜；
3. 从配套来看，河西南这几年虽然进展不大，但商业、地铁、各类生活配套，包括学校等资源，落地基本上都没有问题，这一点星八客胜；
4. 从楼盘品质来看，星八客毕竟是上一代的产品，而雨花的万科、建发，其实品质蛮好的。尤其朗拾系和建发璞云，那个品质感觉得没得说，领先了。这一点雨花胜；
5. 价格方面，其实还是雨花新房便宜点，星八客二手成交价，还是普遍高于4.5万的。个别确实比较低，但雨花也有价格比较低的楼盘...
到底怎么选？周末我们组织一个雨花-南站看房活动，现场沟通！
