实话实说，南京的豪宅产品，有点多！看了一圈下来，感觉有点审美疲劳...
但河西中颐和·天晟府示范区的公开，给了我们另外一种感觉：温润而妥帖！一切都很到位，方方面面都拔到最高。但与很多豪宅拒人于千里之外的威严感不同，天晟府更显松弛、和谐。
如果说其他豪宅侧重于金属感和重奢感的营造，天晟府更像是阅尽人间无数之后的淡雅和从容。或许，这才是南京顶级圈层最妥帖的居住方案。
今天不谈具体技术指标，仅仅谈谈我参观天晟府示范区的感受！
1. 度假风+精致化的园林
天晟府的园林，一进去似曾相识。你好像在哪里见过，但又不太一样。这种精致感和度假风，在南京已经流行过一阵子了，但天晟府的视野开阔感，在南京几乎独有。毕竟南京河西大社区豪宅几乎绝迹，天晟府是一个特例！
正是有这个约4万园林景观打底，让天晟府的园林景观呈现出与众不同的丰富感：一馆、一亭、一厅、双瀑、三园、四庭、六进、八景。有浅池、有流水、有瀑布、有溪流...光是水景就姿态各异。而下沉式庭院与地面的园林错落有致、相得益彰...
可以这么说，顺景园林在南京合作过这么多项目，应该从来没有打过这么富裕的仗，把该有的元素全都体现出来了。
天晟府的园林好到什么程度？样板间就在3楼，推窗即景。很多人感慨，其实买个低楼层也挺好，可以近距离地接触到这潺潺的流水和摇曳的乌桕，毕竟楼间距宽，采光非常充分。
2. 简约而又奢雅的会所+下沉式庭院
会所设计非常简约，没有纷繁复杂的造型，但又处处奢华。约2000㎡下沉式会所+5大合计约500㎡的架空泛会所，空间阔绰。
尤其建面约387㎡的楼栋，一楼全部架空做泛会所，约4.5米层高，气度不凡。
颐和天晟府项目实景图
下沉式会所涵盖恒温泳池、下沉庭院、瑜伽室、健身房、茶室、行政酒廊等配套设施；5大架空泛会所设置了茶室、书吧、洽谈空间和半开敞的主题庭院。
颐和天晟府项目实景图
下沉式会所包裹着庭院，高处一条瀑布倾泻而下，与喷薄而发的泉眼搭配，活力感跃然而出。
3. 干挂石材的外立面，恬静而自然
外立面方面，南京豪宅出现了两个方向：金属化或石材化！
金属化造型更容易塑造，铝板的弧度设计很容易实现，侧重线条美，缺点是略显工业化和金属感；
石材化在造型方面没有金属灵活，一板一眼，朴素自然，但正是因为这个因素，石材外立面更质朴、更自然、与园林景观搭配更和谐，温润而又弥坚。
两者没有高低之分，审美各异。但就个人喜好而言，我更喜欢自然石材。
天然石材+大面积玻璃的运用，让天晟府的外立面设计独树一帜。石材让人回归自然，玻璃更显轻盈活力，两者搭配，颜值爆表！
4. 超级大平层，大而有当
建面约387㎡超级大平层，两梯一户，一层一境。这样的硬件配置，决定了天晟府将站在且长期站在南京豪宅的云端位置。尤其一层一户的设计，让人欲罢不能！
户型设计温润而又合理，没有提特别的概念，但一切都围绕着舒适度而提升，尤其约83㎡的超级主卧，很多参观者反复揣摩，久久不肯离去，这才是居住体验的最高峰。
像约300平米+的户型设计，经常会有一些大而无当的空间冗余，而天晟府建面约387㎡的超级大平层，一圈看下来没有一点浪费的感觉。比如约83㎡大主卧的设计，功能分区划分非常合理：居住区、卫生间、衣帽区、多功能区...每个空间都浸润着丰富的元素，看似丰盈但又舍不得去除任何一点空间。而居住的空间在功能区划分之后，保持在一个不大不小刚刚好的面积段。
这其实就是人居体验的最佳空间。目前南京市面的大平层，喜欢把主卧睡觉空间极致做大，以缓解人的空间焦虑。但其实在富裕阶层，他们早已解决空间焦虑的问题。我们参观北京故宫、法国凡尔赛宫发现，其实即便是最尊贵的阶层，纯睡觉的空间，也不会无限制扩大，需要控制在舒适而又“聚气”的平衡空间。
天晟府这个约83㎡超级主卧，就实现了这种意境：各类功能区互动频繁而又相互独立，能同时拥有私密感+开阔感，有“拙政园”造园的意境在里面，层层递进！
甚至游走在这个建面约387㎡的大平层空间中，确实有一种逛园子的感觉。看完一遍还不够，还想看第二遍、第三遍...在这里正在体验到空间的开阔性、丰富性、层次性...
大而有当，是我对天晟府这个户型的中肯评价。
其他方面，天晟府做得都挺好，比如车库，落客区墙面选用大理石材，顶面选用的仿云石透光顶，主车道顶面星空顶与格栅相结合，奢华感满满。
很多楼盘的示范区，基本上20分钟就看完了，但参观天晟府起码需要2个小时，值得细细端详。在我看来，天晟府最吸引我的地方是：虽然建面约387㎡的超级大平层预算要接近3000万才能拿下，但我们仍然能从无限的尊贵感和奢华感中，体会到更多的松弛感和融入感。无论是谁，都能温润地参与其中，没有一丝压迫感。
它，站在云端，但却不高高在上！或许，这才是南京塔尖豪宅的自我修养。