都说南京楼市进入改善时代，但市场供应却出现了偏差：
一方面，是一些外围板块疯狂供应，刚需买不起，改善看不上；另一方面，河西顶豪改善动辄2000-3000万，只为少数人改善！
而南京作为华东中心城市、强省省会，存在大量的体制内、金融、互联网等收入稳定的高阶中产，他们却没有与之匹配的好房子。南京最大的改善群体，诉求就三个：
地段改善：从外围区域，到一线地段改善，最好最好能买到河西；
面积改善：从89-140㎡这个范围内跳脱出来，来一个体面的大平层，老人孩子都舒心；
品质改善：大门、园林、装标、配置，都能有一个全面的升级，适应更新潮的生活场景；
在三大改善诉求都能满足的条件下，还想把总价控制在可承受的范围，踮踮脚就能拿下，这个要求看似简单，但在南京几乎找不到方案！
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就在刚刚，位于河西南京湾区的深业南湾上府，推出建面约165㎡的瞰江大平层，一举打破南京改善市场的沉闷，南京改善的更优解，来了！
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南京湾区瞰江大平层，错过将不会再有
河西就是河西！人人都想到河西改善，但只有少数人能够实现。据南京网上房地产数据显示，1-10月份，河西新房的成交量仅占全城的6.7%，着实稀缺！
而当下河西改善最活跃的片区，就是位于河西南的南京湾区！湾区左侧，是长江夹江，湾区右侧，是秦淮新河。江河相汇，形成南京经济发展最快、资源落地丰盈的V型大湾区。深业南湾上府，驻立湾区潮头！
南京湾区示意图
这个不大的湾区板块，是南京当之无愧的豪宅聚集区。2000-3000万级别的鼎豪林立，发展日新月异。
板块北侧，是金融城，是互联网中心。江苏最大的金融中心、互联网中心布局在此，阿里、小米、甲骨文、58同城形成规模效应，孕育发展新动能；
板块南侧，是金融城四期+鱼嘴超高层规划，是江河交汇的恢弘气派，还是建邺区下一个发展龙头；
而在板块内部，商业中心、儿童医院、南外南师等教育资源、洋洋洒洒地铺陈在这里。两侧的滨水区，自然成了豪宅的必然选择。
当然，南京湾区的资源并不是遥远的规划，而是实实在在地扎根在这里。就在深业南湾上府的脚下，万千资源在此交汇。地铁上、公园里、学校间、CBD旁，一套房子能拿到所有的顶级配套，它都手拿把掐，牢牢掌握在自己手中。
航拍实景图
在4#楼向南看，自然环境极其优越，秦淮新河风光带、鱼嘴生态公园近在咫尺。一边是繁华，一边是自然，两种生活状态随意切换。试问南京这样的瞰江大平层，还能到哪里找？
航拍实景图
河西+滨水+瞰江+海量城市资源....环顾全城，必须是深业南湾上府！
建面约165㎡王炸大平层，那叫一个“体面”
过去几年，南京楼市一路狂奔，大部分中产家庭手上都有那么2-3套房子，但他们都有一个通病：位置一般、面积不大，自住不够体面。
而深业南湾上府的建面约165㎡户型，完美解决这个问题。户型设计“奢而不费”，堪称改善群体的“梦中情房”！
建面约165㎡户型图
四房两厅两卫的格局，所有的尺度数据都大大方方公示出来，实体样板间经得起任何考验，就是这么自信。
宽约5.8米的大横厅，搭配约3.1米的通透层高，超级大平层的氛围拉满。宽约9.1米的跑道阳台，将长江与秦淮新河的美景装进客厅，江山一统，气象万千！
餐客厅一体化，独立餐厅北侧还配置了阳台，南北通透，就餐仪式感满满。厨房为中西双厨设计，L型中式厨房配西式岛台，与餐厅空间相互动，一切都如此妥帖。
主卧为套房设计，面积接近25㎡，南北通透。南向搭配270°转角瞰江飘窗，配备独立衣帽间，独立卫浴空间。难得的是，主卫更是将双台盆和浴缸两个大件全部配齐，主人的尊贵感被完美体现出来了。
其他三间卧室空间都非常奢阔，无论是老人、孩子，还是当代人追求的“第三空间”，都能得到妥帖的照拂。
这个大平层的精装标准，更是诚意满满：
全屋三大件采用东芝的中央空调、菲斯曼的地暖、霍尼韦尔的新风系统，都是国际一线品牌。厨房采用博世的灶具、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机，飞利浦的凉霸，弗兰卡水槽、龙头，唯斯特姆的垃圾处理器，生活无忧。主卫更是使用了森拉特主卫电热毛巾架，马可波罗瓷砖、汉斯格雅花洒、水龙头，摩恩浴巾架，唯宝台盆、坐便器...（以上装修标准以合同约定及实际交付为准）
这个精装标准，放在这样一座河西大平层产品中非常适配，完全满足城市中产对于美好生活的向往需求。
值得注意的是，深业南湾上府特别针对基础装修包做了升级，赠送了菲斯曼的地暖。这在限价时代的产品中极为罕见，体现了深业的国企担当！
整体来看，深业南湾上府的建面约165㎡户型填补了当下南京两级分化供应格局的空白，非常稀缺。中产人生，真得住一套这样的房子：大方、体面、完美。是给爱人、老人、孩子的一个交代，也是给奋斗一二十年的自己一个奖励。改善群体的小心思，被深业南湾上府拿捏住了！
三大核心竞争力，重新定义品质改善
河西湾区的滨水大平层，单价仅4.6万/㎡左右（基础包），往往会给市场一种错觉：也许品质一般吧...
但只要看过南湾上府实景的买房人都会给出一个客观反馈：超乎预期！一定要去现场看看，眼见为实！这三大核心竞争力，很多单价超过5.5万/㎡的楼盘，都未必能做到！
长约62米的奢阔大门，尽显豪宅风范：
当下最流行的大门大多为40米宽，还要作为亮点反复宣传。深业南湾上府直接拉长到62米，恢弘大气！大门高度近6米，由月光米黄石材、铝板、古铜色不锈钢等材料锻造，重现府宅门第礼序，霸气十足！
示范区实景图
一座奢阔的大门，是一座豪宅的门面。深业南湾上府，尽显豪宅风范！
叠泉活水、森林秘境，丰富的园林层次感
深业南湾上府的园林设计，最大的特点是它的丰富性和层次性，非一般楼盘可比。
南湾上府以都市秘境为整体氛围，打造六大主题花园，引入多种名贵树种，臻选苍劲罗汉松、精品鸡爪槭、大香樟、朴树等，还有成片的乌桕林，树种极为丰富，营造出错落有致、移步异景的奢阔园林风格。
示范区实景图
更让人惊喜的，是南湾上府打造的水景体系。一般楼盘能做一个平镜水面就不错了，而南湾上府却把整个水系的生态系统全部搬到小区。有浅滩、有深潭、有湍流、有瀑布，整个水系活动起来且层次分明，给业主营造出灵动的自然空间。
精致的公区设计，尊重感满满
深业南湾在公区设计方面着墨颇多，归家的仪式感扑面而来！
所有楼栋采用双入户大堂设计，最高约5米挑高大厅，采用天使灰大理石地面、贝金米黄石材墙面，尊贵典雅！
示范区实景图
入户门支持人脸、刷卡、密码三合一智能入户，既私密，又便捷！
示范区实景图
璨若星河般的星空吊顶+金属格栅吊顶车库，仿若梵高笔下的梦幻星空，让人一眼心动！
示范区实景图
外立面以干挂铝板+铝板一体板为主，北侧局部配置LOW-E玻璃，美观大气。高颜值的外立面与江河搭配，在阳光下灼灼生辉！
示范区实景图
你看，无论是大门、园林、公区，都是河西一等一的品质。而且深业南湾上府现在看到的全部是实景，所见即所得，这种踏实感和获得感，是别的楼盘很难体会到的。
共计仅有64套房源，错过不在
深业南湾上府这次推出的4#楼，全部为建面约165㎡的大平层产品，数量仅有64套，卖一套，少一套。这种体面的河西瞰江大平层产品，现在稀少，将来更不会再有。
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尤其在实现地段改善、面积改善、品质改善的同时，深业南湾上府还能将总价控制在一个非常温和的总价之内，难能可贵！
深业作为深圳国企，一直以稳健著称，就是踏实做产品，保质量，实力强劲。南湾上府的产品特质也是这样：不哗众取宠，不矫揉造作，就是针对南京当下改善困境的问题，给出一个最优方案：
踮踮脚，拿下河西瞰江滨水品质大平层，满足南京中产终极改善的美好梦想！
项目4#楼房源已经开售，总价650万起步，开盘当天热销过亿，优势楼层房源告急！南京的改善群体要好好盯紧了！
对这个楼盘感兴趣的，可以添加金牌置业顾问提前了解、预约参观！
