伟星长江之歌，刷新南京顶豪天际线！

过去这个月，我们都在见证历史。

限购放、利率降......新政大礼包砸向南京，这可能是继2008、2015年两大楼市低位以来，近15年来从未有过的超级置业窗口期。

嗅觉更灵敏的高端买家已蠢蠢欲动，在货币超发的时代背景下，争夺顶级资产，是对抗通胀屡试不爽的良方，现在不抓紧，还待何时？！

均好碰撞顶好，汇聚成置顶级的实力！“六边形战士”伟星长江之歌，或将重塑完全不同的顶豪价值秩序！

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抽丝剥茧，稀缺之上“提纯”稀缺！

开头提个问，南京哪里更稀缺？答案，不在大家的猜测里，而是藏在市场真金白银的选择中。土地，为我们提供了绝佳的观测窗口。

一个让人震惊的事实：南京楼盘地价4万/㎡+的项目，已有11幅，而且都在河西！从某种程度上说，河西“地王”俱乐部=南京“地王”俱乐部。

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这其中，“南京湾”以6幅地的总量、霸榜冠亚季军的豪横名次，遥遥领先了。用饱满的精气神，承载土地触顶的气象万千，“南京湾”打出稳定而优秀的高光！

今天要说的“南京湾”代表性项目——伟星长江之歌，就是一个极为特殊的存在。

我们不妨“倒带”，看看过去1000天里，河西卖出的18幅地究竟有哪些共性和个性。

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一看容积率：容积率在2.4以下（含2.4）的10幅，容积率在2.4以上的有8幅，低密地块供应有一定增加。

二看体量：用地面积2.5万方以上的6幅，2.5万方以内的12幅，仍以中小体量地块为主。

三看区域：房企争抢热度最高的“南京湾”片区，出让了4幅地，今年两次土拍，不仅热到触顶，而且在容积率有所提升的前提下，地价还涨了！

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在河西，低密、大体量、“南京湾”取其之一已难得，而层层筛选后会发现，容积率约2.4&用地面积超2.5万方&“南京湾”三大优势全占有的，有且只有一个伟星长江之歌！

• 更低的容积率，化解了高容高密带来的空间压迫感，有更亲和怡人的尺度。
  
• 规模够大，意味着社区有足够场地放下更多的功能与更丰富的场景。
• “南京湾”的硬核度经得起推敲，“豪宅的价值，一半在窗外”。

省流总结，均好又全能，将稀缺进一步“提纯”，稀缺的用地指标与少有的滨江景观，是伟星长江之歌作为顶豪“天际线”的底色！

贵也好，奢也罢，1000天才有这一块，未来难再有，你懂得。

当然，像伟星长江之歌这般，以如此稀缺站位屹立于“南京湾”，做什么都对，但做什么似乎都不够好。

道理很简单，仅仅是滨江低密大地块，那么只能沦为景观的分享者，却远够不上“天际线”。在追求产品力的道路上永不止步，或许才真正反映出了这家浙系房企的初心和追求。

练就“天际线”，伟星发起“极限”挑战

要做就做“1000万人知道，两百多人拥有”的顶豪“天际线”，这很伟星长江之歌！或许，对天际线最好的回应，是成为天际线！

顶尖的审美，总是相似的，有被时光验证的经典，一如泰斗人物勒·柯布西耶在1920年代提出的“新建筑五点”，哪怕过了百年，依旧被奉为圭臬。

伟星长江之歌，两手抓两手硬，一方面是手握顶豪“天际线”底色，一方面是沿袭“新建筑五点”，令技术、理念、投入“合体”，土地+设计赋能，发起“极限”的挑战！

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我愿将之称为《长江之歌概论》——

第一章：360°环幕立面，摄人心魄的绝美

南京首个360°环幕立面设计，大尺寸玻璃窗+浅色香槟金铝板线条+水晶蓝灰立面，宛若长江之水入画，面对这种精心雕琢的得体，任谁都会有一种荡胸生层云的澎湃。

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第二章：YKK AP系统窗，打开新“视界”

极限的窗墙比+极限的平推窗+YKK AP系统窗，全方位守护颜值的正义、生活的舒适。

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第三章：约82%土地用于做景观，奢侈

伟星长江之歌约82%的土地，用于景观营建，此处应该有掌声。

整个项目6栋住宅，采用“围合式”而非“阵列式”排布，形成了约2.5方的园林，相当于约4个标准足球场大小。

长达180米的景观主轴，全区域通透无隔断，不仅是景观动脉，更是豪宅仪式感与序列感的集中表现，走在这里大概能够体会到每次回家都是凯旋的感觉。

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第四章：会所+6大“抽屉式”架空层，绝

1座下沉式会所+6个架空层泛会所，构建南京的峯层社交场，确认过眼神，是觥筹交错、霓裳丽影的未来世界啊。

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6大架空层规划不同景观、社交主题，嵌入康养、社群活动等功能单元，分开各司其职；一旦联结，就组成了完整的社区生态，构成庞大的主题泛会所矩阵，我愿称之为“抽屉式”架空层，带来复合式的震撼！

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第五章：颠覆关于户型的“认知”

在伟星长江之歌，我们应该把“几房几厅”的传统认知忘掉，因为，房是身心熨帖的房，厅也是笑看风云的厅，再加上朗绿科技加持，满是兴奋点。

建面约315㎡，双十字轴动线成为家庭活力中枢，串联“超级动区”+“无忧三套房”，一家三代人日常吃-喝-玩-乐-闲的百种生活，一口气包揽！

●户型示意图 仅供参考

无论是约3.4米的层高，还是近100㎡的餐客厅面积，270°环幕视野下，与城市天际线澎湃呼对话。

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总统套房级主卧内，双“女王级”衣帽间，奢华！管它是香奈儿还是爱马仕，管它是迪奥还是普拉达，反正放得下很多人一生的追求。

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窗边浴缸外，这样的景致，会不会让你很快释放一天的倦意？

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建面约248㎡，十字轴动线灵魂植入，同样很好地兼容了不同代际、不同功能分区、不同生活场景，上有高堂颐养天年，下有儿女承欢膝下，成功人生当有一套！

●户型示意图 仅供参考

顶豪天际线就是这样，有实力、有能力，才会舍得；因为舍得，才有天际线一样的辨识度，才有足够的打动力。

当然，方案很精彩，更需呈现不潦草。目前，这份美学资产正在细细打磨中，预计将于10月底与大家相见，狠狠期待了！

传奇发生地，孕育传奇！

高能级资源+高质量稀缺土地+超高手笔的打造和兑现，才能产出高价值资产，成为对抗周期的利器。

当一个项目，与所在板块齐头并进，联合发糖，太好嗑。就好比汤臣一品，如果没有陆家嘴，注定会很孤独，也不会如此具有符号意义。

有趣的灵魂，是相互吸引的。伟星长江之歌，既是“南京湾”的均好地块，也是伟星通过顶好设计破圈进阶之作，其身上散发的大气豪迈、积极进取，和“南京湾”的气质相通。

●河西夜景

说起河西，这正是一个传奇的诞生地！

政府统计公报显示，2012年，建邺区人均GDP才2.99万元，比全市人均低5.83万元；而2022年，建邺人均GDP飙升至22.84万元，比全市17.95万元均值要高上4.89万元……

命运的齿轮，围着河西转动，“钞能力”产业则是最强媒介。

当前的河西，扬起“金融业”和“数字经济”的风帆，已经成长为华东第二大金融中心，其中金融业为第一主导产业，建邺区持牌金融机构数量，占全市“半壁江山”；数字经济为第二大主导产业，全国互联网企业20强中，已有阿里巴巴、小米等13家入驻……

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高精尖产业蓬勃爆发的背后，是以ifc、华采天地等为代表的超级商圈，承载丰盛即美的梦；是以南京眼、江苏大剧院、奥体等为代表的政务商务文体因子，像咖啡一样浓郁馥郁；是江水襟怀，游走延伸出双面河西，让人心潮澎湃的城市封面，都在伟星长江之歌上空风云际会。

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伟星长江之歌，接住了地段和资源的便利，在那些高端、隐奢、开放的消费、办公、休闲、居住场景中自由切换。

验证顶豪“天际线”，不见不散！

写到这里，很想探讨一个问题，未来的人们，会用什么样的目光看伟星长江之歌？

它当然是这个城市笃定的豪宅参照物。区位、产品、圈层、生活的”天际线“高度都是它；恢弘是它，细腻也是它；磅礴是它，浓缩的也是它。

“六边形战士”伟星长江之歌，均好碰撞顶好，需要置顶了！

让你想象，不如让你看见！一起做个约定，伟星长江之歌实景示范区公开现场见！