绝了！370万起拿下南京超一线板块品质大三房，错过不再！

在南京，买房存在一个不可能三角：

强地段+高品质+高性价比，几乎是每个买房人的需求，但往往难以同时实现。一线地段+一流品质，价格往往高不可攀。三者必舍其一！

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就在刚刚，南站板块传出大消息，一举打破南京楼市的不可能三角！

单价3.5万/㎡起，总价370万起，在南京超一线板块南京南站，拥抱品质大三房！最低首付74万起，即可实现城市中产追求的优雅生活体验...太心动！

这家真香宝藏盘就是禧樾府！敲黑板，以上还不是全部。

值此双11特惠，禧樾府推出超值回馈，双11特惠五重礼重磅来袭！

• 一重秒杀礼：少量房源单价低至35000元/㎡起；最低总价370万起！最低首付74万起 ！各房源优惠价格，以现场为准，特惠房源数量有限，售完即止；

• 二重成交礼：认购即可砸金蛋，赢取品牌家用电器；

• 三重友介礼：推荐客户成交奖励30000元/套（税前）；

• 四重惊喜礼：11.11-11.22，活动期间扫码瓜分十万好礼；

• 五重神秘礼：现场更有多项销售关怀政策（现场详谈）。

既有举步即达亚洲第一站的便捷交通优势，又有三卧全朝南、罕见270度L型环幕视野的稀缺产品，再加上如此给力的价格优势，禧樾府藏不住了！

城市风口、交通中心、配套之王！果然是亚洲南站

有人说，中国大城市选址最成功高铁站，就是南京南站！这座亚洲建筑面积最大的高铁枢纽中心，正好位于南京城区的地理中心。北望新街口，南瞰百家湖，区位极其优越，一直稳稳地站在南京超一线板块之列！

如何评价南站板块在南京这座华东中心城市的特殊位置？细细剖析我们发现：南站板块在4个层面领先，赋能南京！

中心城市的超级风口：

南京南站是建筑面积最大的亚洲第一站，也是江苏妥妥的流量第一站！仅2023年暑期期间（7.1日-8.31日，数据来自中国铁路），南站累计发送旅客首次突破1000万人次，形成断层式碾压态势！

米字型高铁网，将北京、上海、苏州、杭州、合肥等全国重点城市的资本、科技、信息资源源源不断地通过南站这个超级风口导入南京，在南站板块形成资源高地并分发全城！

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从某种意义上说，南站板块就是南京城市资源的支配核心，未来不可限量！

南京主城的黄金三角

南京的城市发展格局，已是明牌。以新街口CBD为首的商业中心、以河西CBD为载体的金融中心、以南站TOD为代表的交通中心、商务中心，三足鼎立，互为犄角，构筑南京主城核心区域。

●南京黄金三角示意图

在南站板块，已经汇聚了地铁1号线、3号线、S1、S3、6号线（在建）等5条骨干地铁网络，通达全城。与其他板块相比，南站板块到哪里都近，是全城购房者的最大公约数。无论你工作在新街口、河西、雨花、江宁、秦淮、城东...都可以优先选择在南站板块置业，辐射大半个南京。

●南站地铁交通示意图

南京产业的城市金线

南站板块不仅仅是一个孤立的交通中心、商务中心，它还位于南京最强产业带的城市金线C位。在南站板块周围，汇聚了这座城市领先的软件产业、互联网产业、金融产业、文化产业以及先进制造业，大企业、大公司云集。人才多、待遇高、前景广阔，楼市基本面非常扎实！

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宜居宜业的配套之王

经过多年发展，南站板块的配套资源逐步完善。除了逆天高密的地铁资源外，商业、教育、生态...等配套日臻成熟！

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证大喜玛拉雅、绿地之窗 、金轮星立方，万科都荟天地商业综合体环伺，禧樾府还自带约7000㎡的活力商业，生活便利度和满足感，一骑绝尘！

●航拍实景图

教育资源更加充沛，周边有2所幼儿园，东山外国语学校分校晓庄滨河实验学校近在咫尺，东山高级中学（南站校区）就位于禧樾府南侧（学校划分以政府教育主管部门和相关学校的最终文件为准），出了家门，就到校门。

●东山外国语学校分校晓庄滨河实验学校

在禧樾府南瞰，秦淮新河风光带波光粼粼，绿意盎然。一幅山水相间的生活画卷，在眼前徐徐打开！

●南站秦淮新河生态航拍实景图

城市风口、交通中心、配套之王，果然是亚洲南站！禧樾府就位于南京板块的宜居中心，是南京改善群体站位超一线板块的难得机遇。

稀缺+体面+超配，禧樾府实在太难得

如此得天独厚的优越地段与精粹资源，就预示了禧樾府必将拿出出众的产品与南站这寸土寸金的绝版地块相配。市场是这么期待的，而禧樾府也是如此践行的！三大关键字，将禧樾府硬核产品力显露无遗！

关键字一：稀缺！

与其在同质化的漩涡中内耗，不如打破常规做稀缺头牌！禧樾府建面约135㎡环幕横厅大户型一上市就狠狠出圈了！

●建面约135㎡户型图

私梯入户+约9㎡私享玄关厅，同面积段内全城罕见，视为第一重稀缺！禧樾府从一进门就领先了；

建面约135㎡样板间实景图，以实际交付为准

约3.1m的层高+约7米的餐客厅开间+270度环幕飘窗，全长约9.35m环幕飘窗，约5.6㎡不计入产权，不动声色间获得更多实用面积。

建面约135㎡样板间实景图，以实际交付为准

特别是客餐厅全飘窗形成270°IMAX环幕视野，将该户型的稀缺度进一步拔高，别人没见过的南站繁华尽此收藏...同时也令其拥有了建面约150㎡+大平层才有的奢阔体验感~这舒爽，可能河西不少大平层在它面前都要黯然失色...

第三重稀缺，要说的是南向三卧室朝南的设计，全南京屈指可数！还有两间卧室联通形成双阳台，带来南向超大采光面宽。秋日的清风、冬日的暖阳，搭配约0.45的超高窗墙比，这样的幸福感悉数拥有...

建面约135㎡样板间实景图，以实际交付为准

禧樾府的主卧还藏着两个稀缺妙点：第一，L型瞰景飘窗，加分了！第二，巧妙植入收纳能力超能打的S墙设计，从此双衣柜有了妥帖安放之处，告别断舍离..

建面约135㎡样板间实景合成图，以实际交付为准

如果你的预算足够，强烈建议一次性拿下建面约135㎡，更克制的总价带来舒阔大平层的舒居体验！

当然，凡事都有PlanB！如果你是首置，以下这款建面约105㎡户型也将会是不错的选择。

LDKB一体化设计+三开间朝南+约4.2m客厅开间（往往同面积段户型只能做到约3.4-3.6m）+约7米的跑道式双联阳台，室内空间更加宽敞明亮...这些亮点在它最低总价约370万的光环下更显动人！

●建面约105㎡户型图

关键字二：体面！

住在禧樾府，两个字总结就是“体面”！这种尊贵感从项目不惜重金打造的实景示范区中也可窥见一斑。高约5.1米的环形落客区，大理石+香槟金打造的宽幅景墙点缀错落分布的LED灯带，酒店式雅奢尊贵氛围扑面而来...

示范区入口实景图

社区中，黑白相间的仿石材路面+层次丰富的绿植景观+灵动跳跃的淙淙流水，整个社区宛如一处小型公园。项目还特别打造有七大情境，包括寻迹、探森、点翠、寻幽、林影等，累了乏了在阳光草坪或是莫奈尔花园寻一处卡座放空，都是顶好的享受...

效果图仅为示意，实际以规划和交付为准

在颜值即正义的时代，禧樾府特别邀请上海天华负责项目建筑设计，其曾操刀过上海仁恒静安世纪、上海古北壹号等多座标杆豪宅。大面铝板一体板，搭配局部香槟金的铝板线条（局部石材和涂料）再加上超高窗墙比，不彰自显的高级审美呼之欲出。大师就是大师，一出手就不凡！

效果图仅为示意，实际以规划和交付为准

特别值得一提的是，禧樾府还在A3、A5栋首层架空，打造泛会所休闲场域，配置休闲桌椅、儿童阅读、简单室内运动设备器材等，以损失巨大货值的代价为业主提供舒适活动空间，这格局不是一般房企能够有的！

关键字三：超配！

智能化，是未来高端精装的进阶方向。禧樾府走在前列，引入华为智能家居，为家安上了一个“神经中枢”。窗帘自动开合、灯光调节，控制屋内的空调、地暖...只需要一部手机即可。

建面约105㎡样板间实景图，以实际交付为准

在精装标准的选择上，禧樾府还实现了品牌与功能的双重升维。

大金中央空调+威能地暖+兰舍新风，安排！华为智能门锁5重模式+外窗全三玻两腔系统窗，安排！

在尤为能够体现装修质感的厨卫品牌上，禧樾府也给到了超配惊喜！龙头、台盆、花洒均为汉斯格雅，马桶为唯宝墙排式，厨房移门和淋浴门也选用了玫瑰岛的静音款...哪款好就用好款，可真够“壕”的！禧樾府的整体精装品质在区域内拔尖，也是有目共睹的。

建面约105㎡样板间实景图，以实际交付为准

为了让业主们能够拥有更好的入住后生活体验，禧樾府还特别聘用全国综合排名连续多年第一的万科物业为品质生活保驾护航！

从入住前到入住后的方方面面，禧樾府都考虑到位了！这样的综合素质，对比项目当前的超高质价比，也确实到位了！

打破楼市不可能三角 禧樾府值得拥有

370万起，首付70多万，能在南京这样的华东中心城市买到什么样的房子？大部分人的回答是：二线板块的紧凑三房。

而就在当下，禧樾府给南京楼市提供另外一种方案：在超一线板块的南站板块，拥抱稀缺高品质大三房，这种机会并不常有，双十一特惠，随时终止！

示意图

就在最近，楼市已经出现明显的触底反弹迹象，美元降息通道打开，伴随资产价格上升的新的经济周期正在到来！越是在这个时候，越要坚定地拥抱核心资产！

禧樾府，值得拥有！感兴趣的朋友咨询热线：025-86717777，房源有限，务必抓紧！

推广名：禧樾府

备案名：禧樾府

开发商：南京通玺房地产开发有限公司

销许证号：2023200072

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