南京高端改善王者局，迎来奥体建设主场。
就在昨日奥体建设天琴华樟首开劲销23亿！同时前不久颐和·天晟府震撼亮相、“河西第二座丹若园”源尚丹若也蓄势待发，江核更有首个建面约143㎡四房三卫王炸户型高亮登场...奥体建设在南京楼市顶流圈打出一束优秀而稳定的高光！
刚刚，翘首期待下，奥体建设江核首座“植物园”——瑞香园，终于领到首开销许，房源数量不多，只有162套，很快首开。
瑞香，为中国传统名花，香气馥郁，金边瑞祥，吉兆之意。
细细品读，你会发现，瑞香园这个项目，盘如其名，集强大品牌、优越地段、硬核品质、完善配套于一体，在当下楼市中迅速出圈。想要在江核用400万预算买到真改善的朋友，不要犹豫，马上行动起来！
示意图
奥体建设发起舒居挑战，迭代品质人居
改善的本质，说到底是住得更舒服。奥体建设超22年高端项目开发经验，擅挖掘、重创新是它的内核，这一点在瑞香园上体现得尤为突出。项目全面聚焦用户舒居&品质体验，从户型设计到高定装修，给江核的好房子带来全新样本！
此次瑞香园首开楼栋为5、10号楼，其中：
5号楼为32F住宅，2梯4户，主力为建面约109m²（中间户）、117㎡（边户）三房两卫户型，共128套；
-
10号楼为目前江核十分稀缺的17F小高层，2梯2户，均为建面约143m²四房三卫双套房户型，仅34套。
示意图
两梯两户+无连廊，入户门厅约5-7㎡的开阔空间，大大提高生活幸福感。
约17F小高层，带来更高得房率，全屋多处空间不计入产权，“无中生有”不动声色间薅到共约16㎡额外可使用面积...
也正是得益于这两大法宝，才让这款户型在建面约143㎡的外衣下装入了四室两厅三卫，上演着空间扩容术。
目光转向套内，我们看看这款户型究竟有多能打！
建面约143㎡户型销售样板间实景合成图，非交付标准示意，仅供参考，实际以交付为准
建面约143㎡户型销售样板间实景合成图，非交付标准示意，仅供参考，实际以交付为准
示意图
厨房、餐厅、客厅为LDK一体化设计，上演空间变大术；
室内层高约3米，客厅开间约3.9米，南向双阳台开间约6.7米，进深约1.8米...
主卧套房开间约3.4米，带独立卫浴，全屋多飘窗设计，空间利用率高。
建面约109㎡户型销售样板间实景（合成）图，非交付标准示意，仅供参考，实际以交付为准
以建面约143㎡为例，入户门选用钢木复合门并配备VOC智能门锁（或同等档次品牌，具体交付标准以合同为准，下同），客餐厅通铺1.5m*0.75m大块地砖，全屋外窗采用三玻两腔等，质感拉满。
卫生间配置杜拉维特马桶+台盆、汉斯格雅花洒+台盆龙头等，主卫还配置有电热毛巾架+美妆冰箱+浴缸，主打一个精工又精心（具体交付标准以合同为准）。
建面约143㎡户型销售样板间实景图，非交付标准示意，仅供参考，实际以交付为准
MUSE铂金奖加持，瑞香园卷出新高度
示范区实景，具体以合同约定及实际交付为准
示范区实景，具体以合同约定及实际交付为准
①贝尔高林+上海天华+中装设计，大师团队联袂执笔；
有了奥体建设的领衔出品已稳稳保障了瑞香园的品质基底，而贝尔高林（代表作：香港ICC丽思卡尔顿酒店、上海IFC国金中心）+上海天华（代表作：上海古北壹号、上海融创徐汇滨江壹号、北京中国玺）+中装设计（代表作：洱海天域英迪格国际酒店、深圳湾万丽酒店）三大国际团队更是让项目的品质上限被进一步拔高，从园林、建筑、室内装修等多个维度，冲刺江核的品质标杆。
合成效果图，仅用于展示楼栋建筑单体效果。景观方案、户外软装及灯具等均为电脑合成，实际交付时无。建筑方案、景观方案等的最终呈现效果以实际交付为准。
②约14000㎡园林景观，6大森居主题，度假般身临其境；
瑞香园效果图，景观方案、建筑方案、户外软装及灯具等仅供示意，最终呈现效果以实际交付为准
③江核首个挑高约7.2米泛会所公区！瑞香园太敢了！
住在瑞香园，不仅小区景观好看还好玩，项目配置江核首个挑高约7.2m泛会所公区，破江核架空层挑空高度之最，以巨大的货值损耗成就业主丰富的社交互动与多彩生活场景，这格局，还得是奥体建设！
看到这里，你也许能够理解南京买家对于奥体建设的滤镜情怀了。哪有什么无缘无故的偏爱，不过是拿出品质和诚意打动消费者，双向奔赴罢了...
时逢更好的江北新区 奥体建设诚意而来
瑞香园航拍实景图
小环境上，瑞香园周边约2公里富余生活场已成形：
-
想逛街了，华润万象系商业体（已封顶）+卓悦汇（在建）+江北首座山姆超市（预计明年开业）任选...瑞香园还自带约3000方商业（在建），家门口繁华近享； -
想散步了，远的有老山，近的有南侧七里河风光带、青龙绿带，更近的还有小区内约1.4万方绿地，真“园”气满满； -
孩子要上学，家门口直线约400米就是在建中的琅琊路小学江北新区学校，周边还有鼓楼幼儿园江北分园、南京市一中高中部等（具体施教区划分以教育局官方文件为准）； 万一有个头疼脑热，鼓楼医院江北国际医院（一期已营业）、国际眼科医院（在建），江苏省肿瘤医院（规划中）等一脚油门直达...
居住在这里，既有宏大的未来可期，也有眼前便捷的配套可享，要啥有啥，幸福感直线up...
销许已领，首开价格有惊喜！
瑞香园首开，务必冲！
-
162套房源，特别是王炸建面约143㎡双套房三卫户型，仅34套，而且是17F小高层，江核罕见度MAX，低密稀缺、户型稀缺，双稀缺属性叠加，二孩家庭的不二之选，一步到位真改善，真正的手慢无！ -
最高约11.5%购房补贴，倒计时最后两个月窗口期，江北新区最高约1.5%补贴，叠加自贸区人才最高享10%补贴（政策来源：南京江北新区官微），政策空前给力，但是须在12.31日前下手方可享受。且买且珍惜！ -
首开价格有惊喜，闭眼冲！面对首开项目给足了诚意，除了能够享受到政府官方补贴外，还将给到惊喜钜惠！一方面，顶着限价地的“皮囊”不卖包，直接一线精装配置，充分体现出国企担当、让利于民的本色！现在还曝出惊喜优惠，不玩套路直接降低购房成本，确实给力！
1.本资料为邀约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；
2.本资料中涉及的教育设施信息仅为对项目周边学校等教育资源地理位置介绍，不作为要约或承诺。教育设施的名称、建成时间、办学性质和规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。
3.宣传片中相关文字、图片以及建筑设计效果图是对项目所做的示意表现，仅供参考，最终标准详见政府相关部门批准文件、图则。
4.相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2023年11月9日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。