刚到2023年，各区的土地市场就活跃起来了。
1月13日，雨花台区将举办土地推介会，江北新区也没闲着，把一个超级土地摆上货架。
来源见水印
看到这里，很多读者恍然大悟，怪不得去年江北的规划又调整了，把江北中心区的概念拿出来了，同时浦口火车站和数字经济节点区横空出世，也划到了中央中心区。这意味着，这个区域要搞点大事。果不其然，要卖地了。
这个片区，总共高达25块地，实话实说规模相当庞大，想在一两年内就能卖完，也不现实。但这块地整体拿出来，说明已经放到货架上了。
最近我跟部分区域的土地操盘手聊，问你们今年打算出几块地？得到的回答很明确：
我们的地都准备好了，你愿意拿，我们就愿意卖，你愿意拿几块，我们就推几块...
你看 ，现在其实大家 都很务实，没有那么多条条框框，甚至容积率都可以谈，只要双方价格谈得合适，那就放到土拍大会上走一个流程。
问题是，现在的开发商，也非常谨慎。一方面他们在拼命压价，另一方面，他们还不太想入股，让城投自己拿，然后他们就挣个操盘费...
但对于操盘手来说，不入股只挣操盘费，那对于项目的忠诚度太低了，万一卖不动，开发商自己就跑了，城投怎么办？所以一些地块，开发商能入股10%，双方就能达成一致，开搞。
这种推地方式，几乎已经市场化，还是挺好的。不过很多江核的房东看到这样的土地供应量，着实有点害怕。二手房价，和新房竞争，压力山大！
不过也请放心，不会有太多开发商拿地的，数来数去就那么两三家，所以货架上的货虽然多，但最后成交的，未必多！
期待能顺利出让吧！