近日，南京传出一条政策，大家好像关注度不高，但其实影响很大：
南京要求今后新建的共有产权房作为保障性住房，进行封闭管理，而已筹建供应的共有产权房按照原政策执行。
共有产权住房，这两年很流行，有三个楼盘，在南京市场引起风暴：
颐和芳庭、御道嘉庭、钟秀嘉园三个楼盘价格很低，所向披靡，受到南京刚需的认可！
但问题也出在这里：
刚需多买一套共有产权住房，就会少买一套商品房。都去买共有产权房了，谁还买商品房？
而商品房如果不好卖，最后开发商不拿地，政府就没有钱搞建设，最后发现这玩意就是一个回旋镖...自己把自己杀死了...
当然，共有产权房，我们要给与足够的肯定，确实对于刚需买房，尤其留在主城，发挥着关键作用。观弘雅苑等小区的热卖，就是证明！
但此一时，彼一时。原来南京商品房房价很高，土地不愁卖，大家面临的最大问题，是刚需买不起房的问题，为了留住人，采取这个举措，是很关键的，要点赞。
但现在形势江河日下，房价狂跌，刚需想买房，说实在的价格起码比去年降了100万，压力没有那么大了。而政府部门卖地，却陷入了极大的困局，所以政策稍微调整下，也非常正常。
好好珍惜吧！