就在刚刚，南部新城的格局，变了！
据可靠消息，南部新城机场跑道轴的中心盘，要放量上市。
昨天大雪，我考察了4个楼盘，基本都是冷冷清清，最后到了金陵中心的时候，一股买房 的热情迸发，锣鼓喧天，好不热闹，售楼处的人实在太多了。
售楼处刚刚公开，就有这么多人过来看房，看来想买房的人一直很多，只是他们在犹豫，在观望。当有一些不错的楼盘公开后，还是忍不住过来看一看。
金陵中心，显然是南部新城今年上半年最受关注的一个项目。项目本身历史背景波澜壮阔，起起伏伏，并经历了一次重大调整。从华夏幸福，到央企华润，这个过程对业主来说有点煎熬，但终于等到好的结果。目前大局已定，限高问题已经解决，项目将很快释放高区的房子。
400-500套城市核心的房子涌入市场，不仅仅南部新城的楼盘紧密关注，恐怕全南京500-1000万预算的客户，也会被虹吸到这里。
那么对于金陵中心这个项目，该如何评价？真·城市中心！
它的地段，我认为要从两个层面来看。
在南部新城层面，现在是双核，未来可能是单核：
从交通格局看，南部新城的核心就是机场跑道轴，但这条轴线上出现了双核。一个是6+10号线交汇的核心，以金地商业为代表，称为金地核；另外一个是以5+10号线交汇的核心，以万象系商业体和金陵中心为代表，称为华润核。
现在是双核，但从长期的发展看，金地商业与万象系商业体无论是面积还是规划等级，都有差距。未来商业中心，还是会向万象系商业体汇聚，这个趋势非常明显。
在南京层面，确实是南京三大核心之一
在南京，核心主城+双地铁汇聚+超大商业布局+市级规划的中心点，就三个。城中新街口-河西元通-南部新城华润核。
新街口没有房子，河西元通现在也只有华新城等少数二手。而现在唯一能买到的城市中心的房子，仅有金陵中心，所以关注度极高。
况且，这里还有南博，旁边就是南外...资源的丰沛城市中心，元通也有点力有不逮。
所以不用多说，这个项目的地段价值，毋容置疑。
周围规划的具体更多细节，在这张图里一目了然。
目前剩余房源户型丰富，既有刚需户型，又有大平层产品。
建面约106㎡的三房两厅两卫为上车户型，功能性很强。对于想登陆南部新城核心地段的家庭来说，这是首选。猜猜看500个W能否拿下？
建面约118㎡户型，三房两厅两卫双阳台，有一定的改善属性，比较体面了。
建面约135㎡户型设置为四房两厅两卫，改善属性浓烈，是一个比较经典的大四房。
当然，项目还有一些少量的大平层产品，适合终极改善！
南部新城这几年发展太快，各种设施逐步落地，板块的地位上升明显。有几个地标级配套，都有了着落。
地铁建设：5号线、6号线、10号线二期，目前看略有延迟，但仍然是南京地铁建设的重中之重，目前最新的通车计划是2025年；
教育配套：南外本部早已开学，周边的初中小学都在建设中，不出意外应该都是南外系教育资源。
网红IP：也就是南博。作为全国三大博物院之一，南博现在已经确定，就呆在南部新城，谁也抢不走，这个官宣非常有力度。
万象系商业体：城北万象汇已经带领燕子矶起飞，让大家见识到了万象X的力度。而南部新城万象系商业体规模更大、档次更高，据说局部已经建到5层了，速度极快。
其他的比如全民健身中心、特色街巷、中芬交流中心、第二档案馆等等各类配套，都已经交付或即将交付，稳稳的。
当然，大家最关注的，还是这个项目的价格，到底卖多少钱？周边的楼盘也非常焦虑，金陵中心将怎么定价？无意，重新登场的金陵中心，就是南部新城的搅局者，就是全南京改善市场的新势力，大家都看着呐！
今晚9点，我们直播间聊聊这个项目，可以用抖抖先关注起来。
