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全南京第一！这个洋房盘可真猛！再不买就来不及了！

全南京第一！这个洋房盘可真猛！再不买就来不及了！ 楼市科学家
2024-01-23
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导读：房价1字头！人生第一套就住洋房！
2023年，全南京卖得最好的洋房盘，是谁？

不在城东，不在南部新城，而是禄口空港如意湖板块的绿洲云湖悦府！

克而瑞数据显示，绿洲云湖悦府去年狂卖429套房，位列全江宁前三，同时也是全南京洋房盘的TOP1，销量爆了！



逆势狂销！独占如意湖板块鳌头！绿洲云湖悦府的爆卖，也让更多南京买房人认识到绿洲地产这家黑马房企的良心和厚道！

刚刚，楼市主编从案场了解到，整个项目入网489套，只剩最后40多套房源在售，预计今年3月交付，目前已是现房状态，所见即所得，单价1字头，刚需第一套就能住洋房，也太香了！

帮买房人把风险打下来！买绿洲，就是靠谱！

所有买房人的钱，都不是大风刮来的，买房道路千万条，第一条是保证安全性，保质保量地拿到房，比任何因素都重要！
复盘绿洲云湖悦府这个项目，可以深刻地感受到，绿洲地产一直在用实际行动告诉所有业主：买绿洲，你可以放心！因为所有的风险，都被绿洲打下来了！


首先，绿洲地产发展稳健，不走高周转之路，重视信誉和口碑。

绿洲地产营业状况良好、现金流稳定、营收能力出众。公司自成立以来，坚持不用杠杆，不融资，土地无抵押，负债率为零。
绿洲地产被称为“中国信用3A级企业”、“中国3A级立信单位”，这是代表企业信用评估登记的最高级别。截止目前，绿洲地产没有一例被诉案件，非常重视口碑。

对于咱们来说，将资产托付给绿洲地产这样靠谱稳健的口碑房企，自然更安心。

其次，绿洲云湖悦府作为绿洲地产进军南京的第一子，诚意满满。
作为绿洲地产进军南京的首个项目，绿洲云湖悦府身上自带独特的绿洲特质，可谓是南京楼市的一股清流！

坚持封顶才开盘，这很绿洲！

项目由绿洲地产自有资金独立开发，无银行士地抵押，开发、工程总包、物业服务和销售四位一体，均由绿洲地产全资管控！


绿洲云湖悦府封顶才首开，给买房人吃下定心丸！而且，项目的建筑公司是板块内唯一一家拥有一级三星建筑资质的建筑公司，更加可靠。

另外，楼市主编还了解到一件事，那就是，绿洲地产坚持全现金采购以获得较低供货价格，不拖欠供应商款项及工人工资，牛！

坚持刚需高配，这很绿洲！

绿洲云湖悦府打造建面约85-110㎡宋风洋房社区，让利于买房人，不卖升级包，但装标良心，日立变频空调、海信新风系统等配齐，而且，地下车位100%预留汽车充电桩电源，与时俱进，贴近年轻人需求。


楼座示意图

据悉，项目预计3月份交付，但现在已达交付要求，房企内部还在做细节优化和完善，真暖人心！关于这点，真的要好好给绿洲点个赞！
第三，价格低开高走+深耕如意湖，绿洲地产给予买房人信心。

去年的市场行情怎么样，不用我多说，懂的都懂。绿洲云湖悦府策略精准，直接让利与业主，续销期间没有降过价，而且，价格更是做到了低开高走，整盘均价在1.6万多元每平，买房买的更踏实！


值得注意的是，就在去年5月，绿洲地产竞得如意湖板块G17地块，而绿洲云湖悦府二期云湖十里院此前已经动工，预计2024年将正式与大家见面啦，一起期待起来。


效果图

省流总结：买绿洲，更放心！家人们，谁懂啊，难怪绿洲云湖悦府能在激烈内卷的楼市中杀出一条重围，成为江宁卖得最好的三个项目之一，硬核实力，看得见！

帮买房人把品质打上去！住绿洲，生活优雅！

如果你在关注绿洲云湖悦府，现在就是很好的下手时机！

一来，项目卖得很好，是2023年全江宁销量前三的项目，全南京卖得最好的洋房，买房人真金白银的认证就是风向标。目前只剩40多套房源在售，还有少量好楼层，欲购从速。

二来，绿洲云湖悦府预计3月份交付，现在基本是现房状态，所见即所得，买房更放心。而且绿洲还在对细节做优化完善，非常贴心。如果你实地看过宋风园林，真的会秒醉！

1字头，这样的品质，这样的实景，这样的产品，这样的户型装修，除了绿洲云湖悦府，好像没有第二家！不得不说，绿洲可真牛，直接帮买房人把品质打上去！

刚需第一套房就能住上这样的洋房，是真香！

在绿洲云湖悦府，穿回廊、入凉亭、品假山、看流水，有穿越之感，够雅致！



社区规划一轴三进九雅多组团亲水园林景观，绿植采用全季节、多树种，无论是老人、孩子，还是中青年群体，都能找到满满园趣。

绿洲云湖悦府带来建面约85-110㎡四款洋房产品，得房率约84%，所有飘窗和一半阳台面积均不计产权面积，综合得房率近95%，比同面积段高层优越很多，横扫刚需市场！

建面约85㎡给你不输市场100㎡高层的尺度，建面约90㎡直接做横厅，建面约100-110㎡直接做四房，试问南京哪家楼盘能超越？
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一梯两户设计，入户大堂也有宋风美学陶冶情操，公区品质经得起推敲。


我们以建面约85㎡样板间来审视一下。入户子母门，方便未来业主进大件家具家电。


日立中央空调、海信新风系统都在交付标准内，客厅空调出风口长条状设计，造型简洁，线条流畅。



落地窗式阳台封闭交付，窗户采用断桥铝三层中空双银Low-E玻璃，隔热、气密性更好，以后使用中央空调更省电。而且南侧窗户均有内置百叶，细节到位。

借力内飘窗，U型厨房的操作空间显著增加，交付海尔厨电，大单槽水槽方便洗炊具。



室内门为多层全木门，一门到顶设计，简约时尚，通顶门常见于南京房价4-5万/㎡的楼盘中，2万以内的楼盘少有！



选款和颜色都比较稳重大气，与未来不同风格的软装都适配。三间卧室，都可以用作正常房间。南向主卧连通阳台，摆上衣柜+两个床头柜，空间感也很不错。


卫浴选用箭牌，卫生间墙面瓷砖都是大块面砖，很简洁。另外，钢化玻璃屏也是交付的。



对于刚需首套房来说，这样的户型和内装品质，总价只要一百来万，很具有性价比！刚需不太累，低价买高配，真香啊！

房价1字头！选绿洲，刚需不太累！
帮买房人把风险打下来！帮买房人把品质打上去！1字头的绿洲云湖悦府，太好嗑！

而这样的项目，不只是对禄口周边的刚需买房人有吸引力，在南站、软件谷、九龙湖等地的刚需，同样适配。

这得益于如意湖板块交通格局的打开，与南京房价4-5万/㎡的板块紧密绑定，绿洲云湖悦府，房价1字头，握有比价红利！



S1号线
，将禄口空港新城与南京南站紧密绑定，5站地铁距离，房价有3万+的差距；

飞天大道
，让禄口空港新城与上秦淮联动紧密，车程十几分钟，房价有2万+的差距。

18号线
（规划）
，串联南京四大交通枢纽，包括北站
（规划）
、南京站、南站和机场，新规划显示，
取
消禄口新城东站，改为经由飞天大道，在如意湖东侧设站，如意湖未来将成双地铁板块，西侧S1号线，东侧18号线，开挂了！

另一方面，绿洲云湖悦府居于板块C位，周边铺陈着板块的精华资源，S1号线翔宇路北站、如意湖、温德姆酒店、会展中心、赫贤学校等资源荟萃，轻松取用，生活无忧！


其中，如意湖有南京第二个百家湖之称，是露营热选之地，业主散步即达。

南京赫贤学院是一所国际化双语学校，蜚声上海宁波，宁波赫德历届毕业生世界前50名校录取率高达95%，近两届毕业生100%升入Top50综合性大学，水平不错。

年轻人在这里看到了信心，更看到了未来，绿洲云湖悦府，1字头，很顶！

 写在最后：

现在南京买房，需要精挑细选，需要精准研判。要不要买房，到哪里买房，确实纠结。坐在家里空想看到的都是问题，到售楼处转转都是办法，还是多走多看多对比，这样才能买到自己满意的房子。

绿洲云湖悦府由绿洲开发，帮买房人把风险打下去，把品质打上来，更稳健更靠谱，如意湖板块1字头洋房现房，值得一看！感兴趣的朋友，记得抓紧前往现场验证！

【声明】内容源于网络
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南京楼市大脑，科学研究楼市
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