11月初，我们曾实地测评过马鞍山的豪改天花板项目伟星江与湖。造价达千万、约60米长的奢阔门楣，成吨壕掷、行走的天然奢石“种草机”，还有罕见约1500㎡私享会所+架空层泛会所等神仙配置，房价1字头，馋得南京买房人睡不着觉...
（围观请戳：豪改天花板！马鞍山伟星这个项目，放在南京至少卖6-7万！）
一晃眼，项目已首开。不出所料，凭借着对标长三角顶豪的卓越产品力，成功折服马鞍山一批高端改善客户，一个属于伟星江与湖的时代正式开启！
△示意图
豪宅中的奢侈品！马鞍山断代级地标就是它！
深入了解过即将入市的大平层洋房产品后，我愿称伟星江与湖T10为马鞍山的“断代”级地标顶豪，从前不曾有，未来难再有！
它的不少领创表现，不仅足以在马鞍山市场上横扫千军；即便是拿到南京、杭州等长三角头部城市，包括内卷MAX的武汉、重庆楼市中，也相当具有“战斗力”！
△示意图
△示意图
伟星，这哪是为马鞍山造了个豪宅啊，明明就是把可落地南京、杭州等地的千万级顶豪“空降”到了马鞍山！甚至多项指标还有超越...
伟星江与湖T10还为我们带来了哪些高能绝技？就着部分“剧透”，先和大家一睹为快。
先看下本次产品的“神仙级”大师天团，你就能感受到伟星江与湖T10满溢的诚意了！
南部新城伟星标杆豪宅誉璟府等同款建筑设计上海拓观蒋玮先生、南京2000-3000万级豪宅爱用的顺景园林赵卓毅院长&名谷设计潘冉先生，全都是灵魂人物操刀执笔，还有武汉地标级顶豪新希望D10同款室内装修矩阵纵横，顶级大师合著为马鞍山带来共鸣一线的产品力巅峰。
第一眼震撼，始于壕气拉满的社区大门。
由玉笺为灵感演绎而来的长约50米的玉卷门扉，其轩昂尺度可与宁杭众多顶豪一较高下；陶瓷工艺品与手工锻敲的紫铜装饰合筑仪式景墙，写满尊奢气场。
△伟星江与湖T10，B地块大门效果示意图，实际以交付为准
从目前释放的效果图来看，社区内不论是植物的选种、排布，还是各类景观色彩的搭配，亦或是度假惬意感的营造，都颇为惊艳。
一条约140米的超长中央景观轴线串联起不同景点，辅以约3400㎡仪式门庭 、约2000㎡精神花园、6大主题花园、约300m健康步道，以及6个超级架空层营造和78处窗景花园散落其间。造景空间之大，类别之恢弘...6栋洋房被“种“在了公园里，居住体验太好了！
△伟星江与湖T10，B地块景观示意图
小区内打造多个不同主题的宅间花园，造景丰富、交互体验强，仿佛一座自然博物馆，到处都散发着邀请你“走近探索逛园子”的信号~
伟星江与湖T10还把自然活水的各个状态，镜面水景、叠水瀑布、淙淙喷泉等一一“嵌”入园林，松弛感更甚。
选用各类名贵树种，以各类奢石作画，惊艳绝绝。生态陶瓷、天山慕雪透光奢石、普拉达绿奢石、范思哲黑、水墨灰、意大利火山岩等珍稀石材，为整个园区营造出沉稳、雅奢之氛围！
△伟星江与湖T10，B地块景观示意图，以实际交付为准
说到这里，我已经迫不及待想看实景了！就是在南京、杭州，不少顶豪改善盘也没有如此高奢石浓度的！伟星江与湖T10，可真绝！
但我现在告诉你，以上都只是“前菜”，重头戏还在于伟星江与湖T10全架空泛会所和私享会所的双重高定社交场域！特别是全架空的配置，南京四大顶豪也仅有1家做到，很多新一线城市都没有！而伟星江与湖T10给出了超配！
6大主题架空层，可以是孩子的观影厅、学习室，也可以是父母的会客厅，或者老人的棋艺交流场。与传统架空层的墙体阻隔不同，伟星江与湖T10广泛使用玻璃立面或开放式布局，让造景绿化“渗透”进室内，增强链接性，也不枉这重金打造的园林，太舒心了~
△伟星江与湖T10，B地块架空层示意图，以实际交付为准
△伟星江与湖T10会所泳池效果图，以实际交付为准
最后不得不提的，就是马鞍山首个360°全玻璃幕墙窗外立面，堪称绝版！
形态上，东西南北四面均为大面落地玻璃，转角处采用弧形设计，达到丝滑的“曲面屏”效果，最大限度将满园园景、南向阳湖塘湖景、阳湖公园美貌等统统纳入视野。
360°曲面屏的外立面设计，南京仅有1座；即便放到北京、上海楼市的参考系中，也是领先！
△伟星江与湖T10外立面示意图，以实际交付为准
△伟星江与湖T10外立面示意图，以实际交付为准
省流总结：两三千万顶豪们有的，伟星江与湖T10都有！而顶豪们，没有的，它也有！道一句“豪宅中的奢侈品”不为过。
伟星江与湖T10通过优异的土地禀赋（南地块容积率仅约1.8，是8大顶豪俱乐部成员中最宜居的低密洋房，其他项目以高层为主）、层层进阶的产品力叠加（10栋全架空+私享会所）以及鼎配豪宅才可享受的礼宾头等舱（“金钥匙”服务），牢牢制霸售前、售中与售后三大环节，稳稳立序长三角顶豪前列！
从这个角度来看，伟星江与湖T10不单单属于马鞍山人民，还同样属于长三角甚至全中国！
△示意图
代言诗城！马鞍山有且只有伟星
从伟星蓝山开始，伟星在这座既开放又古老的山水诗城、钢铁之都，已经深耕了13载，先后落子15部作品，他太了解马鞍山了；
从伟星壹号院、伟星玖璋台、伟星珑胤台，到伟星天玺、伟星玖著里，再到伟星玖樾台等，伟星在马鞍山的豪宅市场上持续发力。在马鞍山，没有人比伟星更懂豪宅群体。
凭借一部部叫好又叫座的口碑佳作，以及伟星物业润物细无声的贴心服务，伟星收获了诗城百姓极高的评价和近一半的市场占有率。这对于一家外地房企而言是多么了不得的壮举！
△示意图
而对于像阳湖这样一方集合了“山水站城”优越生态条件的宝地，伟星知道，与顶豪结合，将是最好的作品。伟星江与湖T10，是山水的馈赠，而伟星也毫不吝啬拿出了最顶级的产品回应。
△示意图
按理说，拥有如此优越的地段加持，伟星只要把以往的作品复制+略微创新，大抵也是畅销的，完全不必如此大费周章，开辟新赛道，重工重金又重奢。
后来我明白了。
首先，伟星当仁不让，有能力做！
代言马鞍山，走向长三角，冲刺四大“一线”！面对这样一座处处极致的奢宅，不会有人比伟星做得更好了，我们庆幸有伟星。
其次，进击的马鞍山人民值得！
你可能不知道，马鞍山所拥有的泼天富贵。论民富，马鞍山丝毫不逊色于长三角其他一线城市。这里不缺高端购买力，缺的是能够真正让塔尖人群全维改善的好产品！
△示意图
而真正的改善，不光是面积改善，更是享受的进阶和圈层的提纯，伟星江与湖T10来得正是时候！它让阅遍世界的马鞍山层峯人士，在家乡也能找到超越长三角一线城市的顶奢生活方式！换言之，伟星江与湖T10的业主一定是城市塔尖的那1%...
再次，马鞍山需要一座顶豪产品为城市代言！
顶豪是城市的人居灯塔，代表着城市开发的顶尖水平，是不言自明的身份象征！作为“安徽的杭嘉湖，长三角的白菜心”，马鞍山需要一座能够对话一线顶豪的作品。
最后，马鞍山有且只有伟星，能实现这样的超越！
放眼整个马鞍山，开发企业也不少，但唯有伟星能撑起这样的担当！只有伟星江与湖T10，集品牌唯一、产品唯一、圈层唯一三大稀缺属性，构筑起稳固的三角金字塔，练就马鞍山唯一的灯塔级资产！
△示意图
楼市新政连发 顶豪产品受全国追捧，入手正当时
10月底以来，楼市新政不断，四“弹”齐发，楼市大局已定，直接影响未来发展格局！
△示意图
第一“弹”，新房改“14号文”下发！保障房和商品房之间形成清晰界限，改善型豪宅化趋势将进一步加剧；
第二“弹”，取消地价限制！允许高价地、高价房出现；
第三“弹”，央行重要定调！一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，深圳国资委亲自下场支持万科，利好全民房地产信心的整体恢复；
第四“弹”，政府坚定救市，京沪楼市政策再松绑，以寻求更多购买力。
种种信号背后意味着，一线城市的政策底，正在引领下级城市迈入市场底。眼下有购房需求的人，应该抓住这个资产价格低谷的窗口期，择优置换。
另一方面，未来市场两级分化将进一步加剧，只有核心地段的优质产品才有买入价值。在不确定时代，掌握能穿越周期的“安全资产”至关重要，而产品力拔尖的豪宅产品正是这一类代表。
△示意图，南京顶豪产品走出独立行情，房价不跌反升
在市场冷静期，他们往往有具备更加夯实的抗跌属性，能够真正走出独立行情。有实力的高端买家，正在悄悄买爆千万级资产！
克而瑞数据显示，重点64城2023年前三季度总价1000万以上豪宅共成交4.2万套，同比增加9.03%；共有15城，千万级豪宅成交套数已超去年；并且在三四线城市，也出现了扎堆抢豪宅的情况，销量增幅达约22.58%，势头最猛，居各类城市之首！
△示意图
近水楼台先得月，伟星江与湖T10正是值得马鞍山人民优先买入的稀缺资产。顺天时、应地利、聚人和，这样的伟星江与湖T10，当然是约220万马鞍山市民的向往，不过稀缺数量也注定只能被少数人私藏。
北地块正在火热销售中， 欢迎现场打卡参观
最新消息，目前伟星江与湖北地块产品正在火热销售中，欢迎大家前往现场（伟星江与湖）参观打卡！当你看完它超赞的实景示范区后，一定会像我一样对伟星江与湖T10的呈现更加期待！