据说，全南京的富人圈层都在等一个项目！现在，它来了！
金陵月华，让我们不禁想起了杭州的一个顶豪：绿城芝澜月华。这个杭州豪宅，早已引发全国楼盘设计者的疯狂打卡，成为一大经典。而南京的金陵月华，从名字上看一脉相承，但更加大气！
以前，很多人羡慕杭州有绿城芝澜月华，而现在，是不是轮到杭州人羡慕南京有金陵月华了？很有可能！
我们来看下金陵月华当前公布的基本信息：
1. 大社区，大景观
项目规划有14栋19-22F住宅，总共552户。每一栋首层均为架空层，尽显豪宅风范。作为一个面积较大的大社区，项目内部规划了超大中央园林，14栋楼中有12栋为景观楼王，西侧4栋一线看江，视野无敌。
2. 户型为205㎡起步，还有挑空观江户型
项目主力户型建面约205、240、270、316㎡，此外还有76套395㎡的挑空户型、以及4套610㎡的顶复户型，产品类型非常丰富。
3. 超大中央花园，内外双园格局
这个园林景观，在南京顶豪市场也不多见。更让人心动的是外部环境绝佳，紧邻城市绿肺—绿博园和长江。高处瞰江，低处观景，相得益彰。
4. 打造超8000㎡“会所级”功能空间
项目除了规划有会所和下沉式庭院，各个架空层也配置了不同的功能属性，将规划不同的景观、社交主题，嵌入社群活动等功能单元，且住宅楼栋之间有风雨连廊进行连接，社区内全风雨连廊贯穿。
后期由绿城进行物业服务，成就高品质的社区圈层关系和高端圈层的生活方式。
5.经纬交织的外立面，颜值爆表
建筑立面由GOA大象设计陆皓总亲自设计，全玻璃幕墙，实现超大窗墙比，更有“直角屏”演绎。
以上，是目前披露的部分产品信息，更多细节还需要我们耐心等待、慢慢品味。
那么绿城华发·金陵月华这个项目，为什么南京很多圈层群体一直在等它，而不是直接选择其他豪宅产品？我觉得本质上来说，这个盘有两大特殊性，别的豪宅都不具备。
第一，这个项目的区位，极其特殊：
在当前的南京楼市格局和市场环境下，大家都想买一个稀缺性豪宅。所以地段稀缺和资源稀缺非常重要。金陵月华这块地，就是南京地段和资源稀缺的极致典型。
南京滨江沿线，看起来很长，但能称为好地段的，就是鼓楼-建邺这一段，而在这条岸线上，我们又可以仔细拆分：
鼓楼滨江太乱，龙江滨江略老，河西南滨江呢，又不太成熟。所以看来看去，南京最好的滨江区域，就是应天大街到江山大街这一段，更确切的说，就是金陵月华到仁恒江湾城这一小段，仅仅有4公里。而金陵月华，就是河西滨江最后的一块好地，未来也不会再有。
再者，项目与长江之间，还隔了一个巨大的城市绿肺—绿博园。一个能把江、园、城、林融为一体的豪宅项目，在南京极为罕见。
所以与其他豪宅不同，金陵月华的地段具有唯一性和不可替代性，配套又非常成熟，太难得了。
第二，这个产品的品质，极为特殊
南京豪宅，有一个特别的规律：后发优势。在产品越来越卷的当下，后面开发的项目，其设计水准，往往要比前面已经出街的项目更高，都在想尽一切办法优化，形成了品质不断提升的格局。
另外，从产品形态上看，南京也越来越开放。以前豪宅不能做挑空，现在可以做了，而且金陵月华已经体现，所以从产品形态上来说，金陵月华又抓住了一波机遇。
杭州之澜月华实景图
后发优势+政策优势+产品系优势，三者叠加，很特殊。
绿城华发·金陵月华，值得等待！