车库升级，美到犯规！这才是南京豪宅的1号作品

2023年，南京千万级豪宅市场起势爆发，新项目层出不穷，但真正做到把ID变成IP的，我优先提名“能建城发·中宁府”。

在他身上，我们看到的不光是南京豪宅7个月卖出近58亿的销冠风采，霸榜千万级改善的各个维度，承受住来自市场和大众口碑的双重认证。

△示意图

更难得的是，在保持业绩断层领先的前提下，能建城发·中宁府一次次拿出优秀产品，通过不断迭代的产品力征服市场。这格局和魄力，真的很销冠！

超强兑现再造南京车库美学标杆

在南京，为什么能建城发·中宁府能够在豪宅赛道持续领先，拥有制霸权？是对手太弱鸡？当然不是。要知道南京当前豪宅天团的产品力甚至已经领先上海，处于长三角头部水平。

对能建城发·中宁府而言，他只是步履不停，不断武装、巩固自己的价值底盘，使其更加坚固和丰盛，最终坚定地把自己进化成无法被平替的独特IP。

△示意图

在南京，有道是，河西青奥滨江&能建城发一相逢，便胜却楼盘无数。在不确定性弥漫的市场环境下，能建城发强大的“国府系”口碑为能建城发·中宁府撑起信心！

能建城发·长江尊邸在新房市场上的屡开屡罄，二手房市场上最高10万+/㎡的惊人成交，国府系产品首发落地大获全胜，为能建城发·中宁府树立起了一个看得见摸得着的优质资产参照物，这是区域内其他楼盘无法给予到的安全感。

论交付：能建城发不但能够如期实现，甚至还能超预期发挥；

论服务：能建城发的会所维护和社区运营都可圈可点，多年来认真兑现；

论价值：二手房价处南京房价前列，楼盘价值得到南京高净值阶层普遍认可...

△能建城发·长江尊邸实景图

有了能建城发·长江尊邸的珠玉在前，能建城发·中宁府的销售自然是事半功倍。但躺赢不是能建城发的个性，真正让其得以顺利穿越周期、赢得市场的内核还在于真刀真枪的硬核内功。

我们且以能建城发·中宁府本月车库实景升级（首次公开亮相为今年1月）为切入点，一窥其品质颗粒度。

五大视角速速get升级后的车库神颜，妥妥的美到犯规！

视角一：尺度大！地库坡道入口，与小区大门同高，尊奢感不彰自显；约8米宽行车坡道，提升尊崇行驶体验；停车位统统采用加宽处理，设计更加人性化；

△车库实景图

视角二：颜值绝！坡道顶面巨幕级星空顶与金属格栅渲染，一秒心醉；两侧石材墙面、定制Prada绿岩板造型及线性灯光点缀，精奢感充斥每一寸空间；地下入户大堂，将原有的星空顶进行外扩延展，美轮美奂；

△车库实景图

视角三：用材奢！坡道处大片Prada绿岩板上墙，坡道底端处的石材造型端景墙设计，以微景观植入，设计新颖绝绝子！车位及车位背后墙体增加铝格栅及灯带，车位进行金属格栅全吊顶；

△车库实景图

视角四：细节精！独立柱子全部贴砖升级，增加不锈钢金属线条，质感up！景墙外侧增加装饰液体感金属柱子，柱体配置logo壁灯...每一处都狠狠拿捏住了！

△车库实景图

视角五：动线畅！车库内有鲜明的路线指引以及楼栋标识，经地下精装大堂可便捷归家；同时车库和会所连通，时刻丰盈质感生活。

△车库实景图

全新升级后的车库，可以说在功能、颜值及细节等方方面面都十分出挑，不惜燃烧成本走在了市场前端，又一座豪宅车库标杆诞生！

近一年来，能建城发·中宁府坚持不懈地持续兑现，从实景大区震撼公开到提前248天全面封顶，为后续室内装修预留出更充沛的时间，再到车库实景公开并升级。我们真切地感受到央企担当，市场越是艰难，越有前瞻者、偏执狂引领市场。南京楼市之幸事也！

△示意图

匠心产品力塑造全链条竞争力

超强兑现力之外，能建城发·中宁府之所以能被称为“豪宅范本”，还在于他以看得见的投入、看不见的匠心来处处打动客户，将“以人为本、服务客户”贯彻到底。

△示意图

其中，尤为值得单拎出来大赞特赞的，一定是被约3.5万方中央景观园林包裹的圈层专属社交空间——合计约4000㎡的1+N会所。

• 功能顶：包括私宴厅、恒温泳池、行政酒廊、健身房、儿童游戏区、练歌房、咖啡吧、棋牌室、书吧等空间，自用或招待朋友排面强；

• 面积大：约3000㎡中央会所+约900㎡泛会所，解锁品质生活场；

• 配置棒：例如私宴厅，大包设计，可容纳12-14人，有亲朋好友来可预约在会所接待；

• 服务优：葛洲坝物业悉心呵护生活日常，让业主住得舒心；

△负一层泛会所实景图

与此同时，1500万+的总价门槛也仿佛一张隐形“身份证”，能建城发·中宁府为你打开的是专属于城市层峯圈层的开阔新天地，“往来皆人物”是其送给全国买家们的专属礼物。

△双泳池实景图

在能建城发·中宁府，举手投足间都是见过大世面的松弛感，从沉浸式的园林度假景观到奢阔无敌的室内空间亦然。

能建城发·中宁府对室内每一平米的悉心专研，实现众多从0→1的设计展现，为整个南京豪宅圈层带来终极改善解题新思路。

建面约258㎡：同面积段罕见五房布局，河西青奥滨江稀缺！其余产品往往300㎡+才能够达到如此配置；

目前主力在售的10号楼，地处小区内突出位置，观景视野优越！独创的女王十字玄关+超大派对端厅，将家族的仪式感演绎得淋漓尽致。

△户型示意图 仅供参考

玄关处的对称空间里，石材、名木等各类材质搭配，黑白灰、褐色等色系巧妙融合，大面积弧线处理，温润质感险要溢出屏幕了！

△建面约298㎡样板间实景图，以实际交付为准

五开间朝南，整体约21.8米采光面+约7.3米超大横厅+270°观景大阳台+约3.3米建筑层高，双向打开空间尺度...

△建面约298㎡样板间实景合成图，以实际交付为准

南向三房，主卧为朝南套房设计，带有双台盆、浴缸、淋浴间等奢享五件套，舒适度绝了...还有开阔衣帽间，同面积段难以企及，真正实现收纳自由。

△建面约298㎡样板间实景图，以交付为准

建面约198㎡：大横厅四房+南北双阳台+南向双套房+六大飘窗，河西约1500万预算更好的选择！

△ 户型示意图 仅供参考

该户型是能建城发·中宁府的起步户型，关注度很高。一来，这是拥有能建城发·中宁府的门槛；另一方面，该户型对于室内的空间布局处理也十分考究：LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台四大公区融为一体，十字洄游动线分而不离，内部形成各家庭成员的超大情感交流聚场。

该户型在河西当前在售面积段中较为稀缺，未来即便是出手也相对有保障，是上车河西豪宅的不二选择。

终极改善只选1号作品！

再度复盘能建城发·中宁府，从他初面世到今天，我们反复窥见的是一种态度：凡事精工的工匠精神，明明已经足够好了，但依旧追求更好。尽管他落地时已生在了罗马，但依然精进不止，我们看到的是他不断向上的品质内驱力。

如果要用一个词来概括能建城发·中宁府在新年伊始带给我的情绪冲击，我想是“荣耀”。他让我们知道，不管市场如何变幻，至少还有能建城发在坚守初心，不断耕新。

2024年，南京豪宅市场的竞争必将更加白热化，而面对未知，能建城发·中宁府也提前为自己筑起了安全屏障，将继续引领南京豪宅市场进入新纪元。

对于高净值圈层而言，眼下的置业窗口期，若要买入优质资产，置业策略只有一条：

只选1号作品！只选1号作品！只选1号作品！

重要的事情说三遍！而能建城发·中宁府无疑就是经受过市场检验的更好的选择！项目仅剩少量臻稀房源，收官进入倒计时！