谁能想到，在上海、南京、杭州、厦门等地，看过多个两三千万豪宅的我，竟然会被马鞍山的一个改善盘狠狠种草！
刚刚，我翻出最近三个月的日程表，意外发现，2月我去看了它，3月我又去看了它，4月我还是去看了它。而这个令人百看不厌，回味无穷的项目，就是伟星玖樾台！
当真是“三看玖樾台，顾盼也生辉”，考察这样的楼盘是一种享受，而拥有它，难道不是一种幸福？
△伟星玖樾台示范区实景图 具体以实际交付为准
就在最近，由贝尔高林执笔的伟星玖樾台，斩获第四届AHLA亚洲人居景观奖社区景观类·优秀奖，和南京一两千万的豪宅同时荣膺大奖！
△示意图 仅供参考
对于这个结果，我很吃惊，但不意外。伟星深耕马鞍山14载，这座城市产品力跃升的每个关键时期，都有伟星身影。而伟星玖樾台，更是屡屡得到权威机构的赞誉与肯定！
△伟星玖樾台示范区实景图 具体以实际交付为准
·2021年，玖樾台代表马鞍山30个重大项目也是唯一一个地产项目，参加省重大项目集中开工动员会；
·2022年，玖樾台样板间设计荣获法国双面神GPDP AWARD大奖；
·2022年，由贝尔高林操刀的玖樾台，获得中国国际园林景观规划设计大赛金奖；
·2023年，玖樾台问鼎马鞍山楼市全年度销售金额冠军；
·2024年，由贝尔高林设计的玖樾台，斩获第四届AHLA亚洲人居景观奖社区景观类·优秀奖；
·2024年6月，玖樾台一期预计将正式交付。
△示意图 仅供参考
今年，我们反复考察了伟星玖樾台三次，一次比一次体会更深。结合实际调研，我们认为：伟星玖樾台，重新定义了高端改善“极合体”！
△示意图 仅供参考
伟星高端改善“极合体”，狠狠让南京人羡慕了！
三看伟星玖樾台之后，我脑海中总是冒出来同一个问题，这样的项目在南京有吗？如果有的话，会卖什么价呢？
但很遗憾，我没能在南京找到另一个高端改善“极合体”。改善可能就是这样，哪怕手握一两千万，你想要的房子，市场上还真不一定有。
△伟星玖樾台示范区实景图 具体以实际交付为准
高端改善“极合体”，顾名思义，就是坐拥城市核心的高能站位，集结多重公建配套、构筑多层次生活体验、给出丰富选择的高端改善大盘。偏偏又是这种项目，卖得又贵又好！
比如厦门的保利国贸天琴，带会所、商街及公建服务配套，均价7万/㎡+，大户型单价逼近9万/㎡，首开劲销43亿，一炮而红。
再如杭州的滨运锦上湾，配建项目众多，户型多达十余种，均价4万/㎡+，创造六开六罄、4个月卖76亿的佳话。
△示意图 仅供参考
不禁问，为何高端改善“极合体”一出现，总能脱颖而出？这当然得益于层层累加的赋能：
①从产品上看：产品有多样化选择，而普通项目往往给不全；
②从规划上看：自有配套完善，普通项目无法匹敌；
③从便利性看：业主下楼即享“万花筒式”配套，生活品质绝非普通项目所能及；
④从成长性看：拥有如此多的赋能，现在好，将来更看好。
△示意图 仅供参考
所以，我大胆预测：如果在南京的河西或南部新城，有这样的一座高端改善“极合体“，卖到6万/㎡+无压力！
只是，南京人尽管再喜欢，但始终可遇不可求。所以，完全可以理解，伟星玖樾台出现在马鞍山市场会有多么吸睛。也难怪项目独获1000+组业主特别是高端客户的青睐，夺得2023年马鞍山的销冠。这个让南京人都羡慕的高端改善“极合体“，充满爆点！
它，位置极好，马鞍山东站、奥体中心、星悦广场等高能级资源密集分布在其周围；
它，体量极大，约38万方全业态一站式醇熟住区，与其说是一个项目，倒不如说是一座微缩城市。
它，配置极全，内外双园，超9万方绿地面积，代建约3.6万方城市公园，还有会所、架空层、写字楼、酒店、商业街、幼儿园、农贸市场、卫生服务中心等业态，在这里改善居住，体验丰富。
△伟星玖樾台示范区实景图 具体以实际交付为准
它，舵手极稳，伟星品牌在马鞍山可谓是家喻户晓，伟星物业之好有口皆碑。所以，马鞍山才放心将这一植入城市意志的项目交到伟星手中。
咱就是说，成为伟星这座高端改善“极合体”的业主真幸福，南京人表示狠狠羡慕了！
△伟星玖樾台示范区实景图 具体以实际交付为准
而且，因为伟星的持续兑现及精进打磨，我们现在就能提前看到这样一幅全景生活拼图，我愿称之为伟星玖樾台的“万花筒式生活”（以下为不完全统计，欢迎大家继续探索）！👇
△示意图 仅供参考
住进伟星玖樾台，美好的一天，可能在公园漫步、在会所/架空层锻炼时开启，可能在幼儿园/卫生服务中心/养老中心/商业街/酒店的使用便利上惬意；可能在大客厅/大阳台中渐入佳境……如此惬意！
△伟星玖樾台示范区实景图 具体以实际交付为准
当我把这个项目安利给南京的媒体朋友，他们纷纷表示：“我也想住伟星玖樾台这样的小区”。其实，我还想补充一句，大家酸早了，伟星玖樾台预计今年6月就要交付，梦想照进现实，分分钟种草了！
少数人拥有、多数人向往的公园生活，成真！
“看过玖樾台的朋友，谁能忍住不对公园生活动心”？这是我三次踩盘后，发自内心的感叹。公园生活，短短四个字，却是少数人的拥有，多数人的向往。
△伟星玖樾台示范区实景图 具体以实际交付为准
最近，“公园20分钟效应”风靡全网，小红书上攻略很多。研究表明，每天在户外待上一段时间能让人更加快乐，即便不做运动，只是每天到公园待上20分钟也能让状态更好。
△截图自小红书
是啊，只要20分钟逛公园就很幸福了，如果生活在公园旁，岂不是更妙？毕竟，与公园关系紧密，关乎生活品质，更关乎价格，据贝壳数据显示：
在上海，直面世纪公园的银亿公园壹号，二手房价约15.4万/㎡，而直线距离800米+的仁恒河滨城，二手房价约12万/㎡，价差超3万/㎡。
楼盘和公园越近当然越好，但并非“阳光普照”。在南京，莫愁湖公园旁有多个小区，万科金色家园二手房价约6.7万/㎡，其他小区只有约3-5万/㎡，差距不可谓不大。
与此同时，我发现，操刀银亿公园壹号、万科金色家园景观的贝尔高林，同样也执笔了伟星玖樾台，高阶审美，达成了一种妙不可言的联动。
△示意图 仅供参考
那么，什么样的公园才更值钱？我们提炼出公园之于楼盘的“四大引力法则”：
①位置的核心性：郊区公园不稀奇，市区公园才矜贵。
②规模的可观性：公园得有一定体量支撑，才能激起打卡效应。
③内容的丰富性：公园得有商业等业态丰富内容，提升参与性。
④楼盘的交互性：楼盘既要近公园，也要与公园强交互。
△示意图 仅供参考
伟星玖樾台，用三个大招，让这个高端改善“极合体”拥有了与众不同的“园气”！
△示意图 仅供参考
第一招，将城市引向公园，将公园引向社区，构建景观浓度化。
内外双园，超9万方绿地面积，代建约3.6万方城市公园，最大超70米楼间距……玖樾台的公园和社区，作为一个城市单元的整体开发。先造公园，再将房子“种”进公园，太新颖！
不同于其他房企简单做红线外绿地，伟星将代建的约3.6万方城市绿地，升级到城市公园级别。约86个标准篮球场的规模，公园不仅是大家渴望的风景秘境，也是打开伟星玖樾台的钥匙。距离公园更近的玖樾台业主，自然近水楼台先得月。
△示意图 仅供参考
社区内，伟星玖樾台用足大社区、大楼间距优势，创造了更多景观面积。或许，很多人对此没有实感，南京一般只有总价千万级的楼盘，才能拥有强烈的辽阔感。
△示意图 仅供参考
△伟星玖樾台示范区实景图 具体以实际交付为准
△伟星玖樾台示范区实景图 具体以实际交付为准
△伟星玖樾台示范区实景图 具体以实际交付为准
第三招，把自然的山川河岳浓缩在你身边，走向景观度假化。
△伟星玖樾台示范区实景图 具体以实际交付为准
改善一网打尽，准现房所见即所得！
当然，所有的“极合体”配置，都是要为业主的高端改善生活服务。好，意味着品质高、选择多，业主可以凭喜好和需求来匹配房源。
△伟星玖樾台示范区实景图 具体以实际交付为准
在南京，一个楼盘，要么是高层，要么是高层和小高层/洋房组合，户型主流也就3个左右，业主往往只能简单选择。
而伟星玖樾台打造建面约228-119㎡纯粹改善产品，在这里，高层、小高层、洋房业主各美其美；在这里，初级改善、中端改善、终极改善都有妥帖选择。更关键地是，准现房，所见即所得。
△左右滑动查看全部户型图
入门级产品，建面约119㎡三房，低门槛享受高配圈层。
建面约133㎡三房，约13.4米大面宽、约6.7米奢阔横厅，为未来生活预留可能。
如果你想要更阔绰的尺度，彰显体面，建面约141㎡三房，妥妥满足梦想。
进阶选择，品质改善一步到位，不妨看看建面约168㎡，阔绰客厅就是排面。
△建面约168㎡样板间实景图
终极改善，在伟星玖樾台同样能找到答案，建面约228㎡就是优解。类似的产品，我在南京几家两千万级的楼盘中有看到过，享受指数很高。
△建面约228㎡样板间实景图
更为重要的是，伟星玖樾台一期预计今年6月就交付，现在项目已是准现房，所见即所得，买房人不用为任何不确定性买单，非常公道。
写在最后：
“在南京，我也想住伟星玖樾台这样的小区”，三次深度踩盘后，我的内心，总是涤荡着这句话。
要知道这样的高端改善“极合体”，放在南京卖6万/㎡+也OK，现在，马鞍山人单价“1字头”即可拥有，南京人狠狠羡慕了！