就在刚刚，燕子矶CBD-宝能金融中心，被拍卖了！
消息显示，燕子矶宝能金融中心的地块被拍卖，资产评估14.58亿元，起拍价10.21亿元，预计5月8日将开拍。
宝能金融中心，是燕子矶CBD的主体，早在拿地的那一刻开始，宝能雄心勃勃，计划斥资240亿打造企业总部聚集区，引入宝能华东区域总部、金融总部、科研总部以及部分世界500强著名企业，聚能总部经济。
在这个CBD，有一栋高楼规划高达299.9米，相当于300米，除了新街口和河西、江核，燕子矶这个300米就是南京摩天的王者，消息一出，瞬间引爆市场。
而现在，南京的CBD明显过剩，已经进入到下一个阶段：拍卖、清理，或者直接改规划。
最近5年，不但燕子矶CBD没有建成，核中核500米、鱼嘴500米都还没有实质性开建，百家湖东CBD还未拆迁，青龙山CBD胎死腹中，紫核CBD刚刚规划然后就没有然后了，而南站CBD标杆-350米高楼，现在也没有人提了。
当然，饼画的最大的鼓楼滨江，南京外滩再也无人提及，被寄予厚望的CBD，无影无踪。
而一些规划层级没有那么高的商业中心，却推进得比较扎实。比如燕子矶门户由于万象汇的入驻，一下子热闹起来了，燕子矶板块完全可以对冲CBD拍卖的利空，板块发展比较稳健。雨花核心区的万象汇今年就能开业，虽然楼不是很高，但作为一个小型CBD，发展地有声有色。
百家湖商圈更是猛烈，成长为南京第二商圈。
所以过去十年，南京的CBD规划，有得有失。很多板块的CBD过剩，建设慢，或者干脆被拍卖，都很正常。而一些产业扎实、人口稠密规划却没有那么高的小中心，发展却非常不错。
也许，这就是生活吧！
买房卖房，咨询房博士：
