有人说，南京是一座浑身带核的城市。而现在，很多板块却不敢提“核”了，有点烫嘴。这块牌子，已经被江北核心区砸得稀烂！
就在刚刚，江核南工大片区成交首套二手房，价格感人！
花语熙岸府成交了首套房，总价203万，单价仅为2.1万/㎡。
注意，这个小区在2020年首开之时，可以说是异常火爆，万人空巷，单价达到3.3万/㎡左右。关键很多买房人认为这个房子倒挂1.5万，也就是说，4年前这套房的估值大概是4.8万/㎡。
而现在呢，价格直接腰斩！就算以首开价格计算，这套房明面上亏了100万，算上税费、贷款、中介费、资金成本，正好亏了150万左右。
这就是“核心区”这块招牌给市场带来的震撼！当然，这不是南工大一个小板块的情况，就算是隧道口、核中核、青奥板块，2万出头的二手价格可以随便选，随便看，甚至都能横着走。如果你不嫌弃西江月有点老的话，可能价格更有惊喜。
而被核心区长期鄙视，稳稳压在身下的城南中心，最近成交了几套房，价格好像并没有出现大的崩溃。滨江嘉品这个楼盘，已经连续两套房成交价在2.5万以上，说明这个小区的价格铆钉点已经基本确认，就是两万五！
这就是残酷的现实。城南中心这个盘的成交价，要比大部分核心区的二手房价，还要高一些，当初很多看不起城南中心的核心区人，傻眼了！
其实，不是城南中心太强，而是核心区太弱了。供应天量、品质一般、投资客扎堆、自住比例太小，再加上核心区牛皮吹的太大，而兑现力没有达到预期，直接被市场反噬了。
当然，我们并不是说核心区没有价值，而是在南京，不要装B，装大了，市场会给你一记响亮耳光。我们南京啊，就不缺规划，就不缺核心，更不缺宏图之志，但就缺一样东西：缺人。
江核弄成这个样子，谁的责任？而核心区这三个字，真的开始烫嘴了吗？欢迎留言评论。
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