就在刚刚，上海放松了限购，引起了渲染大波。上海本地的很多房子立马调价，涨声一片。与此同时，也有一些南京粉丝开始担心：上海放开，会不会吸干南京的购买力？
要想了解这个问题，我们首先要知道上海到底放开了什么？其实这次政策最大的变化是社保五改三，就是没有上海户口的朋友，想买房以前需要5年社保，现在3年社保就可以买了，个别比较差的片区，社保1年就可以买了。这个变化，能影响到南京？我们做一个简要的分析。
1. 放松不是放开！
无论如何放松，都需要社保，而且是三年社保。你有上海三年社保吗？如果没有，那对你就没有影响。南京购买力转移到上海，你有资格吗？
2. 就算放开，确定能买得起？
就算上海完全放开限购，那我们也要了解上海的房价格局。在2016年，同地段相比，上海房价是南京的两倍，南京两套换一套去上海，是有可能的。而现在，上海的房价是南京的3.5倍，你有3.5套房去换吗？而且一旦完全放开，上海房价立马涨价，到时候就要4-5套南京一套房，换上海的一套房，扪心自问，你配吗？真下定决心了吗？
3. 买得起的板块，确定你要买？
比如临港片区，鸟不拉屎的地方，有资格，也有首付，你会去买吗？上海本地人看都不看一眼的地方，你去接盘当韭菜？有这个必要吗？
4. 会不会虹吸富人群体？
这个难以避免，南京手握1000万以上的富裕家庭，本来在南京可以考虑上一套豪宅，现在二选一，确实有点犹豫。在南京不缺房的一群人，会选择去上海买个刚需或者中产房。也就是说，上海放开，对于南京的豪宅市场，影响面是最大的。但南京也放开了别墅用地，富人在留和走之间，也有一点不舍。
在南京当富人，在上海当个小中产，甘心不甘心？当然，也有一批富人孩子留学，毕业后估计会落户上海，提前在上海给孩子买套房，这种情况还是不少的。
5. 在上海工作的年轻人，本来打算在南京买，这次会不会被上海留住了？
这个大家不要高估南京市场，在上海工作的年轻人，哪怕是南京本地人，回南京买房的动力，其实没那么大，这部分群体也没那么多，不要高估南京市场的吸引力。这部分人在南京买还是在上海买，完全取决于实力。有能力在上海买的，其他城市看都不看一眼。没有能力在上海买的，放开不放开也没啥意思。
所以，基于这五点的分析，我们可以看出，上海放松或者放开，对南京市场影响不大。即便后面完全放开，最多对豪宅市场有一定冲击，但南京顶豪市场现在就很一般，再烂一点也没啥关系。
该吃吃，该喝喝，没有1000万现金，就不要考虑上海放开不放开了，跟咱们老百姓，没啥关系...至于顶豪产品嘛，用低密+别墅来对抗资金外流，也不失为一种办法！
说一点影响都没有，那是嘴硬；说影响很大，又有点危言耸听；有资格、有实力去上海买房的，比例真不高。南京老百姓，已经失去了二换一杀入上海的绝佳机会了，既然买不起，就跟南京一起安心建设社会主义吧，别蹦跶了。
你认为呢？
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