注意！南京的购买力，正在向南站转移...

雨花的楼盘，嚣张了，膨胀了。不管是软件谷，小行，还是雨核，现在买房至少要比上个月贵10-20万！

10万，说多不多，说少不少，对于改善客户来说，这10万不算什么，但对于入门级刚需来说，多掏10万，意味着不吃不喝多干一年。

肉疼！

而且，雨花几个盘，最近都有继续调价的可能。南部新城高高在上，普通刚需又够不到，所以部分购买力，有点外溢的意思了，南京的板块小轮动，可能开始了！

买不起雨花，怎么办？南站给出了解决方案。

其实，南站板块，在3年前的定位，比雨核还要高，无奈这几年稍微落寞了一点，但你可以说南站楼盘这不好那不好，但谁也无法否则，南站的位置，是真好，去哪都近，去哪都方便。

在雨花、南部新城房价节节攀升的同时，南站有一个楼盘突然调整价格，房价真的很低，3万出头就能拿下，而且还是小高层产品，太香了！

注意：南京南站+小高层+3万出头+大品牌....你就说行不行吧？抄底南站，就找房会长！

这个盘，就是大悦城的悦著·九章。项目有97㎡，118㎡小高层，还有143㎡的洋房，上车门槛只有300万！

●鸟瞰效果图

这个盘怎么样？我们分几个维度来评估：

先看配套，亚洲南站，资源丰沛：

亚洲第一高铁站南京南站坐落于此，约1小时通达长三角核心城市；与北京、上海、苏州、杭州等全国重点城市的轨交路网形成“米”字型架构，将城市间的科技、人才、信息等资源源源不断地通过南站这个超级风口导入南京，在南站板块形成资源高地并分发全城！

示意图，仅供参考

在南京，以新街口CBD为首的商业中心、以河西CBD为载体的金融中心、以南站TOD为代表的交通中心形成三足鼎立态势；地铁1号线、3号线、S1、S3、6号线（在建）5条骨干地铁汇于南京南站，通达全城。基于此，悦著·九章虹吸的不仅仅是南站客群，更是全城客户。

示意图，仅供参考

作为城市发展的助推器，在搞产业方面，南站也走在前列。目前南京南站片区已建成超40幢写字楼，中兴产业园、5G创新园等分布于此。数以万计的高科技人才在此搞钱搞事业。

示意图，仅供参考

经过多年发展，南站片区已经形成非常醇熟的配套生活圈。官方更是直接定调南京南站为二级商圈，地位仅次于新街口，与河西元通平级。

示意图，仅供参考

在悦著·九章约1公里直线范围内密集分布着两大地铁站（3号线宏运大道站和1号线双龙大道站），还有证大喜玛拉雅购物中心、以及绿地之窗、金轮星际中心等商业中心，秦淮河滨水绿地公园以及宏运学校（为东山外国语学校分校）（学校划分以政府教育主管部门和相关学校的最终文件为准）等丰富配套，生活便捷度相当高。

南站秦淮新河生态航拍实景图

再看品质，不输南京当下任何新盘：

悦著·九章以“都会绿芯，悦著雅园”为主题，从古代文人大夫的九大雅事中提取灵感，打造约4000㎡中轴景观及九大景观院落，为都市人带来一方幽静秘境。

园林景观效果图，实际以交付为准

目前金石水院、莳花林院已经提前兑现，让买房人眼见为实，近距离感受未来家的模样。

甄选奢材打造酒店式入口，归家仪式感拉满；

悦著·九章以涵碧楼酒店为设计蓝本，选用星耀灰、千万豪宅同款蓝眼睛石材与宝格丽蓝岩板、山西黑花岗岩等石材，打造气质归家大门。

社区大门实景图，实际以交付为准

两侧还配以造型羽毛枫、紫薇等名贵树种隔离城市喧嚣，营造高山流水的意境；特选悬浮吐水景墙寓意“龙吐水”，酒店式隐奢、静谧、排面感一气呵成。

莳花林院，于自然间觅得生活真意；

古时文人崇尚的莳花弄草，在悦著·九章成为现实。涓涓细流从花岗岩流水板下跌入镜面水潭，激起阵阵涟漪；高大的乌桕树舒展着嫩绿枝桠，为这一方天地遮荫；支一顶帐篷在开阔草坪与繁花间，和家人闲聊赏景，岂不人生快事？

莳花林院实景图，实际以交付为准

PRADA绿奢石妆点，归家气场爆了；

约20米的入户门廊（小高层）尊享大气，门头大堂外墙采用灰色大理石、浅灰色金属铝板等，奢华品质不彰自显。大堂两侧选用树形优美的鸡爪槭与金桂装扮，再加之中央花池内的造型女贞点睛，气场全开。

单元入户门厅实景图，实际以交付为准

接下来上外立面细节图，进一步感受悦著·九章的品质颗粒度。大块铝板一体板、局部金属线条搭配大面积浅灰色玻璃，在阳光照射下熠熠生辉。出众的立面，与南京南站超一线板块的定位相得益彰！

外立面实景图，实际以交付为准

入户地面选用福鼎黑仿石砖铺装，还有大板石材定制地雕，处处体现匠心。大堂内部层高约4米，大手笔引进一整面PRADA绿奢石装点，实景太养眼！

单元入户大堂实景图，实际以交付为准

精致生活花园，楼下秒变打卡点；

在悦著·九章，每个归家入户前场都设有不同的生活场景，精致的软装花箱营造出邻里下午茶、等候休息区等，露营、度假无需去公园，楼下就能随时打卡。

室外生活花园实景图，实际以交付为准

再看户型，从刚需到改善，一网打尽：

先看300万就能拿下的97㎡户型，太妥帖了，三房两厅两卫，功能性很强。买雨核要350万，买南站只需要300万出头一点点，南站哪里差了？真不能买？

建面约118㎡大三房来说，足足做出了超越130㎡的奢阔感。

●户型示意图

住中粮悦著·九章这款大三房究竟有多爽？我简单总结了十大种草数据，每项单独拎出来都让人上头，加一起太太太震撼了。

●示意图

卓越的数据背后，藏着未来生活的舒适度，忍不住代入业主视角，凡尔赛一下。

由三联动推拉窗+三联动移门西厨岛台等构成的“魔法厨房”，可开可合，收纳空间多，颜值很高，早C晚A，美酒配咖啡，最爱自己来一杯。

●建面约118㎡样板间

一般来说，这个面积段做横厅的，基本都是餐厅+客厅在一起，而中粮悦著·九章的正儿八经的横厅，客厅开间约5.7米，由于尺度阔绰，也可在此布设一处书桌/琴房。

●建面约118㎡样板间

当立于开间约8.7米的落地窗阳台上，晾晒&养花&运动休闲三不误，好舒爽！

据悉，中粮悦著·九章在采集调研客户意见后，决定对阳台“动手”，一是阳台反坎将由前期的约20cm缩窄到约10cm，二是计划将三扇窗户优化成两扇，如此迭代让人好感满满。

●建面约118㎡样板间

视线聚焦到主卧，套房设计+独立卫浴+两个飘窗，操劳了一天，谁不想坐飘窗边发发呆。

●建面约118㎡样板间

这个盘，还有139㎡的四房，还是洋房，得房率爆高，你就说好不好吧！

户型示意图，仅供参考

所以买房不要纠结，哪里性价比高买哪里，谁家的钱也不是大风刮来的。目前在南部新城嚣张，雨花膨胀的当下，南站楼盘主动降低身段，让更多人拥有登陆亚洲南站的机会，可以说恰逢其时。

抄底南站，就找房会长，拿到底价！