昨天，在燕子矶燕璟和颂，一个粉丝买房，价格谈判陷入僵局！
想要六月初的折扣，开发商不松口；而如果昨晚不买，7月1日还要涨价。
反复找营销总沟通，还是很难达成一致。
“我们上半年的指标圆满完成了，6月份指标也提前完成，现在不是我不想给你价格，而是公司要求提高价格，否则流程走不下去...”
确实，一批卖得还不错的楼盘，价格起码上涨了2-3个点，十几万的优惠，越来越难谈了。7月份，可能更难谈！
与此同时，又有一组广东的客户，想在南京买房，但人来不了。只能通过我们远程看房，因为昨天是6月30日，过了这个时间点，就要涨3个点，客户想买又不敢下定！
最后想了一个折中的办法，先小笔资金锁定优惠，然后本周过来看房，看中了就大定。只能这样了。
今天上午，客户就飞到南京了，果断下定！
当然，也有很多客户将信将疑，并不相信。比如最近我们有一组粉丝想买180㎡的户型，高楼层谈到X15万，已经是非常好的价格了，但客户不信，非要再降20万。现在看中的房源X40万卖出了...
一种很果断，一种很犹豫，我觉得都没有错。几百万的房子，有的人杀伐果断，有的人再三思考，都是正确的选择。无论买与不买，我们都充分尊重粉丝的选择，掌握主动权。
南京买房，就找房博士，站在客户的角度争取最佳选择
那么630已过，哪些房子要涨价？
当然，一谈到涨价，很多人又生气了，南京楼市真这么好？涨价就是一个死。跟大家说一下，南京目前活跃楼盘有100多个，卖的好的，想涨价的，其实就十几个。我们关注的，就这十几个楼盘，剩余的房子涨价还是降价的，咱们直接忽视就行了，等他们性价比提高了，我们再说也不迟。
首当其冲要涨价的，就是雨花小行的越秀。宣布年中优惠政策即将收回，7月1日起，全线价格将上涨3%！是真涨了！
昨天晚上我悄悄地问了一下，越秀加推的最后一栋楼，为啥只卖东半边，不卖西半边
她给的答复是：东半边正常价格卖，最后剩西半边，加价卖！反正就剩几十套了，开发商心里有底了，前期卖的价格低，没挣到钱，最后几十套想多挣一点....
对越秀天和感兴趣的，想抓住好价格的，咨询房博士：
软件谷的伟星时代悦峰，也宣布优惠即将收回，7月开始全线价格上涨3%！
对时代悦峰感兴趣的，想抓住好价格的，咨询房博士：
南部新城的大热门项目文璟和颂，为冲刺630节点，加大了优惠力度，月底前就会截止，项目最后一栋住宅9#楼已经入市，户型建面约130㎡，仅有72套，房源卖一套少一套，优惠回收倒计时！
对文璟和颂感兴趣的，想抓住好价格的，咨询房博士：
鼓楼幕府创新区的长江悦府，年中业绩冲刺最后一天，优惠即将收回。临交付，开发商却大手笔地再花3000万，对项目进行一场全方位的提档升级，在南京楼市备受关注。
长江悦府，目前价格非常便宜，但开发商觉得老这么卖可能要亏本，所以7月份要提价了。
对长江悦府感兴趣的，想抓住好价格的，咨询房博士：
等等吧。
昨天土拍不算火热，很多人说南京房价是不是又凉了？其实跟这次涨价也有关系：
说是降价，其实是之前降得太猛了，开发商都亏死了，现在好卖了，人家肯定想把价格往上拔一拔！但再怎么拔，还是不赚钱，导致总部不给南京开发商资金拍地，土地市场自然不算很高。
等南京的开发商都挣钱了，土地市场也就热了，不要着急！