南京改善买房，请先灵魂三问！

第一：全南京最热的板块是谁？——南京主城新中心南部新城。

第二：全南京卖得最好的房企是谁？——与南部新城共城长的保利发展。

第三：全南京最火的楼盘是谁？——保利南部新城十年产品力的集大成者保利博雅和著。

龙头板块+龙头房企+龙头楼盘，保利博雅和著属实为买房人开辟出了一个舒适区，难怪火遍全网，仅上周日一天就有200多组客户杀到现场看房，半夜还在开单……

△现场热度高涨

你以为，这股加购热潮到工作日就戛然而止了吗？并没有！我们实地踩盘发现，保利博雅和著这波购房攻势可谓是愈演愈烈，真的刹不住了！不信？那就速速现场验证！

10年8子！没有谁比保利更懂南部新城！

不知道大家有没有思考过一个问题，那就是：为什么，总是保利，引爆南部新城楼市？

答案，或许是：10年8子，没有谁比保利更懂南部新城！

是的，今天的南部新城，已经是南京首屈一指的龙头板块，成为买房人的“集体共识”。但将时针拨回到十年前的2015年，情况就很不一样了。

那时，大家对机场搬迁是存疑的；同样地，人们对南部新城的未来也是持有保留意见的。偏偏是保利，独具慧眼，躬身入局，给出了掷地有声且笃定的答案！

后来的南部新城，如大家所见，高举高打，不负所望，赢得了自己的生态位。

△南部新城把高能兑现打上公屏

而保利，不仅是最早进入南部新城的房企，也是在这里开发项目最多、群众基础最为雄厚的房企，没有第二家能与之对齐颗粒度。

从保利中心、保利堂悦、锦云台、云锦四季、琥珀云台，再到文华、文璟和颂、博雅和著……10年8子，与南部新城共城长，除了保利还有谁，你就说说还有谁？反正我没找到，只好拼命点赞。

在南部新城，每卖3套房，就有2套来自保利（数据来源：克而瑞）！保利之所以能称霸南部新城，单靠拿地的预判性、产品的前瞻性远远不够，还有至关重要的一点，那就是保利始终和业主站在一起，并与业主共享红利，我愿称之为保利的“大局观”。

所以，保利的南部新城十岁生日，当然要感恩回馈，和爱它的家人们一起度过！

保利南部新城三大在售热盘——文华、文璟和颂、博雅和著集体出动！真让利！真实惠！真给力！活动一经发布，再次引爆热度。今天，就有几组粉丝跟随我们去到了三个项目，确实火！

感兴趣的朋友，务必实地踩盘，尽快锁定优惠，一定要抓紧，机会只留给有准备的人！

如果你的预算在500万及以上，想一步登陆南部新城，推荐您重点关注保利博雅和著！

△示范区实景图 具体以实际交付为准

这个项目极为特别，不仅地段特别，而且在保利体系内也很特别，一句话省流总结就是：天生我才的地段+迭代催生的产品力。

整个南部新城堪称行走的资源宝库，而这其中，备受关注的无外乎两点，一是南京殿堂级名校南外本部，另一个是南京首座万象城！

而保利博雅和著，占位南外、万象城（在建）双引擎，承上启下，左右逢源，在整个南部新城都非常特别。

△保利博雅和著占位南外万象城双引擎

地段如此突出，这个盘只要正常发挥都OK，但深耕南部新城的保利，不做则已，要做就做一个集大成的战略样板，如此才有了南部新城公馆风会所+六恒科技洋房&小高层！

而从市场反馈来反推，我们不得不承认：保利，又一次做对了！

保利南部新城集大成之作！博雅和著狠狠迭代！

保利博雅和著疯狂吸睛的背后，除了天生我才的地段之外，还有迭代催生的产品力！

我们认为，这个项目至少掀起了四大维度迭代。不妨先用16个字总结下：生活理念、超配输出、前置兑现、户型革命。接下来，将一一分析。

△示意图 仅供参考

1、生活理念迭代  

既要灯火繁华一座城，也要抬头满天星辰，小孩子才做选择题，成年人都要。保利，洞悉了买房人的需求，决定将诗意与烟火嵌入南外、万象城（在建）双引擎的底盘中。

△示范区实景图 具体以实际交付为准

而有了迭代生活理念的加持，保利博雅和著，有了对生活更具象化的表达！

2、超配输出迭代  

正是要将诗意与烟火的理念贯彻到底，保利博雅和著带来了保利在南部新城的首个会所。

建面约1100㎡的公馆风会所，既拥有高辨识度的颜值，功能设计也非常妥帖，除了健身、会客等功能外，和南外同频的壁球馆，让人格外心动。

△示范区实景图，具体以实际交付为准

3、前置兑现迭代  

千好万好，不如实景好，千真万真，不如实景真。

我们注意到，早在首开之前，保利博雅和著就将大门、会所、下沉式庭院、外立面等提前实景呈现，后续又公开了单元大堂、实体样板间，而且同步优化迭代了不少细节。据悉，项目还将继续做大确定性，更多实景筹备上线中！

△示范区实景图 具体以实际交付为准

4、户型革命迭代  

保利对于户型的理解，实际上是在这十年里，从南部新城各个项目实践的中，总结出的对舒适生活的理解。毫不夸张地说，在户型产品这个赛道，保利独领风骚。

保利博雅和著，规划打造建面约113-143㎡小高层和洋房，这就意味着它不止于传承，还有新突破。

建面约113㎡入门级小高层三房，梯户比2:2，南部新城除了博雅和著，没有第二家；

建面约130㎡舒居小高层三房，开间约6.3米的大横厅+独立餐厅，在南部新城，算得上是保利的“发明”；

建面约143㎡洋房四房，能放圆桌的大方厅+带浴缸的主卫，匹敌建面约180㎡大平层的配置，同样也是保利的“杀手锏”。

左右滑动查看更多户型图

在户型相当出彩的基础之上，保利博雅和著还是六恒科技住宅，并且内装的品质也融入了大量人性化细节，具体买房人现场一看便知，不再赘述。

你看，从生活理念迭代→超配输出迭代→前置兑现迭代→户型革命迭代，保利博雅和著，确实称得上是保利十年产品力的集大成者！

在博雅和著，实现人生三种层次的兼容！

如果你正在关注保利博雅和著，现在就是很好的下手时机！毫不夸张地说，这个项目实现了人生三种层次的兼容，难怪卖得这么火，许多人正杀到现场选房！

1）预算和生活品质的平衡 

我们知道，南部新城作为南京的头号改善板块，大户型当道，预算500万级的中产买房人，少有选择余地。

而保利博雅和著地段突出，占位南外和万象城双引擎，打造公馆风会所，配置优秀，更关键的是，建面约113㎡起步，这意味着，预算在500万级的改善客户，不用在地段和产品、价格间做非此即彼的选择，而是我都要，这种平衡很难得。

△示意图 仅供参考

2）私密度与舒适度的并举 

有人说，只有大房子，才能住出高舒适度，其实并不是这样。保利博雅和著，给我们做了一个很好的示范。

从前只有大户型才有的两梯两户归家私密度，保利博雅和著用建面约113㎡就越级实现了，而且，它还将入户门厅做了优化，颜值就是生产力！

△入户门厅优化前后对比 具体以实际交付为准

从前只有大平层才有的大横厅，它用建面约130㎡就实现了。

△建面约130㎡样板间实景图 具体以实际交付为准

从前建面约180㎡买家才能拥有的大方厅，可以放大圆桌的独立餐厅、可以欢乐共融的客厅，博雅和著用建面约143㎡就实现了。

△建面约143㎡样板间实景图 具体以实际交付为准

原来建面约180㎡的买家才能享受到的主卫浴缸，保利博雅和著建面约143㎡的业主，就可以拥有了。

△建面约143㎡样板间实景图 具体以实际交付为准

3）品牌配置和人性化细节的融合 

房子不在大，住好才是家，保利深耕南部新城10年，更懂买房人的生活痛点，而且不断推敲打磨，一一落地。

六恒科技+德系精工品牌，在大格局上营造了家的舒适度。而人性化细节，特别是对各种收纳空间的设计和预留，彰显了保利对细节周到的把控力。

△建面约113㎡样板间实景图 具体以实际交付为准

所以，没有无缘无故的红盘，有的是保利的打磨和优化。懂生活的你，一定要到保利博雅和著实体样板间现场来细细体会哦！

 写在最后：

所谓集大成者，它的产品不是一蹴而就的，也不是横空出世的，背后是对板块的深度理解、对买房人需求的精准匹配、对生活痛点的一一攻克。

十年前，保利初入南部新城，让我们看到的是它初生牛犊不怕虎的勇猛；十年来，保利有定力不浮躁，做一个盘火一个盘，用实力坐稳南部新城头把交椅。

保利博雅和著，是保利南部新城十年产品力的集大成者，是我们验证保利迭代产品力的观察窗。适逢保利南部新城十周岁感恩大让利，是时候好好把握保利博雅和著了！

目前项目还剩余少量房源，卖一套少一套！预计近日加推2号楼，建面约130㎡进阶三房，仅72套，稀缺数量务必先下手！

△楼栋分布示意图，仅供参考

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