开头分享个重磅消息：给大家安利过多次的马鞍山伟星玖樾台，本周已经迎来了首批交付！就在交付前两天，还与希尔顿欢朋酒店举行了盛大的签约仪式，这也意味着马鞍山迎来了国际联号酒店！
实话实说，每年我们在全国各地考察上百个项目，约99%的楼盘只会看一两回，但偏偏是马鞍山的这个楼盘，最近半年我们是反复考察了5次，当真是回味无穷。
那么，作为马鞍山伟星交付的公园化战略作品，这个高端改善项目到底有什么不同？今天，以交付为媒，深度“开箱”测评下。
发人深省的交付“十课”，狠狠震撼了
如果你去到玖樾台现场，就会发现这次交付，处处是惊喜，处处是心动。关于美学，关于品质，关于公园，关于高级烟火气，关于生活方式，真的都在这里一骑绝尘交付出来了。
△实景图
看完这个项目，我深深感叹：伟星背后的付出，绝对是不计成本、不计代价的，否则也不会如此惊艳绝绝。我愿将它的高品质交付，归纳为发人深省的“交付十课”！👇
△示意图 仅供参考
1、超级城市底盘，拥有强大自配套系统
玖樾台的起点，可以说是绝大多数楼盘永远都到不了的彼岸，起步就领先。
这个约38万方的改善极合体，除了高端住宅外，还有星级写字楼、精奢街区、净菜市场、卫生服务中心、长者颐养中心、幼儿园、综合服务中心等业态，业主下楼即可拥有“万花筒式”生活，这是别具一格的体验。
试想，一个住宅能拥有如此磅礴的自配套系统，就是放在南京，也没有第二家，在马鞍山更是迄今为止绝无仅有的存在！少，本身就是一种稀缺。
△效果示意图 仅供参考
就在本周，国际联号酒店希尔顿欢朋酒店，已正式进驻玖樾台商业！在首次交付前，再兑现一个利好，不得不说，玖樾台是真懂业主！
作为全球知名酒店品牌，希尔顿欢朋以其卓越服务、一流设施和特色在国内外享有盛誉。截至2023年底，在全球40个国家和地区开业酒店数量约3000家。
高端改善本质不是堆砌，是回归用户核心本质需求的舒适、温暖、健康，把软性服务、健康理念渗透进去，把圈层服务做好。玖樾台，只打高端局！
2、用新颖的“街宅宅园一体化”，让归家即度假成真
靠近玖樾台，一种度假的松弛感扑面而来，都市感和大自然的随意转换，“含园量”严重超标！如果我不说，你会想到，下面的公园都是小区外的美景吗？
在玖樾台，约3.6万方城市公园，虽只是代建项目，也生生做出了地标水准。这分明是拿造小区内部景观的标准来造外部园林，虽然是代建，但不吝投入是真实可见的。
△实景图
这是因为，玖樾台从与城市共处的角度，去思考地块和区域、住宅和配套的关系，将社区与城市做连接，以公园、沿街商业形式让边界消融，让你拥有公园归家好心情的同时，还能静下来享受生活。
我愿将这种复杂的嵌套关系，称为“街园园宅一体化”！用活力街区创造高级烟火气，让外部代建公园舒缓情绪，让社区园林成为欢乐聚场，让家被爱意和欢乐萦绕。人生短短三万天，越过山丘，生活不能丢。
△示意图 仅供参考
3、精心呵护的植物园，让生活充满自然野趣
△示意图 仅供参考
△实景图
△实景图
△实景图
4、每栋楼下，都有一座“流淌”着的宅间花园
玖樾台希望提供给业主的是一种生活状态，让大家在社区里面感受到家是度假的开始。
所以，内外双园+植物园的基础之上，它还做了一个大动作，那就是利用大社区、最大楼间距超70米的大楼间距优势，把一个个宅间花园，“种” 在了业主家楼下。于是，我们在做饭时，我们在睡觉时，美景就是最好的背景板。
△实景图
以上，是玖樾台“交付十课”的上篇。植物是生长的，是随气象变化的，所以每个季节都能有不同感受，公园式生活的更优解！
玖樾台交付的精髓，营造情绪价值的出口
在城市的快节奏中，很难找到能让人松弛下来的环境，但玖樾台可以。以下，是玖樾台“交付十课”的下篇。
5、水景营造出其不意，创造“上天入地”的社交场景
无水不成园。在玖樾台，水是一项情绪材料，它负责给你静谧感；水又是一种建筑材料，它能够将各类空间变得灵动。
△实景图
特别是下沉式庭院外的泳池，更是一绝。它的颜值当然是惊艳的，随手拍张照片发朋友圈，会让人以为你置身于某个海岛酒店。
△实景图
事实上，为了做好这个泳池会所，伟星团队和贝尔高林团队特意考察泰国多个度假酒店场景，再反复打磨，化平面为立体，创造“上天入地”的社交空间场景；变直线为曲线，弧形悬挑平台，便于我们应接不暇地游历充满野奢感的大自然意象。
△实景图
大家好好观察下这个泳池，蜿蜒设计，妙趣横生，更令人称道的是，泳池底部棕榈树叶形状，真正把海岛风情给做出来了。
如果马鞍山也像海南一样，要求小学生毕业前学会游泳，那你的孩子在家里学就可以了。
6、丰富的全龄社交场域，让陪伴无时无刻不在发生
功能设计是妥帖的，涵盖天幕泳池、圈层会客、阶梯教室、儿童阅读、健身运动、休闲更衣室等。
△实景图
△实景图
7、社区场景深度酒店化，营造放松体验
这世界上最惬意、悠闲的地方在哪里？答案是星级酒店。伟星玖樾台参照星级酒店，为业主营造浓郁的酒店化生活体验。我们随意选取两个切面感受下：
第一个视角，来自于归家尊崇感：如星级酒店般的挑高归家大堂，搭配人脸识别的全自动进出体验，为业主打造归家即凯旋的气场。
△实景图
第二个视角，来自于度假舒适感：当你在玖樾台逛累了，到处都是欢迎你坐下的信号，闲适放松心情宛如度假。
△实景图
8、用独具质感的外立面，创造城东美学灯塔
玖樾台采用大面积玻璃，上帝视角下，仿佛浑然天成的镜面，很耐看。这种公建化立面，不仅是高端项目的标配，也是玖樾台引导业主回家的地标，更是闪耀在城东的一枚美学灯塔！
△实景图
9、建面约228-119㎡迭代改善空间，精奢每一平米
玖樾台产品形态丰富，有高层、小高层、洋房等，而且现房发售，所见即所得，买房人不用为任何不确定性买单。同时，建面约228-119㎡纯粹改善产品，适配不同需求的客户。
而无论是哪一种户型，关注你的家庭体验都是统一的主题。玖樾台强调家庭成员的互动关系，立足让每个人都能够在家中找到自己的快乐空间，同时又彼此间互融，私密空间不显拥挤。
△建面约228㎡样板间实景图，实际以交付为准
于此同时，玖樾台还给到一线臻装来装扮家的每处空间，住在这里就是享受！
10、让服务成为链接业主的纽带，共创生活的热爱
未交付，先服务！伟星物业构建“心享社区”体系，持续发起社群活动，让业主与社区产生无限连接，共建、共创、共享生活的热爱。
今年春节前，年味年俗活动，邀请玖樾台业主提前回家看看；3月，业主亲子运动会；4月至今，“我家有个植物园”系列自然科普社群活动，带领孩子们感受独特的自然博物体验。
因为伟星物业的每一项服务都将融入到，由点、线、面结合的完整园林景观体系，以及由空间、动线和场景构成的完整的社交体系当中，我们深信住进来会更幸福。
以上，是玖樾台的交付“十课”，每一课都让人种草！从设计到用材再到工艺，懂行的人一看就知道，每一个环节都是功力。
毫无疑问，这是玖樾台给到高端改善需求的一次教科书级兑现，它交付的不只是房子，更是营造一种情绪价值：休闲、度假、沉浸式的生活体验。
△实景图
所以，为什么今天要和大家聊它的交付，就是你看过后才会知道，做到这些有多难。植物场景的营造，背后来自生态的维护，各节点的设置，关系到人和环境的联动。还有每个社交场景，如何让人愿意来以及如何做出品质感，很难的。
但玖樾台，用高品质交付，给出了肯定的答案！
伟星公园化战略作品，为何如此出彩？
对于玖樾台的高品质交付，我很惊叹，但不意外。首先，这个盘我们考察多次，做过深入了解；其次，作为马鞍山伟星公园化战略作品，这个高端改善项目的成功是一种必然。
今天，我们试着回到原点，用黄金圈模型抽丝剥茧地分析下，伟星玖樾台为什么要做公园化战略作品，又是怎么做的，最后带来了什么。
△示意图 仅供参考
提个问，今年什么最火？打开小红书，你会看到去班味/松弛感/公园20分钟效应等等高频词汇，背后是人们对回归生活本质的愿景。
这与去年胡润的一份报告不谋而合，高端人群渴望健康、家庭生活、时间。换言之，人们对于家的需求已不限于功能上的遮风挡雨，而是收放自如的生活方式。
△示意图 仅供参考
这样的趋势，被领航马鞍山楼市多年、在产品力赛道上所向披靡的伟星率先捕捉到。我们在玖樾台感受到的所有美好，其实都有一套美好生活机制在支撑！
△示意图 仅供参考
我们发现，伟星玖樾台，用四步走，打通了美好生活的闭环！
第一步，先锋设计。
玖樾台基于用户需求开发，前往“千园之城”深圳，学习公园的先进经验，并对代建配套、园林、空间、场景等进行全方位思考，形成先锋设计，再1:1还原落地。
第二步，前置造园。
在玖樾台，重要景观节点提前8个月栽种，像植物选品、摆放形态，都经过无数次打磨。所以，为什么我们一进入玖樾台就像在度假，是影影绰绰的风景，按摩你的情绪。
第三步，交付准绳。
如前所述，伟星玖樾台高品质交付，给楼市好好上了十堂课。
我了解到，项目还推崇城市烟火、自然至上、边界消融、沉浸度假、空间迭代、友好共享、社群交互、养老场景、品质安居、物业升级等十大交付主张。
这是一份极有温度的主张，匹配用户需求，做出了独特的精气神，走心的落地太动人。
△示意图 仅供参考
我们常说，买什么房子，决定你想活出怎样的人生，而玖樾台创新提出的公园生活方式住区体系，算是开马鞍山楼市的先河了，难怪成为一众高端改善客户的心头好。
第四步，服务链接。
在看得见的地方全力投入，在看不见的地方也从不将就，是玖樾台无数个闪光点中的其中之一。交付绝不是终点，而是一个起点，圈层的共鸣、生活的美好，一整个呼之欲出了。
△示意图 仅供参考
那么问题来了，我们明白玖樾台做公园化战略作品的初衷、如何行之有效的做好，现在还得探讨一个问题——对业主有什么意义，能带来什么？
人生三重境界的融合，当属玖樾台！在城市打拼→在街区生活→在社区度假，有机而妥帖地结合在一起。
住高端改善社区的业主，不是没有压力的，而玖樾台的业主无疑令人羡慕，他们回家即度假，出门即公园，生活无比放松，每一天都是美好生活直播间！
高端客户梦寐以求的生活方式，在这里成真了！
△示意图 仅供参考
世间最大的公平，是每人每天只有24小时，但优越配置，足以让一些人拥有短时间获取资源的便利。伟星玖樾台，同时打开三重格局，确实难得！目前来看，全马鞍山无出其右！
楼市不可能三角，伟星玖樾台实现了！
想了很久，应该如何省流总结伟星玖樾台这个项目？
不是一两个角度的美，是细节到无死角的美；不是一两处场景的好，是全面到全维度的好；只有这样，才显得伟星玖樾台如此特别。也因此，它具备了穿越时间的无界能力。
强大的自配套系统，有口皆碑的高品质、教科书级交付及运维，是一组不可能的三角关系，往往无法同时存在，而伟星玖樾台，连中三元！这样的标杆注定很难被超越，未来也不太会有这样标准的产品产生了。
△示意图 仅供参考
目前伟星玖樾台建面约228-119㎡改善实景现房发售，真的是卖一套少一套！欢迎大家去现场看看交付水平，毕竟，比买不买更重要的是审美的提升，以及零距离感受梦想照进现实的公园化生活方式。这样的项目，很是难得，错过难再有！
最后，肺腑之言，这个项目的首批交付，真的打动了我！