突发！一个重大配套竣工验收！南京最靠谱的新城，是它！

刚刚，南部新城的全民健身中心，通过验收！

江苏省建筑产业现代化示范项目—南部新城全民健身中心顺利完成竣工验收。环楼跑道、屋顶足球场，地下游泳池、大型健身房...

大家不禁要问：不就是一个建设中心嘛，还值得大吹特吹？值得。这个健身中心，对于爱运动的人来说，太好了，它就是各类运动场地的集大成者！

标准化篮球场：

标准化羽毛球场：

乒乓球馆：

楼顶的空中5人足球场：

超大游泳馆：

等等等等，各类运动，大众的、冷门的，在这里都能找到合适的场所。

不得不说，南部新城真的很靠谱，地铁、学校、医院、南外、健身中心、商业...这些高能级规划，都没有说谎，都在踏踏实实地落地，很多人买房选南部新城，真的选对了！

南部新城买房，搞破价，抓紧添加房博士微信，拿到历史成交价：

目前南部新城有什么盘值得推荐？双保利楼盘。价格比较温和，销量在南部新城一个第一，一个第二，没有那么多虚的。

文璟和颂这个盘，真的很奇怪。他们的操盘手跟我说，文璟和颂就是那么一个盘：你看遍南部新城后，又乖乖回来买我的那个盘！

第一眼，不惊艳，第二眼，不出挑，回家睡不着觉仔细想想：算了，还是文璟和颂。

这个盘，比凯尔特人还稳，关键它没啥短板！

项目南侧，是油库公园，散步遛弯，对中老年人过于友好；

项目北侧，是机场河公园，现在已经建成了，颜值爆表；

项目东侧，是特色街巷，只走人，不走车，是遛娃散步的好去处；

项目西侧，是地铁口，6号线直达老城、南站，节省年轻人的通勤时间；

孩子、年轻人，中年人、老年人，每个角色都能在这里找到属于自己的位置。

所以这位大姐看完之后，还是选了文璟和颂，没办法，没有短板。而且预算也从800万级别，降到了600多万级别，留下200万养老，不香吗？

而项目品质方面呢？

一个楼盘最好嗑的，一定是它的实景。文璟和颂潜心打磨的约5200㎡超大实景示范区，不仅美出圈，匠心细节更是有口皆碑，谁看谁喜欢。

从大门的百万罗汉松、巴西范思哲黑景墙，到“雅轩”会客厅的精致、华盖亭的典雅，水景的潺潺，再到游廊的惬意……当宋风碰撞金陵第一园瞻园，美学气质太绝了！

△实景示范区

由铝板干挂+大面积玻璃等组合的外立面太出圈！用材重工，配色经典，施工精细，称一句南部新城颜王不为过。这个窗墙比，我酸了！

△实景示范区

目前项目加推最后一栋9号楼，推完就收官了，最后一栋，户型为129㎡大三房。

作为最早进驻南部新城、在南部新城拥有最多业主的保利，9年6次迭代，如此才有了文璟和颂的建面约129㎡大三房爆款“断货王”！

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这个最后一栋129㎡户型，凭什么能打动客户？主要有10点原因：

第一，梯户比进化。常见于大平层的1:1梯户比，文璟和颂用建面约129㎡就实现了。而且电梯井不靠卧室，布局合理。

第二，高效利用率。在空间0浪费的同时，文璟和颂设计了许多高附加值空间。这里，必须要给独立入户门厅+独立玄关这一双重玄关体系打CALL，懂的都懂。

第三，面宽进深比例科学，既要视效的阔绰，也要生活的实用。这是保利基于多年南部新城开发经验“调”出的配比。

第四，开间约6.3米的百变真横厅+开间约6.3米的落地窗阳台，比市面上一些建面约180㎡看上去还要大。难怪有读者评价，以为看了套大平层。

第五，独立餐厅，在这个面积段中非常少见。一家人的温情，少不了席间的时光。

第六，有素质的飘窗。文璟和颂在“应飘尽飘”前提下，开发出了许多新玩法，比如飘窗+壁龛，就很实用。

第七，舒适大三居。三卧都能摆床+双床头柜+衣柜，达到舒适三居标准，并且，主卧、南次卧开间分别为约3.4米、约3.2米，尺度突出。

第八，保姆级收纳。从放得下男鞋的玄关柜，到顺手的厨房橱柜、阳台好用的家政柜，再到主卫收纳力一流的镜柜，文璟和颂真是处处有惊喜。

第九，人性化考量。从顶和墙，到地和门，每个环节都富有哲思。

比如，文璟和颂研发出更显高的超薄吊顶；卧室更耐用的人字拼地板；阳台更好用但成本更高的平开推拉系统门。这也体现了项目的思路：绝不是简单堆砌材料，而是要集合所有人性化细节，汇聚成一个有温度的家！

第十，六恒科技赋能。一个状态稳定的家，就是全家人最好的保健品。

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另外，博雅和著这个盘，作为文璟的主要竞争对手，也值得推荐！

113户型基本上卖完了，等待下一次加推。现在主力户型130户型。

也就是说，光保利一个盘，就有两个130户型竞争，所以在价格方面，双方都不会有点小策略，小心机，小阳谋，中间的细微差距，就要靠内部信息来拉平了。

△保利博雅和著占位南外万象城双引擎

保利博雅和著地段突出，占位南外和万象城双引擎，打造公馆风会所，配置优秀，更关键的是，建面约113㎡起步，这意味着，预算在500万级的改善客户，不用在地段和产品、价格间做非此即彼的选择，而是我都要，这种平衡很难得。

△示意图 仅供参考

2）私密度与舒适度的并举 

有人说，只有大房子，才能住出高舒适度，其实并不是这样。保利博雅和著，给我们做了一个很好的示范。

从前只有大户型才有的两梯两户归家私密度，保利博雅和著用建面约113㎡就越级实现了，而且，它还将入户门厅做了优化，颜值就是生产力！

△入户门厅优化前后对比 具体以实际交付为准

从前只有大平层才有的大横厅，它用建面约130㎡就实现了。

△建面约130㎡样板间实景图 具体以实际交付为准

从前建面约180㎡买家才能拥有的大方厅，可以放大圆桌的独立餐厅、可以欢乐共融的客厅，博雅和著用建面约143㎡就实现了。

△建面约143㎡样板间实景图 具体以实际交付为准

原来建面约180㎡的买家才能享受到的主卫浴缸，保利博雅和著建面约143㎡的业主，就可以拥有了。

△建面约143㎡样板间实景图 具体以实际交付为准

3）品牌配置和人性化细节的融合 

房子不在大，住好才是家，保利深耕南部新城10年，更懂买房人的生活痛点，而且不断推敲打磨，一一落地。

六恒科技+德系精工品牌，在大格局上营造了家的舒适度。而人性化细节，特别是对各种收纳空间的设计和预留，彰显了保利对细节周到的把控力。

△建面约113㎡样板间实景图 具体以实际交付为准

感兴趣的，抓紧联系房博士：