千呼万唤始出来！南部新城今年最大的看点盘实景曝光了。中信泰富九庐已预公开，现场诸多美照流出。
在此之前，项目基本情况先了解下。九庐打造的是6栋17F小高层、4栋6-9F洋房。其中小高层面积段125-180㎡，洋房200-230㎡，这也是南部新城起步面积最大的大平层洋房。
价格方面，目前小高层放风5.3-5.4万/㎡，洋房放风5.8-5.9万/㎡，虽然说放风价一般都居高，但洋房千万起步是定下来的了。
那么实景到底如何？我们先来一睹为快。
大门现在是开发商必卷要素之一，中信泰富九庐的大门打造也是不遗余力，给人一种高门阔府的威仪感。
再拉近点看，大门上用了潘多拉奢石透光效果的照壁，越是到晚上颜值越美丽。
就算是围墙，也毫不懈怠，颜值和材质都尽显上乘，搭配上透光的项目logo更添质感了。
穿过大门，隐奢氛围拉满，墙面上的质感花纹和logo很显腔调。
进入社区内部，九庐的园林景观也特别值得一说。项目特别邀请到南京顶豪御用大师北京顺景园林操刀，打造12大主题空间，带来约10000㎡流动立体景观，横向景观中轴达到约160米，打造双下沉式庭院。
大棵乌桕郁郁葱葱，坐着室内看窗外雨点淅淅沥沥，也是一种享受。
社区内还打造有约6m高差瀑布，带来三重叠水景观、6大主题花园，还有全明水上书屋等，度假氛围感拉满。
无会所不豪宅，中信泰富九庐自然也少不了。项目总计打造了约4000㎡的社交空间，包括约2000㎡下沉式会所，功能涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、行政酒廊、红酒雪茄吧、私宴厅、VIP茶室等，目前实景已经呈现。
还有约2000㎡架空层泛会所，看效果图颜值也很高，后期落地如何，还得再等等。
就目前公开的实景部分，大家觉得如何？我们建了一个群，欢迎进群讨论。
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接下来，我们来看下户型。目前样板间尚未公开。
小高层125-180㎡，三四房。其中125㎡做到约6米大横厅，全屋5大飘窗。
150㎡四房，四开间朝南，约15米的超大面宽，还带有约8.5米的双阳台，功能性和尺度都有所兼具。
建面约180㎡，从空间布局上来看是150户型的plus版，约6米大横厅，各个空间尺度更加开阔，于此同时，南向次卧做成了套房。
再来看下洋房户型，200㎡四房两厅三卫，这也是南部新城第一家把洋房面积拉到如此门槛的楼盘。总价上千万，很明显是要和河西部分楼盘硬刚了。
一梯两户设计，电梯对向开门，每家每户都会有独立电梯厅，私密性得到一定保障，同时可利用空间也更多。
四开间朝南，面宽约16米；双联跑道约9米，主卧套房面积达到35㎡，带超大浴缸。讲真，这个面积段的洋房住起来特别有小别墅的感觉，还带独立的家政间。
230㎡面积段，四房两厅，一层一户，私密性非常好。五开间朝南，整体面宽达到约18米；注意看它的客餐厅，采用的是河西顶豪常用的端厅设计，带有270度超大采光面，气场非常足，这块空间达到约80㎡。
厨房为中西双厨，可以放下大圆桌；双套房设计，而且都带有大浴缸，同时也规避了暗卫。整体上是一款非常妥帖的户型，有实力的朋友买它没有错！
中信泰富九庐这个盘，位置非常好。就在文璟和颂与伟星誉璟府中间，也是属于大校场近轴不在轴的核心居住区位置。北边是机场河，目前已经建成；西南侧是南部新城的中央公园，油库公园，未来靠近汇景北路的头排位置在家鸟瞰公园也是非常惬意的。
离地铁6号线夹岗站（在建中）也不远，虽然离地铁口没有文璟和颂近，但是也在步行可接受范围内；西侧就是特色街巷，只走人不走车，没事来个citywalk非常惬意。
就目前项目的展示面来看，对于中信泰富九庐你觉得这个面积段和价格，市场接受度如何？我们建了一个群，欢迎大家进群讨论。
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